Rue des Fonds Gaidons, Bourges
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants62,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bourges et 41 % au-dessus du Cher.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 663 €2 ventes
- 20231 875 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Fonds Gaidons le 23/05/2023 : 120 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 18 Rue des Fonds Gaidons | Dépendance, Maison18 Rue des Fonds Gaidons · 120 m² · 1 875 €/m² | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 20/10/2022 | 26 Rue des Fonds Gaidons | Maison26 Rue des Fonds Gaidons · 140 m² · 1 429 €/m² | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 14/10/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Maison, DépendanceRue des Fonds Gaidons · 77 m² · 1 896 €/m² | 77 m² | 146 000 € | 1 896 € |
| 26/08/2021 | 1 Rue des Fonds Gaidons | Appartement1 Rue des Fonds Gaidons · 90 m² | 90 m² | 100 615 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 225 800 € | — |
| 16/09/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 105 800 € | — |
| 06/09/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 110 800 € | — |
| 29/08/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 109 000 € | — |
| 17/06/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 103 000 € | — |
| 17/05/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 104 000 € | — |
| 04/05/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 106 000 € | — |
| 06/04/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 106 000 € | — |
| 23/03/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 103 000 € | — |
| 16/03/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 106 000 € | — |
| 16/03/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 109 000 € | — |
| 16/03/2022 | Rue des Fonds Gaidons | Vente en l'état futur d'achèvementRue des Fonds Gaidons | — | 103 000 € | — |
| 06/12/2021 | Rue des Fonds Gaidons | VenteRue des Fonds Gaidons · 1 407 m² | 1 407 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 11/02/2021 | 4 Rue des Fonds Gaidons | Dépendance4 Rue des Fonds Gaidons | non mesurée | 5 250 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Hauteur maximale
- Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148,7 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- DPU
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | Permis de démolir01803323B0004 | 20 Rue des Fonds Gaidons | CI 48 | — | 453 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire01803321B0077 | Rue des Fonds Gaidons | CI 312, CI 51 | 14 logements, 480 m² | 2 384 m² | terminé | SCCV CYME LAHITOLLE |
| 03/12/2018 | Permis de démolir01803318B0032 | 42 Rue des Fonds Gaidons | CI 37 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 183 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 121 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 77,4 m² | 1880 | F | F |
| maison, 39 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 55,9 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 94,1 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 76,2 m² | 1930 | E | B |
| maison, 5 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 71 m² | 1970 | E | E |
| maison, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 110 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 74,9 m² | 1932 | D | B |
| appartement, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 23,3 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 23,3 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Rue des Fonds Gaidons 18000 Bourges | 58 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2MDA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Flayat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | EURL JS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Ferre Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCCV Cyme Lahitolle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Avem Chaumont | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Emyos | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | SA D'H L M France Loire | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8845 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 101 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Entreprises domiciliées à 200 m167
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Commune de Bourgesadministration publique
- Pupilles de L Enseignement Public (Adpep)santé et action sociale
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Scouts Permaculteurs de Franceautres services