Cadastre de Charmé

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INSEE16083Code postal 16140340 habitants36 voies et 254 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Charente

Maison, prix médian1 567 €/m²sur 9 ventes en 2025 Loyer7,26 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière48,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-1,64 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies36254 adresses, chacune sur sa parcelle

Charmé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 567 €/m²

La commune 1 567Charente 1 413en 2025

La commune est 11 % au-dessus.

Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 95 %, de 803 à 1 567 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

2019986 €2 ventes
2020898 €11 ventes
2021913 €11 ventes
20221 025 €8 ventes
2023970 €10 ventes
20241 036 €5 ventes
20251 567 €9 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 567 €	9
2024	1 036 €	5
2023	970 €	10
2022	1 025 €	8
2021	913 €	11
2020	898 €	11
2019	986 €	2
2018	693 €	6
2017	679 €	7
2016	1 024 €	5
2015	1 000 €	7
2014	803 €	5

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Le Bourg1 088 €/m² · 8 ventes
Route du Marais993 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Le Bourg11 ventes · 1 088 €/m²
Route de Ruffec7 ventes · 854 €/m²
Route du Marais6 ventes · 993 €/m²
Route de Ligné3 ventes · 500 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,26 €/m²entre 5,75 et 9,17 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 668 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune

Appartement: 11,04 €/m²entre 8,51 et 14,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
3 pièces et plus: 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 668 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Charente

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 646 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Charmé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Charmé

Risques sur Charmé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Taxe foncière à Charmé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,00 %

Commune 42,67 %, intercommunalité 5,33 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,64 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,87 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,22 points au-dessus.

Ordures ménagères: 14,73 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 62,73 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: -1,64 point49,64 % en 2020
Charente, moyenne des communes: 49,87 %en 2025, la commune 1,87 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 8,22 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	49,64 %	12,83 %
2021	49,91 %	12,96 %
2022	50,01 %	14,59 %
2023	50,12 %	14,47 %
2024	48,00 %	14,30 %
2025	48,00 %	14,73 %

En 2020 : 21,90 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 4,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Charente.

Autres communes du département

Charente

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