Cadastre de Ventouse
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INSEE16396Code postal 16460120 habitants21 voies et 100 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Charente
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 336 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 2019536 €1 vente
- 20201 084 €4 ventes
- 20211 000 €7 ventes
- 2022806 €3 ventes
- 20231 686 €1 vente
- 20241 013 €1 vente
- 20251 336 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 336 € | 3 |
| 2024 | 1 013 € | 1 |
| 2023 | 1 686 € | 1 |
| 2022 | 806 € | 3 |
| 2021 | 1 000 € | 7 |
| 2020 | 1 084 € | 4 |
| 2019 | 536 € | 1 |
| 2018 | 958 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 823 € | 3 |
| 2015 | 1 000 € | 1 |
| 2014 | 1 062 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chez Blanchard3 ventes · 806 €/m²
- Chez Maugarny3 ventes · 455 €/m²
- Route de la Sonnette3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,74 €/m²entre 6,76 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 454 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Charente
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 655 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ventouse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ventouse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Ventouse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,78 %
Commune 39,45 %, intercommunalité 5,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,28 point43,50 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,50 % | 12,83 % |
| 2021 | 44,60 % | 12,96 % |
| 2022 | 44,69 % | 14,59 % |
| 2023 | 44,78 % | 14,47 % |
| 2024 | 44,78 % | 14,30 % |
| 2025 | 44,78 % | 14,73 % |
En 2020 : 15,71 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 4,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Charente.
Les voies de Ventouse
Base Adresse Nationale
- Impasse de la Combe4
- Impasse de la Mare3
- Impasse des Régannes3
- Impasse des Vergers2
- Impasse du Maréchal Ferrant4
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Petit Taillis2
- Impasse du Puits3
- Route de Beaulieu30
- Route de la Couturière3
- Route de la Grange Neuve7
- Route de la Sonnette7
- Route des Sablons6
- Route du Canton Rouge1
- Route du Lac3
- Route du Petit Mairat2
- Rue de l'Eglise5
- Rue des Noyers3
- Rue des Vents2
- Rue du Pigeonnier2
- Rue du Tilleul7
Autres communes du département
Charente