Cadastre de Chalabre
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INSEE11091Code postal 112301 084 habitants76 voies et 769 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Audoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
721 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 19 %, de 889 à 721 €/m².
- 2019684 €13 ventes
- 20201 081 €10 ventes
- 2021893 €17 ventes
- 2022960 €24 ventes
- 20231 194 €11 ventes
- 2024843 €17 ventes
- 2025721 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 721 € | 13 |
| 2024 | 843 € | 17 |
| 2023 | 1 194 € | 11 |
| 2022 | 960 € | 24 |
| 2021 | 893 € | 17 |
| 2020 | 1 081 € | 10 |
| 2019 | 684 € | 13 |
| 2018 | 821 € | 24 |
| 2017 | 805 € | 16 |
| 2016 | 900 € | 13 |
| 2015 | 774 € | 10 |
| 2014 | 889 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'En Plumet1 111 €/m² · 5 ventes
- Rue Capitaine Danjou698 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Capitaine Danjou9 ventes · 698 €/m²
- Rue d'En Plumet6 ventes · 1 111 €/m²
- La Plaine du Pont Neuf5 ventes · 1 225 €/m²
- Place Esperance Folchet4 ventes · 566 €/m²
- Rue du Barry Saint4 ventes · 548 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,16 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,52 €/m²entre 7,53 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,06 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,94 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Audoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 846 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalabre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalabre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Chalabre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
80,23 %
Commune 71,75 %, intercommunalité 8,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 15,07 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 40,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point78,73 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 15,07 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 40,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 78,73 % | aucune |
| 2021 | 79,73 % | aucune |
| 2022 | 80,23 % | aucune |
| 2023 | 80,23 % | aucune |
| 2024 | 80,23 % | aucune |
| 2025 | 80,23 % | aucune |
En 2020 : 41,06 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 6,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Audoises.
Les voies de Chalabre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Auguste Cathala9
- Avenue Rhin et Danube49
- Cité Canat11
- Côte du Château15
- Cours Colbert33
- Cours d'Aguesseau22
- Cours Docteur Joseph Raynaud19
- Cours Sully23
- Le Bourdil19
- Le Cazal27
- Lotissement Bon Accueil17
- Lotissement du Lac11
- Lotissement les Genêts29
- Lotissement Montplaisir8
- Lotissement Salinas17
- Place Esperance Folchet15
- Plaisance17
- Route de Lavelanet35
- Rue Capitaine Danjou38
- Rue d'En Plumet19
- Rue de l'Hôpital9
- Rue des Boulangers12
- Rue du Barry Saint21
- Rue du Chalabreil22
- Rue du Communal9
- Rue du Pont de l'Hers24
- Rue du Presbytère15
- Rue Saint Pierre16
- Rue Terre Blanche22
- Zone Artisanale de la Gare10
- Allée du Château2
- Allée Pierre Fabre1
- Avenue de La Gare4
- Avenue de Verdun5
- Avenue du 19 Mars 19626
- Chapelle du Calvaire1
- Chemin de la Cigaliere3
- Chemin du Pape5
- Descente du Pont Neuf6
- EHPAD Les Hauts de Bon Accueil1
- En Roques1
- Impasse du Barry Saint1
- L'Anglade1
- La Mouillère3
- Le Château1
- Le Clos de Bon Accueil6
- Le Ménéchal4
- Le Pape1
- Le Sarret1
- Le Soula du Calvaire5
- Place du Pont Rouge6
- Place Salvador Allende1
- Quai de l'Abattoir3
- Quai du Pont Vieux3
- Quartier du Moulin5
- Route de Léran8
- Route de Mirepoix5
- Route de Puivert7
- Rue de l'Abattoir6
- Rue de la Mairie2
- Rue des Bains3
- Rue des Cloutiers5
- Rue des Mécaniques5
- Rue des Pénitents Blancs3
- Rue du Bassin3
- Rue du Pont Vieux6
- Rue Notre Dame7
- Rue Porte d'Aval8
- Rue Saint Antoine7
- Rue Saint François5
- Rue Sainte Anne8
- Rue Sainte Ursule7
- Ruelle Sainte Marie1
- Segobent1
- Toulmont1
- Traverse de la Halle2
Autres communes du département
Aude