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Aucadastre

Avenue Germaine Richier, Grans

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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone mixte (premiere extension du centre ancien du village). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Grans 4 137en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Grans et 3 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 770 €/m²
Fourchette haute
5 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 412 €1 vente
  2. 20223 354 €1 vente
  3. 20237 953 €1 vente
  4. 20244 409 €1 vente
  5. Estimation4 240 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue Germaine Richier le 26/08/2024 : 136 m² pour 599 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/20242 Avenue Germaine RichierDépendance, Maison2 Avenue Germaine Richier · 136 m² · 4 409 €/m²136 m²599 600 €4 409 €
19/06/20239 Avenue Germaine RichierMaison, Dépendance9 Avenue Germaine Richier · 105 m² · 7 953 €/m²105 m²835 050 €7 953 €
26/08/202218 Avenue Germaine RichierMaison, Dépendance18 Avenue Germaine Richier · 125 m² · 3 354 €/m²125 m²419 200 €3 354 €
05/08/20212 Avenue Germaine RichierDépendance, Maison2 Avenue Germaine Richier · 136 m² · 4 412 €/m²136 m²600 000 €4 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2018

UBZone mixte (premiere extension du centre ancien du village)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
52,3 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 726 kWh/an1 995 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Risq inondation / Etude hydraulique / Risque faible

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR séisme de Grans
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/03/2021Permis de construire013044200005323 Av Germaine RichierAO 841 logement, 103 m²—autoriséparticulier
03/08/2020Permis de construire013044190004622 Avenu Germaine RichierAO 127, AO 128, AO 1491 logement406 m²terminéparticulier
25/10/2019Permis de construire0130441900027Av Germaine RichierAO 826 logements, 362 m²570 m²commencéMD PROMOTIONS
25/06/2019Permis de construire01304418000319 Av Germaine RichierAS 214, AS 2156 logements, 409 m²693 m²terminéLOU MEJAN
30/04/2018Permis de construire01304417E0024Avenu Germaine Richier-AO 826 logements, 370 m²570 m²commencéMD PROMOTIONS
31/10/2013Permis d'aménager01304413E00019 Av Germaine RichierAS 111—1 797 m²autoriséparticulier
06/05/2013Permis de construire01304412E00599 Av Germaine RichierAS 1119 logements, 613 m²2 825 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
  • Place Saint-Anne, à 184 mSon repère marque le niveau atteint par la Touloubre le 26 octobre 1886.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRN-S - Grans 2018naturel
  • PPRN-I - BV Touloubre [ Grans ] 2002naturel
  • PPRN-I - revision-Gransnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Avenue Germaine Richier 13450 Grans66,5 m²—BA
maison, Avenue Germaine Richier 13450 Grans74,7 m²—CA
maison, 16 Avenue Germaine Richier 13450 Grans89 m²1948EE
maison, 20 Avenue Germaine Richier 13450 Grans52,2 m²—DB
maison, 7c Avenue Germaine Richier 13450 Grans94 m²1961DD
maison, 24j Avenue Germaine Richier 13450 Grans140 m²—BB
maison, 12bis Avenue Germaine Richier 13450 Grans99,7 m²—CC
maison, 9 Avenue Germaine Richier 13450 Grans185 m²1900CC
maison, 18 Avenue Germaine Richier 13450 Grans72,3 m²1900BA
maison, Avenue Germaine Richier 13450 Grans123,7 m²—CA
maison, 5 Avenue Germaine Richier 13450 Grans91 m²1948CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSCI des PlatanesSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9Lou MejanSociété civilepropriétaire19 locaux et 3 parcelles non bâties
13Les LauvettesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
15Les LauvettesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24Les Deux LogisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24Commune de GransCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
24Département des Bouches du RhoneDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
24 GLes Deux LogisSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5094SCI des PlatanesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5095SCI des PlatanesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5097JmcoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5966Commune de GransCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11755 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 403 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons61,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %26,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—880 m
Supérette ou épicerie1260 m
Boulangerie2220 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—4,5 km
Fruits et légumes2220 m
Restaurant6220 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3160 m
Pharmacie1300 m
Dentiste3290 m
Kinésithérapeute7210 m
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—3,9 km
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—4,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire1280 m
Collège—3,9 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma1270 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,8 km
Police ou gendarmerie—4,0 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Jacques Prévertpublic260 m
  • École élémentaire Georges Brassenspublic270 m

Entreprises domiciliées à 200 m187

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.