Cadastre d'Épineuil-le-Fleuriel
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INSEE18089Code postal 18360438 habitants66 voies et 405 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
763 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 10 %, de 852 à 763 €/m².
- 2019827 €6 ventes
- 2020594 €4 ventes
- 20211 224 €4 ventes
- 2022838 €11 ventes
- 20231 488 €4 ventes
- 20241 236 €3 ventes
- 2025763 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 763 € | 5 |
| 2024 | 1 236 € | 3 |
| 2023 | 1 488 € | 4 |
| 2022 | 838 € | 11 |
| 2021 | 1 224 € | 4 |
| 2020 | 594 € | 4 |
| 2019 | 827 € | 6 |
| 2018 | 744 € | 15 |
| 2017 | 1 000 € | 7 |
| 2016 | 806 € | 5 |
| 2015 | 852 € | 8 |
| 2014 | 1 205 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Meaulnes5 ventes · 721 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 838 €/m²
- Les Raies4 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 4,97 et 8,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,72 €/m²entre 6,25 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,96 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,32 et 8,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 401 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épineuil-le-Fleuriel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épineuil-le-Fleuriel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRi du Cher ruralnaturel
Taxe foncière à Épineuil-le-Fleuriel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,76 %
Commune 32,91 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,09 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 7,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,02 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,76 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 7,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,02 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,76 % | 12,07 % |
| 2021 | 34,76 % | 12,45 % |
| 2022 | 34,76 % | 12,56 % |
| 2023 | 34,76 % | 13,03 % |
| 2024 | 34,76 % | 13,31 % |
| 2025 | 34,76 % | 14,16 % |
En 2020 : 13,19 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Berry Grand Sud.
Les voies d'Épineuil-le-Fleuriel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beaufauche5
- Channay3
- Clos du Moulin10
- Cornancay4
- Estivaux3
- Feuilloux4
- Grand Fond8
- Grand Rue22
- La Croix Lombree3
- La Jobiniere3
- La Queugne25
- La Rue25
- Le Pont Chambrette3
- Les Durands5
- Les Gerpins20
- Les Petits Coins5
- Les Raies20
- Neuville4
- Piaujean9
- Route de la Rouanne13
- Route du Gres Rose7
- Route du Lavoir27
- Rue Alain Fournier22
- Rue de la Motte Féodale7
- Rue du Champ de la Motte8
- Rue du Grand Meaulnes51
- Rue du Moulin14
- Rue Jean-baptiste Petitjean7
- Rue Sainte Agathe12
- Villeneuve11
- Antoinette1
- Chambourtière2
- Champfort1
- Chemin de la Belle Etoile2
- Forestille1
- Fougerolle2
- La Chaume1
- La Fontagrille1
- La Maisonnette des Auberts1
- La Mariatte1
- La Sence1
- La Villatte1
- Le Breux1
- Le Champ Blanc1
- Le Grand Boeuf1
- Le Grand Bois1
- Le Mat1
- Le Moulin Drot1
- Le Petit Boeuf1
- Le Pre Breux1
- Le Tonnerre1
- Les Auberts2
- Les Bardais1
- Les Bergerats1
- Les Bernardons1
- Les Greniers1
- Les Landats1
- Les Mamourets1
- Les Margueriaux2
- Les Mérosses1
- Les Pinaudats2
- Les Riaudes1
- Les Turlons1
- Place de l'Eglise2
- Réveillere2
- Route de la Bascule2
Autres communes du département
Cher