Chemin du Coulet, Belcodène

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Prix dans la rue5 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier19 habitants7 ménages autour de la rue

442 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 360 €/m²

L'estimation 5 360Belcodène 5 339en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025

L'estimation est au prix de Belcodène et 30 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.

Fourchette basse: 3 500 €/m²
Fourchette haute: 7 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 530 et 6 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 206 €1 vente
2022aucune vente
20234 620 €1 vente
20244 837 €2 ventes
Estimation5 360 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Coulet le 23/05/2024 : 100 m² pour 515 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2024	Chemin du Coulet	MaisonChemin du Coulet · 100 m² · 5 150 €/m²	100 m²	515 000 €	5 150 €
22/01/2024	Chemin du Coulet	MaisonChemin du Coulet · 105 m² · 4 524 €/m²	105 m²	475 000 €	4 524 €
17/05/2023	Chemin du Coulet	MaisonChemin du Coulet · 158 m² · 4 620 €/m²	158 m²	730 000 €	4 620 €
27/07/2021	Chemin du Coulet	Maison, Dépendance, AppartementChemin du Coulet · 97 m² · 5 206 €/m²	97 m²	505 000 €	5 206 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m des voies, emprises publiques et pistes DFCI

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 137 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 383,7 m · 15,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 666 kWh/an1 959 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Zone de ruisselement : Autre
Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone rouge
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU

Servitudes d'utilité publique1

PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/10/2018	Permis de construire01301318A0016	Ch du Coulet	AC 118, AC 247, AC 251	1 logement, 121 m²	4 000 m²	autorisé	particulier
03/03/2017	Permis de construire01301316A0022	Ch du Coulet	AB 56	2 logements, 190 m²	5 435 m²	commencé	particulier
09/02/2017	Permis de construire01301316A0021	Ch du Coulet	AC 254, AC 255, AC 258	2 logements, 180 m²	4 000 m²	commencé	particulier
24/01/2017	Permis de construire01301316A0019	Ch du Coulet	AB 45P	1 logement, 144 m²	4 105 m²	commencé	particulier
10/04/2014	Permis de construire01301313A0015	Ch du Coulet	AA 31	1 logement, 160 m²	4 000 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

PPRN-RGA - Belcodène 2017naturel
PPRN-IF - Belcodenenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 2D · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 99 Chemin du Coulet 13720 Belcodène	120,1 m²	—	D	B
maison, 950 Chemin du Coulet 13720 Belcodène	74,8 m²	1986	D	B
maison, 805 Chemin du Coulet 13720 Belcodène	126 m²	—	C	A
maison, 699 Chemin du Coulet 13720 Belcodène	107,6 m²	—	C	A
maison, 695 Chemin du Coulet 13720 Belcodène	110,8 m²	1983	B	A
maison, 695 Chemin du Coulet 13720 Belcodène	110,8 m²	1983	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,5 km
Supérette ou épicerie	—	3,1 km
Boulangerie	—	3,1 km
Boucherie	—	2,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,1 km
Pharmacie	—	3,1 km
Dentiste	—	3,1 km
Kinésithérapeute	—	2,1 km
Laboratoire d'analyses	—	3,1 km
Centre ou maison de santé	—	4,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,8 km
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Danielle Saurepublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m24

SCI Sthelieimmobilier
Servicia (Servicia)services administratifs
Fenix Consultinginformation et communication
Fenix Facility Consultingactivités scientifiques et techniques
Liz Baneimmobilier
Les Couleurs de Belcoautres services

Voies voisines1

Chemin des Barreliers70 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.