Cadastre de Saint-Michel
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INSEE16341Code postal 164703 220 habitants72 voies et 1 212 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 976 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 86 %, de 1 060 à 1 976 €/m².
- 20191 100 €11 ventes
- 20201 240 €12 ventes
- 20211 396 €23 ventes
- 20221 743 €24 ventes
- 20231 742 €11 ventes
- 20241 625 €9 ventes
- 20251 976 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 976 € | 13 |
| 2024 | 1 625 € | 9 |
| 2023 | 1 742 € | 11 |
| 2022 | 1 743 € | 24 |
| 2021 | 1 396 € | 23 |
| 2020 | 1 240 € | 12 |
| 2019 | 1 100 € | 11 |
| 2018 | 1 066 € | 8 |
| 2017 | 964 € | 9 |
| 2016 | 1 067 € | 7 |
| 2015 | 1 135 € | 6 |
| 2014 | 1 060 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Sicauds1 720 €/m² · 50 ventes
- Lot les Jardins de St Michel1 500 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Sicauds50 ventes · 1 720 €/m²
- Lot les Jardins de St Michel24 ventes · 1 500 €/m²
- Rue de Chantoiseau5 ventes · 1 330 €/m²
1 605 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 117 à 1 605 €/m².
- 20191 194 €43 ventes
- 20201 449 €31 ventes
- 20211 361 €38 ventes
- 20221 492 €35 ventes
- 20231 628 €31 ventes
- 20241 780 €26 ventes
- 20251 605 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 605 € | 40 |
| 2024 | 1 780 € | 26 |
| 2023 | 1 628 € | 31 |
| 2022 | 1 492 € | 35 |
| 2021 | 1 361 € | 38 |
| 2020 | 1 449 € | 31 |
| 2019 | 1 194 € | 43 |
| 2018 | 1 220 € | 38 |
| 2017 | 1 200 € | 35 |
| 2016 | 1 302 € | 22 |
| 2015 | 1 283 € | 32 |
| 2014 | 1 117 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Angoumois2 085 €/m² · 5 ventes
- Rue Paul Bernard1 885 €/m² · 5 ventes
- Boulevard d'Auvergne1 766 €/m² · 16 ventes
- Rue de l'Egalité1 758 €/m² · 6 ventes
- Les Hauts de Chantoiseau1 723 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard d'Auvergne16 ventes · 1 766 €/m²
- Avenue de la République12 ventes · 1 288 €/m²
- Rue de sous les Vignes10 ventes · 1 582 €/m²
- Lot les Jardins de St Michel9 ventes · 1 500 €/m²
- Impasse des Capucines8 ventes · 1 380 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,32 €/m²entre 9,16 et 13,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 041 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 47 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,66 et 13,59 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,70 et 15,12 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 8,32 et 12,17 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 719 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Michel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Michel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Taxe foncière à Saint-Michel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,48 %
Commune 53,07 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 3,61 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point53,39 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 3,61 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,39 % | 10,30 % |
| 2021 | 53,48 % | 10,30 % |
| 2022 | 53,48 % | 10,30 % |
| 2023 | 53,48 % | 10,30 % |
| 2024 | 53,48 % | 10,30 % |
| 2025 | 53,48 % | 10,30 % |
En 2020 : 30,18 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Saint-Michel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Industrie26
- Avenue de la République96
- Avenue des Anciens Combattants28
- Boulevard d'Auvergne72
- Boulevard de Bretagne15
- Cité des Saugets17
- Impasse Marc Doucet17
- Les Hauts de Chantoiseau45
- Place de Chantoiseau27
- Place des Sicauds15
- Résidence les Jardins de Saint-Michel51
- Rue de Chantoiseau31
- Rue de l’Angoumois17
- Rue de l'Egalité45
- Rue de la Loge21
- Rue de la Source22
- Rue de Saintonge17
- Rue de sous les Vignes41
- Rue des Douhauds23
- Rue des Peupliers21
- Rue des Poêtes18
- Rue des Saugets30
- Rue du Bois Personnier31
- Rue du Martinet31
- Rue du Petit Bois16
- Rue Jean Doucet50
- Rue Jean Lajudie16
- Rue Joseph Chaumette24
- Rue Paul Bernard23
- Rue René Chêne22
- Avenue de la Liberté14
- Chemin de la Grande Combe1
- Chemin des Fontaines9
- Chemin du Bain des Dames3
- Impasse Chantoiseau4
- Impasse de la Charraud6
- Impasse de la Combe7
- Impasse de la Source13
- Impasse des Brandes3
- Impasse des Capucines13
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Marguerites10
- Impasse des Papetiers14
- Impasse des Roses3
- Impasse des Tulipes3
- Impasse des Violettes4
- Impasse du Bourg14
- Impasse du Petit Saint Michel10
- La Croix du Milieu13
- Le Bain des Dames1
- Le Grand Girac4
- Lieu Dit le Fleuranceau5
- non renseigné11
- Place du 19 Mars 19626
- Place Honoré Marquais7
- Place Jean Noir de Chazournes7
- Résidence les Hauts de Puygrelier1
- Route de Bordeaux9
- Route de la Couronne5
- Route du Pont Valteau3
- Rue Ancienne de Basseau10
- Rue de Basseau7
- Rue de la Chaume8
- Rue de la Combe11
- Rue des Alouettes12
- Rue des Sicauds8
- Rue du chêne2
- Rue du Lavoir14
- Rue du Logis5
- Rue du Soleil9
- Rue Marc Doucet10
- Sous les Vignes1
Autres communes du département
Charente