Cadastre de Bénouville
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INSEE14060Code postal 149701 987 habitants67 voies et 1 174 adressesPlan local d'urbanisme, Benouville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 051 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 52 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 552 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 188 €1 vente
- 20253 051 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 051 € | 2 |
| 2024 | 2 188 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 552 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 664 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 693 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 093 à 2 693 €/m².
- 20192 240 €29 ventes
- 20201 967 €18 ventes
- 20212 598 €37 ventes
- 20222 980 €16 ventes
- 20232 866 €16 ventes
- 20242 953 €14 ventes
- 20252 693 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 693 € | 24 |
| 2024 | 2 953 € | 14 |
| 2023 | 2 866 € | 16 |
| 2022 | 2 980 € | 16 |
| 2021 | 2 598 € | 37 |
| 2020 | 1 967 € | 18 |
| 2019 | 2 240 € | 29 |
| 2018 | 2 193 € | 21 |
| 2017 | 2 065 € | 24 |
| 2016 | 2 107 € | 20 |
| 2015 | 1 919 € | 19 |
| 2014 | 2 093 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Claude-Nicolas Ledoux2 733 €/m² · 6 ventes
- Rue des Écordières2 605 €/m² · 8 ventes
- Rue du Mont Roty2 489 €/m² · 14 ventes
- Avenue du 5 Juin 19442 361 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Mont Roty14 ventes · 2 489 €/m²
- Rue des Écordières9 ventes · 2 605 €/m²
- Avenue du 5 Juin 19447 ventes · 2 361 €/m²
- Rue Claude-Nicolas Ledoux6 ventes · 2 733 €/m²
- Rue de Bellevue4 ventes · 2 904 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,80 €/m²entre 9,27 et 15,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 086 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 12,42 €/m²entre 10,60 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,99 €/m²entre 12,41 et 18,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,22 €/m²entre 9,38 et 13,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 555 € pour 37 m², 3 pièces et plus 808 € pour 72 m², maison 1 086 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBenouville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 615 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénouville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénouville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2013
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Taxe foncière à Bénouville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,97 %
Commune 54,01 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 5,37 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,74 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé54,97 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 5,37 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,97 % | 9,74 % |
| 2021 | 54,97 % | 10,74 % |
| 2022 | 54,97 % | 10,74 % |
| 2023 | 54,97 % | 10,74 % |
| 2024 | 54,97 % | 10,74 % |
| 2025 | 54,97 % | 10,74 % |
En 2020 : 31,91 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies de Bénouville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Christian Coeuret35
- Allée de la Campagne33
- Allée des Tilleuls17
- Allée du Prieuré23
- Allée Joséphine Baker16
- Avenue du 5 Juin 194429
- Boulevard de la 6ème Airborne18
- Boulevard Gisèle Halimi47
- Place La Montoure30
- Rue Claude-Nicolas Ledoux34
- Rue de Bellevue22
- Rue de l'Eguilon17
- Rue de la Fosse Poirier20
- Rue de la Plaine23
- Rue des Crettes Perrettes46
- Rue des Écordières57
- Rue des Longs Champs20
- Rue du Bac du Port23
- Rue du Château29
- Rue du Commerce17
- Rue du Domaine21
- Rue du Grand Clos55
- Rue du Mont Roty51
- Rue du Parc29
- Rue du Tour de Ville25
- Rue Florence Arthaud21
- Rue Louise Michel26
- Rue Madame Léa Vion23
- Rue Marie Curie17
- Rue Olympe de Gouges29
- Allée de la Fontaine4
- Allée de la Fosse Poulette4
- Allée de la Grande Londe10
- Allée de la Gravelle6
- Allée de la Hogue9
- Allée du Castillon11
- Allée du Félier6
- Allée du Marontin5
- Allée du Pré5
- Allée du Presbytère8
- Allée Verlaine7
- Avenue de Caen14
- Avenue de la Côte de Nacre10
- Avenue du Commandant Kieffer14
- Chemin de Camilly9
- Chemin du Lavoir7
- Impasse du Clos1
- Place de la Libération1
- Place du Commando n°49
- Rue de la Crête7
- Rue des Belles Portes10
- Rue des Carrières9
- Rue du 7ème Bataillon11
- Rue du Clos Fossette16
- Rue du Clos Neuf14
- Rue du Four8
- Rue du Garcelle16
- Rue du Nermont9
- Rue du Val10
- Rue Henri Dunant1
- Rue les Rochambelles15
- Rue Lucie Aubrac12
- Rue Lucien Thomas7
- Rue Oxford and Bucks12
- Rue René Cassin9
- Rue Saint-Vast10
- Rue Simone Veil5
Autres communes du département
Calvados