Cadastre de Druelle Balsac
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INSEE12090Code postal 12000, 125103 187 habitants225 voies et 1 562 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rodez Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 324 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 862 à 2 324 €/m².
- 20191 878 €25 ventes
- 20202 043 €21 ventes
- 20212 283 €28 ventes
- 20221 957 €15 ventes
- 20231 705 €20 ventes
- 20242 314 €17 ventes
- 20252 324 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 324 € | 17 |
| 2024 | 2 314 € | 17 |
| 2023 | 1 705 € | 20 |
| 2022 | 1 957 € | 15 |
| 2021 | 2 283 € | 28 |
| 2020 | 2 043 € | 21 |
| 2019 | 1 878 € | 25 |
| 2018 | 2 027 € | 29 |
| 2017 | 1 833 € | 33 |
| 2016 | 1 828 € | 13 |
| 2015 | 1 943 € | 24 |
| 2014 | 1 862 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Ambre2 559 €/m² · 5 ventes
- Balsac1 466 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Balsac8 ventes · 1 466 €/m²
- Rue de l’Ambre5 ventes · 2 559 €/m²
- Rue du Rouergue4 ventes · 2 259 €/m²
- Rue de l’Emeraude4 ventes · 2 647 €/m²
- Rue des Diamants3 ventes · 2 737 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,15 €/m²entre 7,13 et 11,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 842 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 7,33 et 11,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,91 €/m²entre 7,83 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,72 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 842 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRodez Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 56 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Druelle Balsac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Druelle Balsac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Moyenne et basse vallée de l'Aveyronnaturel
Taxe foncière à Druelle Balsac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,87 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,04 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,56 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 1,69 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,09 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,04 point40,91 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,09 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,91 % | 11,14 % |
| 2021 | 40,64 % | 11,47 % |
| 2022 | 40,71 % | 11,47 % |
| 2023 | 40,77 % | 11,70 % |
| 2024 | 40,83 % | 11,70 % |
| 2025 | 40,87 % | 11,70 % |
En 2020 : 20,22 % pour la commune et 20,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Druelle Balsac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Rodez29
- Impasse du Pesquie14
- Place Etienne Bonnefous18
- Route de Castan21
- Route de Cayssiolet18
- Route de l’Ady25
- Route de l’Aveyron23
- Route de Lavernhe18
- Route de Nuces22
- Route des Planques18
- Route du Bousquet13
- Rue de l’Ambre22
- Rue de l’Emeraude22
- Rue de la Combe16
- Rue de la Peyrade15
- Rue des Alars22
- Rue des Alizes18
- Rue des Cans34
- Rue des Cesars13
- Rue des Combes22
- Rue des Diamants20
- Rue des Fleurines26
- Rue des Ormeaux19
- Rue des Oustalets21
- Rue des Puits15
- Rue des Saphirs21
- Rue du Cerisier32
- Rue du Claux23
- Rue du Rouergue16
- Rue du Vallon16
- Allee des Ormeaux10
- Allee du Chateau1
- Allee Paul Cayla5
- Camin Del Riou3
- Chemin de Barnabe1
- Chemin de la Devezasse2
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin de la Fustiere5
- Chemin de Mille Deniers4
- Chemin de Plagueben1
- Chemin des Buis10
- Chemin des Cambous3
- Chemin des Carbonieres1
- Chemin des Cazals10
- Chemin des Cazes5
- Chemin des Combes4
- Chemin des Coutals7
- Chemin des Garillas1
- Chemin des Marcheurs2
- Chemin des Mures1
- Chemin des Parranies6
- Chemin des Plos1
- Chemin des Reilles6
- Chemin des Roques8
