Cadastre de Charmont-sous-Barbuise
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE10084Code postal 101501 053 habitants54 voies, 588 adressesPLU Charmont-sous-Barbuise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 440 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -4 %, de 1 495 à 1 440 €/m².
- 20191 426 €11 ventes
- 20201 467 €18 ventes
- 20211 742 €13 ventes
- 20221 705 €10 ventes
- 20232 011 €12 ventes
- 20241 614 €6 ventes
- 20251 440 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 440 € | 6 |
| 2024 | 1 614 € | 6 |
| 2023 | 2 011 € | 12 |
| 2022 | 1 705 € | 10 |
| 2021 | 1 742 € | 13 |
| 2020 | 1 467 € | 18 |
| 2019 | 1 426 € | 11 |
| 2018 | 1 421 € | 11 |
| 2017 | 1 529 € | 11 |
| 2016 | 1 353 € | 18 |
| 2015 | 1 592 € | 9 |
| 2014 | 1 495 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Sources1 540 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sources7 ventes · 1 540 €/m²
- Charmont-sous-barbuise4 ventes · 2 151 €/m²
- Rue du Moulin Rouge4 ventes · 1 232 €/m²
- Rue du Galmurot4 ventes · 2 011 €/m²
- Rue du Commerce4 ventes · 1 043 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,52 €/m²entre 6,25 et 9,05 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,52 €/m² par mois charges comprises, soit 692 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Aube 7,38 €/m², la commune 2 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,66 €/m²entre 6,72 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,15 €/m²entre 9,74 et 15,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,99 €/m²entre 5,59 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 503 € pour 72 m², maison 692 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCharmont-sous-Barbuise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
572 des 595 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 23 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Charmont-sous-Barbuise. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Charmont-sous-Barbuise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Charmont-sous-Barbuise
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Charmont-sous-Barbuise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,85 points. Repères en 2025, en moyenne : Aube 44,77 %, la commune 1,31 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 3,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 53,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points35,96 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 1,31 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,96 % | 7,60 % |
| 2021 | 36,52 % | 8,51 % |
| 2022 | 40,79 % | 8,77 % |
| 2023 | 41,60 % | 9,21 % |
| 2024 | 42,52 % | 10,45 % |
| 2025 | 43,46 % | 10,45 % |
En 2020 : 8,46 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 8,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Forêts,Lacs,Terres en Champagne.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Charmont-sous-Barbuise
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- autoroute a26 calais troyes3
- Champ Renoir1
- Charmont-sous-barbuise1
- Chatelot2
- Chemin de l’Etang3
- Chemin des Jardins2
- Chemin du Quai2
- Chemin Mauroy1
- Derriere les Haies1
- Galmurot2
- Impasse de Courlinot17
- Impasse de la Noue au Moulin13
- Impasse des Beaux Arts7
- Impasse des Champs8
- La Cote Blanche1
- La Harmande1
- La Met au Loup1
- La Motte1
- La Noue au Moulin1
- La Perriere1
- Le Bout de l’a1
- Place Colaverdey6
- rue Beauregard2
- Rue de l'Eau Bénite17
- Rue de l'Echevin12
- Rue de la Barbuise5
- Rue de la Gare8
- Rue de la Libération11
- Rue des Champs7
- Rue des Ecoles28
- Rue des Haies7
- Rue des Jardins5
- Rue des Moissons5
- Rue des Ouches7
- rue des sources1
- Rue des Sources88
- rue du Château1
- Rue du Château26
- Rue du Commando M4
- Rue du Commerce31
- Rue du Couchant3
- Rue du Galmurot34
- Rue du Moulin Chaudron9
- Rue du Moulin Rouge63
- Rue du Relais de Poste21
- Rue du Stade3
- Rue du Temple12
- Rue Fontaine8
- Rue Gabriel Maurière31
- Rue Pic Drille9
- Rue Suzienne46
- Ruelle Mouton2
- Voie de Jérusalem2
- Voie Perchée4
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Charmont-sous-Barbuise, la commune.
Autres communes du département
Aube
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.