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Aucadastre

Rue des Fonds Gaidons, Bourges

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffusesRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants62,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
159 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Bourges et 41 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 160 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 663 €2 ventes
  3. 20231 875 €1 vente
  4. Estimation1 770 €estimé

3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Fonds Gaidons le 23/05/2023 : 120 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/202318 Rue des Fonds GaidonsDépendance, Maison18 Rue des Fonds Gaidons · 120 m² · 1 875 €/m²120 m²225 000 €1 875 €
20/10/202226 Rue des Fonds GaidonsMaison26 Rue des Fonds Gaidons · 140 m² · 1 429 €/m²140 m²200 000 €1 429 €
14/10/2022Rue des Fonds GaidonsMaison, DépendanceRue des Fonds Gaidons · 77 m² · 1 896 €/m²77 m²146 000 €1 896 €
26/08/20211 Rue des Fonds GaidonsAppartement1 Rue des Fonds Gaidons · 90 m²90 m²100 615 €—
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—225 800 €—
16/09/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—105 800 €—
06/09/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—110 800 €—
29/08/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—109 000 €—
17/06/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—103 000 €—
17/05/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—104 000 €—
04/05/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—106 000 €—
06/04/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—106 000 €—
23/03/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—103 000 €—
16/03/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—106 000 €—
16/03/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—109 000 €—
16/03/2022Rue des Fonds GaidonsVente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons—103 000 €—
06/12/2021Rue des Fonds GaidonsVenteRue des Fonds Gaidons · 1 407 m²1 407 m² de terrain143 000 €—
11/02/20214 Rue des Fonds GaidonsDépendance4 Rue des Fonds Gaidonsnon mesurée5 250 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
148,7 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • DPU
  • Assainissement Collectif
  • Trame noire
  • Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
  • Zones à risques d'exposition au plomb
  • Périmètre de délégation BBES
  • RLPI - Zone 2
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/02/2023Permis de démolir01803323B000420 Rue des Fonds GaidonsCI 48—453 m²autoriséparticulier
19/05/2021Permis de construire01803321B0077Rue des Fonds GaidonsCI 312, CI 5114 logements, 480 m²2 384 m²terminéSCCV CYME LAHITOLLE
03/12/2018Permis de démolir01803318B003242 Rue des Fonds GaidonsCI 37—300 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges183 m²—DD
maison, 26 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges121 m²—DB
maison, 45 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges77,4 m²1880FF
maison, 39 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges55,9 m²—FF
maison, 16 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges94,1 m²—CA
maison, 17 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges76,2 m²1930EB
maison, 5 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges71 m²1970EE
maison, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges110 m²—CC
maison, 17 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges74,9 m²1932DB
appartement, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges23,3 m²—AA
appartement, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges23,3 m²—AA
appartement, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges58 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
42MDASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
4FlayatSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4EURL JSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
4Ferre Real EstateSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCCV Cyme LahitolleSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
8Avem ChaumontSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8EmyosSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
33Office Public Habitat du CherBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
47SA D'H L M France LoireBailleur socialpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8845 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 101 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %27,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie2170 m
Boucherie1130 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant2440 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—990 m
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire2190 m
Collège—1,4 km
Lycée—590 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m

Entreprises domiciliées à 200 m167

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.