Cadastre de Chameyrat
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE19038Code postal 193301 492 habitants109 voies, 1 021 adressesPLU Chameyrat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 435 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +3 %, de 1 397 à 1 435 €/m².
- 20191 223 €16 ventes
- 20201 619 €9 ventes
- 20211 047 €12 ventes
- 20221 145 €14 ventes
- 20231 552 €11 ventes
- 20241 428 €10 ventes
- 20251 435 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 435 € | 11 |
| 2024 | 1 428 € | 10 |
| 2023 | 1 552 € | 11 |
| 2022 | 1 145 € | 14 |
| 2021 | 1 047 € | 12 |
| 2020 | 1 619 € | 9 |
| 2019 | 1 223 € | 16 |
| 2018 | 1 344 € | 6 |
| 2017 | 1 400 € | 7 |
| 2016 | 1 310 € | 8 |
| 2015 | 1 145 € | 5 |
| 2014 | 1 397 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route de Tulle1 075 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Tulle9 ventes · 1 075 €/m²
- Rue de l'Eguille4 ventes · 1 357 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,37 et 10,17 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,05 €/m² par mois charges comprises, soit 741 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Corrèze 7,39 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,76 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 9,16 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,99 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChameyrat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 120 des 1 128 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Chameyrat. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Chameyrat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Chameyrat
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI CORREZE - AMONTnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Chameyrat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,23 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Corrèze 44,85 %, la commune 7,62 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 47,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point36,40 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 7,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,40 % | 10,20 % |
| 2021 | 36,78 % | 10,20 % |
| 2022 | 37,82 % | 10,20 % |
| 2023 | 37,79 % | 10,20 % |
| 2024 | 37,75 % | 10,20 % |
| 2025 | 37,23 % | 10,20 % |
En 2020 : 9,15 % pour la commune, 21,35 % pour le département, 5,55 % pour l'intercommunalité et 0,35 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Tulle Agglo.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Chameyrat
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chanteranne3
- Chemin de Bel-Air3
- Chemin de Bonnefond11
- Chemin de Celaur3
- Chemin de Fonfrège8
- Chemin de l'Etang4
- Chemin de la Combotte6
- Chemin de la Parqueterie2
- Chemin de la Saint-Jean5
- Chemin de Spinoux7
- Chemin des Albizias4
- Chemin des Blanchies9
- Chemin des Bruyères5
- Chemin des Buis4
- Chemin des Gouttes2
- Chemin des Mélèzes5
- Chemin des Noisetiers6
- Chemin des Palombes7
- Chemin des Planchettes4
- Chemin des Poiriers5
- Chemin des Prades18
- Chemin des prés4
- Chemin des Sapins3
- chemin des Tilleuls4
- Chemin du Bois-Taillis6
- Chemin du Bouniol4
- Chemin du Champ de Bernard3
- Chemin du Masdelpeuch13
- Chemin du moulin5
- Chemin du Puy de l'Arrondisse7
- Chemin du Puy de Mirat12
- Chemin du Queyrel4
- Impasse de l'ancien lavoir6
- Impasse de l'Ancien Stade10
- impasse de la Garenne10
- Impasse de la Jalinière2
- Impasse de la Planade4
- Impasse des Aubépines4
- Impasse des Erables32
- Impasse des Frênes (Lotissement Château)9
- Impasse des Pins4
- Impasse des Pommiers3
- Impasse des Pruniers6
- Impasse des Sorbiers4
- Impasse du Bois-Haut4
- Impasse du Boscatel15
- Impasse du Coutal3
- Impasse du Soleil (Lotissement Matou)9
- place de l'Eglise14
- Route de Brive4
- Route de Chameyrat le Vieux21
- Route de Copinot10
- Route de Cornil5
- Route de Favars7
- Route de Hautefage20
- Route de la Brasserie7
- Route de la Brunie12
- Route de la Côte Rousse14
- Route de la Croix de Duroux9
- Route de la Croix du Pezat1
- route de la Fontaine de Maure5
- Route de la Fontambour4
- Route de la Guillaumie17
- Route de la Ramade2
- Route de la Rouchie10
- Route de la Rougerie7
- Route de la Serbe Grande9
- Route de Lavialle20
- Route de Poissac20
- Route de Pompérie4
- Route de Saint-Hilaire-Peyroux22
- Route de Seignolles10
- Route de Tulle46
- Route de Vacher6
- Route des Barrades5
- Route des Charraux9
- Route des Deux Puys6
- Route des Ecureuils1
- Route des Hortensias5
- Route des Sources4
- Route du Barry-Haut18
- Route du Mas17
- Route du Maurel8
- Route du Moulin de l'Abbé6
- Route du Passadour12
- Route du Pilou10
- Route du Pont de la Gane8
- Route du Puy-Grand6
- Route du Rioulat10
- Route du Velours11
- Rue de l'Ecole10
- Rue de l'Eguille21
- Rue de l'Eguille Basse13
- Rue de la Trémouille17
- Rue de Turenne18
- Rue des Acacias10
- Rue des Chataigniers12
- Rue des Combes de Brossard14
- Rue des Doumarais29
- Rue des Hetres4
- Rue des Pouges7
- Rue du 19 mars 19623
- Rue du Bois des Fourches16
- Rue du Bois Grand Haut14
- Rue du Bois Vieux23
- Rue du Bourg Bas11
- Rue du Cerisier6
- rue du Général Hugo19
- Rue du Theil21
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Chameyrat, la commune.
Autres communes du département
Corrèze
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