Place d’Armes, Rodez

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Prix dans la rue2 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPSMVAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier308 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

466 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 250 €/m²

L'estimation 2 250Rodez 2 075en 2025Aveyron 1 917en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Rodez et 17 % au-dessus de l'Aveyron.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 472 €2 ventes
20222 905 €2 ventes
20232 159 €1 vente
2024aucune vente
20252 482 €1 vente
Estimation2 250 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Place d’Armes le 30/09/2025 : 85 m² pour 211 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	1 Place d’Armes	Dépendance, Appartement1 Place d’Armes · 85 m² · 2 482 €/m²	85 m²	211 000 €	2 482 €
30/08/2023	5 Place d’Armes	Appartement, Dépendance5 Place d’Armes · 148 m²	148 m²	190 000 €	—
15/06/2023	5 Place d’Armes	Appartement, Dépendance5 Place d’Armes · 148 m² · 2 159 €/m²	148 m²	319 500 €	2 159 €
08/09/2022	1 Place d’Armes	Dépendance, Appartement1 Place d’Armes · 85 m² · 2 706 €/m²	85 m²	230 000 €	2 706 €
28/03/2022	3 Place d’Armes	Appartement, Dépendance3 Place d’Armes · 104 m² · 3 103 €/m²	104 m²	322 700 €	3 103 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2024	6 Place d’Armes	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé6 Place d’Armes · 136 m² · 37 €/m²	136 m²	5 000 €	37 €
10/05/2021	3 Place d’Armes	Dépendance, Appartement3 Place d’Armes · 104 m² · 1 755 €/m²	104 m²	182 500 €	1 755 €
22/01/2021	1 Place d’Armes	Appartement, Dépendance1 Place d’Armes · 85 m² · 1 188 €/m²	85 m²	101 000 €	1 188 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2026

UPSMV

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 623,7 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 982 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption au bénéfice de la commune (RODEZ)
UASS

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Rodez
Rodez Centre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Rodeznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 3F · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Place d'Armes 12000 Rodez	90,4 m²	—	D	D
appartement, 1 Place d'Armes 12000 Rodez	90 m²	—	E	E
appartement, 3 Place d'Armes 12000 Rodez	122,3 m²	—	E	E
appartement, 3 Place d’Armes 12000 Rodez	93 m²	1947	E	E
appartement, 3 Place d’Armes 12000 Rodez	102 m²	1947	F	F
appartement, 1 Place d’Armes 12000 Rodez	97 m²	1952	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Emma 12	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	MCB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5	FAFER6	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	JSP	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
6	SCI Montplaisir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants308192 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 574 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue

Maisons1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %33,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	160 m
Supérette ou épicerie	6	90 m
Boulangerie	14	70 m
Boucherie	3	170 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	64	30 m
Librairie ou presse	6	200 m
Banque	6	110 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	100 m
Pharmacie	5	160 m
Dentiste	19	60 m
Kinésithérapeute	33	200 m
Laboratoire d'analyses	1	170 m
Centre ou maison de santé	1	100 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	280 m
École maternelle ou élémentaire	6	170 m
Collège	1	320 m
Lycée	2	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	5	250 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	530 m
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	1	360 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	340 m
Police ou gendarmerie	1	400 m
France Services	—	920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Centre d'information et d'orientation de Rodezpublic
Collège Amans-Joseph Fabrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée La Calandrétasans cantine
École primaire privée Saint-Paul
École primaire publique Cambon
École primaire publique Flaugerguesclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École supérieure technique privée classes préparatoires HEC
Lycée général et technologique agricole La Roquepublicinternat
Lycée général et technologique privé François d'Estainginternat

Voies voisines10

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.