Rue Robert Daugas, Cognac
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Prix dans la rue1 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Cognac et 28 % au-dessus de la Charente.
1 810 €/m²
L'estimation 1 810Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 433 €3 ventes
- 20222 239 €3 ventes
- 20232 901 €1 vente
- 20242 500 €1 vente
- 20251 525 €2 ventes
- Estimation1 810 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Robert Daugas le 01/10/2025 : 96 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Rue Robert Daugas | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue Robert Daugas · 96 m² · 1 333 €/m² | 96 m² | 128 000 € | 1 333 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | Maison93 Rue Robert Daugas · 102 m² · 1 716 €/m² | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
| 25/04/2024 | 20 Rue Robert Daugas | Maison20 Rue Robert Daugas · 49 m² · 2 500 €/m² | 49 m² | 122 500 € | 2 500 € |
| 24/10/2023 | Rue Robert Daugas | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceRue Robert Daugas · 81 m² · 2 901 €/m² | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 20/09/2022 | Rue Robert Daugas | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue Robert Daugas · 89 m² · 2 247 €/m² | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Rue Robert Daugas | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Robert Daugas · 107 m² · 2 096 €/m² | 107 m² | 224 300 € | 2 096 € |
| 30/05/2022 | 125 Rue Robert Daugas | Maison125 Rue Robert Daugas · 134 m² · 2 239 €/m² | 134 m² | 300 000 € | 2 239 € |
| 14/05/2021 | 121 Rue Robert Daugas | Maison121 Rue Robert Daugas · 200 m² · 2 057 €/m² | 200 m² | 411 340 € | 2 057 € |
| 26/03/2021 | 83 Rue Robert Daugas | Maison83 Rue Robert Daugas · 120 m² · 1 433 €/m² | 120 m² | 172 000 € | 1 433 € |
| 12/03/2021 | Rue Robert Daugas | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue Robert Daugas · 81 m² · 1 420 €/m² | 81 m² | 115 000 € | 1 420 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2014 | Permis de construire01610214T0024 | 150 Rue Robert Daugas | AM 233 | — | 5 594 m² | autorisé | SCI FRANS. |
| 28/03/2014 | Permis de construire01610213T0036 | 94 Rue Robert Daugas | AM 56, AM 59, AM 52 | 56 m² | 34 498 m² | terminé | DISTILLERIE TESSENDIER ET FILS |
| 24/02/2014 | Permis d'aménager01610213T0002 | 150 Rue Robert Daugas | AM 16, AM 17, AM 18 | 25 logements, 7 108 m² | 54 215 m² | annulé | SCI FRANS. |
| 24/02/2014 | Permis d'aménager01610213T0002 | 150 Rue Robert Daugas | AM 16, AM 17, AM 18 | — | 54 215 m² | annulé | SCI FRANS. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 139 m² | 1974 | E | D |
| maison, 28 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 93,1 m² | 1945 | D | D |
| maison, 93 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 105 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 174,7 m² | — | D | B |
| maison, 115b Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 184 m² | 1980 | E | B |
| maison, 45 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 77 m² | 1900 | E | E |
| maison, 125 Rue Robert Daugas 16100 Cognac | 133,7 m² | 2011 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Amis du Scoutisme Europeen de Cognac | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI FIA16 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 94 | Distillerie Tessendier et Fils | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 101 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Domaine du Breuil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 104 | Distillerie Tessendier et Fils | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | Frans | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8534 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 074 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Les Vieilles Pierresautres services
- Melanneimmobilier
- Eric Prigent Bespoke Design (Epbd)activités scientifiques et techniques
- Arts en Cognacaisautres services
- Traversiere 12immobilier
- Comite d'Animation du Champ de Foireautres services