Cadastre de Verdigny
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INSEE18274Code postal 18300313 habitants31 voies et 269 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 128 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune.
- 20191 385 €4 ventes
- 20201 476 €1 vente
- 20211 071 €7 ventes
- 20221 523 €2 ventes
- 20231 257 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 128 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 128 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 257 € | 2 |
| 2022 | 1 523 € | 2 |
| 2021 | 1 071 € | 7 |
| 2020 | 1 476 € | 1 |
| 2019 | 1 385 € | 4 |
| 2018 | 582 € | 1 |
| 2017 | 1 757 € | 2 |
| 2016 | 888 € | 4 |
| 2015 | 1 212 € | 1 |
| 2014 | 969 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 1 020 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,75 €/m²entre 5,77 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 713 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,09 €/m²entre 5,66 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,73 €/m²entre 5,28 et 8,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 369 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 485 € pour 72 m², maison 713 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 592 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verdigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verdigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPR du Sancerroisnaturel
Taxe foncière à Verdigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,60 %
Commune 33,88 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 5,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,18 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,47 point36,13 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 5,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,18 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,13 % | 11,50 % |
| 2021 | 36,13 % | 13,05 % |
| 2022 | 36,13 % | 15,00 % |
| 2023 | 36,40 % | 15,00 % |
| 2024 | 36,60 % | 16,00 % |
| 2025 | 36,60 % | 16,00 % |
En 2020 : 14,16 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies de Verdigny
Base Adresse Nationale
- Chemin des 3 Poiriers4
- Chemin des Prés Salmons2
- Chemin du Pre1
- Chemin Matifet9
- Chemins des Charrons2
- Impasse des Celliers1
- Impasse des Champs Calons5
- Impasse des Pâtureaux1
- Impasse des Trois Poiriers16
- Impasse du Progres4
- Route de Chaudenay4
- Route de la Garenne10
- Route de la Perriere13
- Route de Saint Satur9
- Route de Sancerre12
- Route de Verdigny4
- Route des Monts Damnes9
- Route des Petites Perrieres7
- Rue de la Croix Michaud15
- Rue de la Cure5
- Rue de la Petite Fontaine3
- Rue de Saint Romble1
- Rue des Ricanes6
- Rue des Tonnelliers7
- Rue du Carroir Perrin33
- Rue du Graveron8
- Rue du Pressoir25
- Rue Saint Pierre aux Liens6
- Rue Saint Vincent43
- Sentier de la Meuniere3
- Sentier de Saint Romble1
Autres communes du département
Cher