Cadastre de Cavanac
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INSEE11085Code postal 115701 012 habitants63 voies et 571 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 010 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 638 à 2 010 €/m².
- 2019967 €11 ventes
- 20201 111 €11 ventes
- 20211 859 €21 ventes
- 20222 211 €21 ventes
- 20232 216 €7 ventes
- 20241 370 €12 ventes
- 20252 010 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 010 € | 16 |
| 2024 | 1 370 € | 12 |
| 2023 | 2 216 € | 7 |
| 2022 | 2 211 € | 21 |
| 2021 | 1 859 € | 21 |
| 2020 | 1 111 € | 11 |
| 2019 | 967 € | 11 |
| 2018 | 1 422 € | 13 |
| 2017 | 1 221 € | 8 |
| 2016 | 1 193 € | 10 |
| 2015 | 1 484 € | 9 |
| 2014 | 1 638 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de l'Estrade2 096 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Mairie1 859 €/m² · 5 ventes
- Le Village819 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 819 €/m²
- Avenue de l'Estrade6 ventes · 2 096 €/m²
- Rue de la Mairie6 ventes · 1 859 €/m²
- Rue des Rosiers4 ventes · 1 275 €/m²
- Patache4 ventes · 2 706 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,22 €/m²entre 6,81 et 12,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 848 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 8,79 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,62 €/m²entre 7,51 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 848 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 687 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cavanac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cavanac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sur la commune Cavanacnaturel
- PPRN-I - Lauquetnaturel
Taxe foncière à Cavanac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,00 %
Commune 39,29 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 7,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé58,00 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 7,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,00 % | 13,13 % |
| 2021 | 58,00 % | 13,13 % |
| 2022 | 58,00 % | 13,13 % |
| 2023 | 58,00 % | 13,13 % |
| 2024 | 58,00 % | 13,13 % |
| 2025 | 58,00 % | 13,13 % |
En 2020 : 25,81 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Cavanac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Patache14
- Allée des Arbousiers12
- Allée des Grenadiers19
- allée des oliviers17
- Allée des Ormeaux8
- Allée des Tilleuls10
- Allée des Tres Cantous11
- Allée du Pontil7
- Allée Pierre Mendes France8
- Allée Saint-pierre12
- Ancien Chemin de Saint Hilaire18
- Avenue de l'Estrade47
- Chemin d'Aude17
- Chemin des Moulins16
- Chemin du Cassoulet9
- Chemin du Péraïrol34
- Domaine de la Farguette13
- Domaine de Maran7
- Impasse du grand chemin9
- Route de Saint Hilaire17
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Mairie27
- Rue de Saint Martin14
- Rue des Rosiers14
- Rue des Sardes14
- Rue des Saules12
- Rue du Barry d'Abal15
- rue du garric9
- Rue du Gers9
- Rue Etienne Guizard16
- Allee de la Toronde6
- Allée Vendémiaire2
- Château de Cavanac1
- Chemin de Gauzie1
- Chemin de Maragon4
- Cote du Menuisier5
- Domaine de Bru2
- Domaine de Quarantus2
- Impasse de l’Antougnou3
- Impasse de l’Estrade5
- Impasse de la Boulangerie3
- Impasse de la Mairie3
- Impasse du Château d'Eau1
- Impasse du Tabac7
- Passage du Couvert du Roy5
- Pl Mal de Lattre de Tassigny6
- Place de la Condamine4
- Place de la Liberte2
- Place du 19 mars 19621
- Route de Carcassonne5
- Route de Cazilhac3
- Route de Couffoulens5
- Rue de la 1ère Armée Française7
- Rue de la Forge5
- Rue de la Fount Bieillo3
- Rue du Passadou3
- Rue du Toron2
- Rue François Jean5
- Rue Gaston Sournies4
- Rue Tortueuse5
- Rue Traversière7
- Traverse du Grand Chemin6
- Traverse du Perairol2
Autres communes du département
Aude