Cadastre de Chalais
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INSEE16073Code postal 162101 812 habitants103 voies et 1 556 adressesPlan local d'urbanisme, Chalais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 226 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 98 %, de 618 à 1 226 €/m².
- 2019808 €21 ventes
- 2020973 €28 ventes
- 2021784 €27 ventes
- 2022969 €30 ventes
- 20231 073 €37 ventes
- 20241 153 €28 ventes
- 20251 226 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 226 € | 25 |
| 2024 | 1 153 € | 28 |
| 2023 | 1 073 € | 37 |
| 2022 | 969 € | 30 |
| 2021 | 784 € | 27 |
| 2020 | 973 € | 28 |
| 2019 | 808 € | 21 |
| 2018 | 1 068 € | 19 |
| 2017 | 821 € | 21 |
| 2016 | 815 € | 25 |
| 2015 | 810 € | 16 |
| 2014 | 618 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Montagne Verte1 262 €/m² · 8 ventes
- Rue Albert Camus1 121 €/m² · 5 ventes
- Route de Barbezieux956 €/m² · 8 ventes
- Route de bordeaux896 €/m² · 9 ventes
- Rue du Chateau779 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de bordeaux11 ventes · 896 €/m²
- Place de l'Hôtel de Ville11 ventes · 692 €/m²
- Route de Barbezieux10 ventes · 956 €/m²
- Rue de la Montagne Verte8 ventes · 1 262 €/m²
- route d'angoulême8 ventes · 598 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,02 €/m²entre 5,97 et 10,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 738 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
- Appartement
- 8,87 €/m²entre 7,17 et 10,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,67 €/m²entre 8,38 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 738 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChalais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - vallée de la Tudenaturel
Taxe foncière à Chalais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,11 %
Commune 41,49 %, intercommunalité 9,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,96 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,76 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,24 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,96 point53,07 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 1,24 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,07 % | 12,22 % |
| 2021 | 52,10 % | 12,27 % |
| 2022 | 51,13 % | 13,77 % |
| 2023 | 55,63 % | 13,67 % |
| 2024 | 53,57 % | 13,43 % |
| 2025 | 51,11 % | 13,98 % |
En 2020 : 28,12 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 2,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lavalette Tude Dronne.
Les voies de Chalais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Vercorin15
- Avenue de la Gare65
- chemin de l'houme17
- Chez Touret14
- Place de l'Hôtel de Ville44
- route d'angoulême78
- Route de Barbezieux113
- Route de Blanzac18
- Route de bordeaux103
- Route de Médillac44
- Route de Perigueux50
- Route de Rioux Martin18
- route de saint-christophe40
- route de sainte-marie60
- Rue Albert Camus28
- Rue Alfred de Vigny35
- Rue de Bosseau22
- rue de la counillère30
- Rue de la Montagne Verte38
- Rue de la Tude42
- rue des chagnasses14
- Rue du Chateau40
- Rue du Colombier25
- Rue du Four Banal18
- Rue du Moulin50
- Rue du Temple15
- Rue Emile Bon18
- Rue j. rémon32
- Rue Pascaud Chocqueur14
- Rue Pierre Curie15
- Allée de la Métairie13
- allée de saulgau5
- Allee des Sapinettes9
- Allée des Tilleuls12
- chemin d'égretaud4
- chemin de bois vert5
- chemin de la peillaudrie2
- chemin des combes2
- Chemin des Pres11
- chemin des tourterelles4
- chemin du begaud3
- Chemin du Brandy8
- chemin du but7
- chemin du grand farziou8
- chemin du lavoir2
- chemin du logis et la grange3
- chemin du machenet4
- chemin du relais2
- Chemin du Roc7
- Chemin le pêcher1
- Chez Bernet3
- Chez Bonnin4
- Chez Chemin1
- Chez Coty3
- Chez Damour7
- Chez Fauvet6
- Chez le Roi6
- Chez Monet4
- Chez Tabourin13
- chez templeraud4
- impasse des chirons4
- impasse du canal8
- impasse du fagnard7
- impasse du petit farziou6
- Impasse Jeanne Blanc7
- impasse la vallade2
- impasse larbannerie1
- impasse le bourdeaux2
- impasse prés de lamballerie5
- le Moulin de Bosseau2
- Place de la Fontaine1
- Place du Champ de Foire8
- Place Irénée Mauget4
- Place Saint Christophe7
- route de bazac1
- route de champ long10
- route de curac7
- route de dignac6
- route de gentilly5
- route de la prée6
- route de sérignac13
- route de tourtre8
- route des bois du charme13
- route des renaudières3
- route des vignes4
- Rue André Mousset10
- Rue Charles Péguy11
- Rue d’Aremberg5
- rue de castille13
- rue de godinaud5
- rue de l'europe9
- Rue de la Courtillère12
- rue des granges2
- Rue des Vergnons5
- rue du champ de l'avocat9
- Rue du marché4
- Rue Emile Roux12
- Rue Pasteur2
- rue rampe talleyrand9
- Rue Rancy7
- Rue Saint Exupery7
- Rue Saint Martial5
- Rue Victor Hugo11
Autres communes du département
Charente