- Chemin des Tourres12
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Moulin a Vent5
- Chemin du Prieure du Sauvage1
- Chemin du Puech6
- Chemin du Puech du Puot1
- Chemin du Rec1
- Chemin du Segala-Haut3
- Chemin Neuf3
- Cote Vieille5
- Impasse Belle Vue7
- Impasse de Bouldou2
- Impasse de l’Ancienne Forge3
- Impasse de la Bouissiere4
- Impasse de la Burgue1
- Impasse de la Carrierade8
- Impasse de la Clede1
- Impasse de la Coste6
- Impasse de la Croix du Chasseur2
- Impasse de la Croix du Sauvage3
- Impasse de la Deveze2
- Impasse de la Foret6
- Impasse de la Gaillouste9
- Impasse de la Garoune8
- Impasse de la Garoupe5
- Impasse de la Lauze2
- Impasse de la Paranelle2
- Impasse de la Parrot5
- Impasse de la Piboule2
- Impasse de la Sarrade7
- Impasse de la Source4
- Impasse de la Tourelle8
- Impasse de la Vieille Tour3
- Impasse de la Vigne Pre2
- Impasse de Puech Montredon2
- Impasse de Sole4
- Impasse des Alizes4
- Impasse des Buis5
- Impasse des Capucins7
- Impasse des Coquelicots4
- Impasse des Fourniols1
- Impasse des Genevriers4
- Impasse des Jardins d’Aurelie5
- Impasse des Joncs7
- Impasse des Palies6
- Impasse des Perdrieres1
- Impasse des Rocs7
- Impasse des Rubis1
- Impasse des Sources4
- Impasse des Tilleuls2
- Impasse des Tournesols5
- Impasse du Broual2
- Impasse du Cayralet6
- Impasse du Couderc3
- Impasse du Coudercou9
- Impasse du Cros3
- Impasse du Goulet8
- Impasse du Lavoir4
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Porche1
- Impasse du Pre de la Croix3
- Impasse du Puech de Castan3
- Impasse du Rival3
- Impasse du Rougier4
- Impasse du Rouquet4
- Impasse du Sauvage3
- Impasse du Souterrain1
- Impasse du Stade3
- Impasse du Suc4
- Impasse Rive Droite2
- Impasse Terre Longue2
- Place de l’Ecole4
- Place des Bastides9
- Place du Chateau7
- Place du Goulet4
- Place du Puit5
- Place du Tilleul4
- Place Pierre Alauzet4
- Route Cote Neuve3
- Route d’Ayssens2
- Route d’Ayssiols11
- Route de Bayepau3
- Route de Cantaussel1
- Route de Catusse1
- Route de Comencau9
- Route de l’Anglade5
- Route de l’Estoupe3
- Route de l’Issalinie4
- Route de la Calsade9
- Route de la Cibadiere3
- Route de la Cureye9
- Route de la Favasse7
- Route de la Landelle4
- Route de la Plaine8
- Route de la Sagette5
- Route de Lacau3
- Route de Moyrazes5
- Route de Pomarede6
- Route de Pradels3
- Route de Pradines6
- Route de Saint Clement4
- Route de Sainte Ursule7
- Route de Sanhes7
- Route de Sevignac1
- Route de Signoles3
- Route de Soleillac7
- Route de Villefranche3
- Route des Carrieres7
- Route des Cayres5
- Route des Igues8
- Route des Landes1
- Route des Milliades12
- Route du Caussou1
- Route du Colombier3
- Route du Moulin de Petit10
- Route du Moulinou Haut4
- Route du Puech1
- Route du Sales3
- Route du Sauvage6
- Route du Theron2
- Route les Hauts du Pas8
- Rue Combe d’Abouille4
- Rue de Bouldou1
- Rue de Fontneuve1
- Rue de Jade9
- Rue de l’Etang8
- Rue de l’Eucalyptus12
- Rue de l’Opale12
- Rue de la Banelle2
- Rue de la Bonneau12
- Rue de la Cancelade7
- Rue de la Doline12
- Rue de la Fon4
- Rue de la Forge1
- Rue de la Hulotte9
- Rue de la Tour4
- Rue de Rieutord7
- Rue des Babissous6
- Rue des Bories3
- Rue des Cardabelles8
- Rue des Causses11
- Rue des Fougeres9
- Rue des Frenes2
- Rue des Ganelles4
- Rue des Genets4
- Rue des Jonquilles5
- Rue des Marronniers10
- Rue des Noyers8
- Rue des Oliviers8
- Rue des Peupliers5
- Rue des Routiers10
- Rue du Camp Redon10
- Rue du Causse du Bouldou8
- Rue du Chene2
- Rue du Four7
- Rue du Four a Pain2
- Rue du Limon6
- Rue du Mansois3
- Rue du Pave13
- Rue du Pontanel8
- Rue du Pre de la Croix5
- Rue du Puech2
- Rue du Puech de Grezes9
- Rue du Soleil Couchant6
- Rue du Stade4
- Rue du Topaze7
- Rue du Trauc4
- Rue du Travers9
- Rue du Vieux Balsac5
- Rue du Vieux Four3
Autres communes du département
Aveyron