Cadastre de Châteaubernard
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INSEE16089Code postal 161003 878 habitants151 voies et 2 228 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 639 €/m²
Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 394 à 1 639 €/m².
- 20191 477 €46 ventes
- 20201 495 €50 ventes
- 20211 667 €61 ventes
- 20221 796 €51 ventes
- 20231 743 €30 ventes
- 20241 783 €33 ventes
- 20251 639 €46 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 639 € | 46 |
| 2024 | 1 783 € | 33 |
| 2023 | 1 743 € | 30 |
| 2022 | 1 796 € | 51 |
| 2021 | 1 667 € | 61 |
| 2020 | 1 495 € | 50 |
| 2019 | 1 477 € | 46 |
| 2018 | 1 284 € | 47 |
| 2017 | 1 507 € | 47 |
| 2016 | 1 373 € | 43 |
| 2015 | 1 463 € | 38 |
| 2014 | 1 394 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Dominant2 241 €/m² · 6 ventes
- Rue Hélène Ducourt1 931 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Pierre Levée1 859 €/m² · 6 ventes
- Rue d’Anjou1 824 €/m² · 5 ventes
- Route de Dizedon1 786 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Barbezieux17 ventes · 1 295 €/m²
- Rue Hélène Ducourt10 ventes · 1 931 €/m²
- Rue de Bellevue9 ventes · 1 729 €/m²
- Rue Salvador Allende8 ventes · 1 199 €/m²
- Rue des Vauzelles7 ventes · 1 350 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,20 €/m²entre 7,99 et 13,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 938 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,68 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 938 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châteaubernard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châteaubernard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Taxe foncière à Châteaubernard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,80 %
Commune 39,50 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,23 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,07 points. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 10,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,02 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,23 points37,57 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 10,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,02 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,57 % | 8,62 % |
| 2021 | 37,59 % | 8,74 % |
| 2022 | 37,62 % | 9,63 % |
| 2023 | 38,73 % | 9,79 % |
| 2024 | 39,77 % | 10,69 % |
| 2025 | 39,80 % | 10,69 % |
En 2020 : 14,54 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Châteaubernard
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Angouleme79
- Avenue de Barbezieux157
- Chemin de la Pallue27
- Chemin du Breuil24
- Cité de la Plante46
- Route de Dizedon46
- Route de l’Echassier29
- Rue Albert Héraud22
- Rue Albert Schweitzer21
- Rue d’Anjou23
- Rue de Bellevue76
- Rue de la Commanderie31
- Rue de la Doue50
- Rue de la Pierre Levée55
- Rue des Chênes49
- Rue des Marbriers24
- Rue des Meuniers25
- Rue des Quillettes55
- Rue des Vauzelles52
- Rue du Dominant45
- Rue Fernand Guionnet45
- Rue Hector Berlioz52
- Rue Hélène Ducourt87
- Rue Hugues de Narzac34
- Rue Jean et Pierre Bienassis25
- Rue Jean Prévotière27
- Rue Marise Vuillemain35
- Rue Pierre Frugier28
- Rue Pierre Massoulard22
- Rue Salvador Allende26
- allée de l'aviation2
- Allée de la bonne chauffe3
- Allee des Macons3
- Allée Henri Chausserouge6
- Allée James Grégoire1
- Avenue Claude Boucher6
- Avenue de l'Europe2
- Chemin de Fontdouce8
- Chemin de Lonzac9
- Chemin de Tout Blanc5
- Chemin de Treillis6
- Chemin des Métairies6
- Chemin des Vignes1
- Chemin Robert Schuman3
- Chemin Saint Roch13
- Cheminement de la Vigne1
- Cheminement du Breuil15
- Cour de Chez Bussac8
- Fonds Douces1
- Font Douce1
- Impasse de Fontdouce3
- Impasse de l’Alambic6
- Impasse de la Commanderie2
- Impasse de la Grande Champagne10
- Impasse de la Pallue15
- Impasse de la Pierre Levee2
- Impasse des Fleurs5
- Impasse des Hauts de l’Echassier11
- Impasse des Oiseaux6
- Impasse des Yeuses8
- Impasse du Puits5
- Impasse Jardins5
- Impasse Jean Monnet4
- Impasse Louis Bleriot2
- Impasse Pierre de Theobald3
- Impasse Pierre Thibaud5
- La Montee1
- Le Parveau1
- Les Vauzelles1
- Place de l’Azure2
- Place de l’Echassier2
- Place de la Liberté4
- Place Raymond Buzin6
- Route de Barbezieux13
- Route de Segonzac11
- Rue André Rochet1
- Rue Camille Guérin6
- Rue Caroline Aigle1
- Rue Charles de Gaulle2
- Rue Cite Chassagnole11
- Rue Claudie Haignere7
- Rue d’Alsace16
- Rue d’Aquitaine17
- Rue d’Auvergne4
- Rue de Beauregard5
- Rue de Beausite13
- Rue de Bourgogne14
- Rue de Bretagne6
- Rue de Gascogne4
- Rue de Genté12
- Rue de l’Anisserie13
- rue de la belle allée1
- Rue de la Cité10
- Rue de la Croix Landolle12
- Rue de la Fontaine1
- Rue de la Grange4
- Rue de la Trache11
- Rue de la Vigne2
- Rue de la Voie Romaine12
- Rue de Lorraine12
- Rue de Normandie7
- Rue de Picardie6
- Rue de Provence11
- Rue de Saintonge9
- Rue de Savoie4
- Rue de Treillis5
- Rue des Acacias11
- Rue des Écureuils10
- Rue des Frères Morane3
- Rue des Gelines21
- Rue des Groies12
- Rue des Hêtres18
- Rue des Hêtres - Hameau du Clos5
- Rue des Landes19
- Rue des Mimosas11
- Rue des Petits Champs6
- Rue des Pierrières21
- Rue des Troenes10
- Rue du Bleu Nacre2
- Rue du Buisson Moreau3
- Rue du Commerce20
- Rue du Dolmen7
- Rue du Grand Fief11
- Rue du Languedoc19
- Rue du Limousin5
- Rue du Périgord12
- Rue du Plantis Nouveau4
- Rue du Poitou7
- Rue Edmond Camus6
- Rue Francois Mitterrand19
- Rue Frédéric Chopin10
- Rue Gisèle Halimi4
- Rue Jean Baluteau8
- Rue Jean et Pierre Bienassis -HAMEAU DES MEUNIERS4
- Rue Jean Monnet20
- Rue Jean-Loup Chrétien4
- Rue Louis Blériot14
- Rue Louis Bréguet1
- Rue Louise Michel12
- Rue Nouvelle8
- Rue Olympe de Gouges18
- Rue Patrick Baudry9
- Rue Pierre Fouchez8
- Rue Pierre Latécoère4
- Rue Pierre Pinard12
- Rue René Bienes10
- Rue Samuel de Champlain1
- Rue Samuel de Champlain2
- Rue Sechebec5
- Simone de BEAUVOIR12
- Via Agrippa11
Autres communes du département
Charente