Cadastre de Saint-Hilaire-Peyroux
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE19211Code postal 19560974 habitants113 voies, 580 adressesPLU Saint-Hilaire-Peyroux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 464 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015 : +38 %, de 1 064 à 1 464 €/m².
- 20191 520 €9 ventes
- 20201 170 €19 ventes
- 20211 622 €8 ventes
- 20221 435 €10 ventes
- 20231 582 €9 ventes
- 20241 467 €11 ventes
- 20251 464 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 464 € | 12 |
| 2024 | 1 467 € | 11 |
| 2023 | 1 582 € | 9 |
| 2022 | 1 435 € | 10 |
| 2021 | 1 622 € | 8 |
| 2020 | 1 170 € | 19 |
| 2019 | 1 520 € | 9 |
| 2018 | 1 319 € | 7 |
| 2017 | 1 355 € | 10 |
| 2016 | 1 467 € | 5 |
| 2015 | 1 064 € | 10 |
| 2014 | 1 367 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Puypertu4 ventes · 1 636 €/m²
- Bois la Roche3 ventes · 1 550 €/m²
- Petit Paris3 ventes · 1 745 €/m²
- Brenat3 ventes · 1 528 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 744 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,37 et 10,17 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,05 €/m² par mois charges comprises, soit 741 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Corrèze 7,39 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,67 €/m²entre 7,66 et 12,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 9,16 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,99 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 503 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSaint-Hilaire-Peyroux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse est nommée sur sa page.
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
631 des 640 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 7 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Saint-Hilaire-Peyroux. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Hilaire-Peyroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Hilaire-Peyroux
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI CORREZE - AMONTnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Hilaire-Peyroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,58 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Corrèze 44,85 %, la commune 0,65 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 4,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 54,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,58 point43,62 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 0,65 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,62 % | 10,20 % |
| 2021 | 43,89 % | 10,20 % |
| 2022 | 44,89 % | 10,20 % |
| 2023 | 44,84 % | 10,20 % |
| 2024 | 44,80 % | 10,20 % |
| 2025 | 44,20 % | 10,20 % |
En 2020 : 16,04 % pour la commune, 21,35 % pour le département, 5,55 % pour l'intercommunalité et 0,68 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Tulle Agglo.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Hilaire-Peyroux
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de Bellevue2
- Chemin des Plantades2
- Chemin du Colombier2
- Chemin du Puy de Leyrat2
- Impasse de Brenat4
- Impasse de Font Grande1
- Impasse de Font Loup1
- Impasse de la Barbetterie3
- Impasse de la Couze8
- Impasse de la Font1
- Impasse de la Fontmartine5
- Impasse de la Garenne2
- Impasse de la Jonchère1
- Impasse de la Pointe du Pied5
- Impasse de la Rongière3
- Impasse de la Tour5
- Impasse de la Vallée7
- Impasse de la Vergne Haute2
- Impasse de la Vignotte1
- Impasse de Lachaud2
- Impasse de Latreille5
- Impasse de Leyrat2
- Impasse de Meyrat2
- Impasse de Peluchaud6
- Impasse de Vaujour4
- Impasse des Acacias1
- Impasse des Ancolies3
- Impasse des Cerisiers6
- Impasse des Châtaigniers3
- Impasse des Figuiers1
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Meydiaux5
- Impasse des Pâquerettes4
- Impasse des Prés1
- Impasse des Vayssades2
- Impasse des Vicairies1
- Impasse des Vignes2
- Impasse des Violettes2
- Impasse du Bois de l’Ort3
- Impasse du Bois Grand2
- Impasse du Bois Laroche2
- Impasse du Bois Vieux3
- Impasse du Breuil3
- Impasse du Calvaire4
- Impasse du Chambon1
- Impasse du Chazal1
- Impasse du Four à Pain2
- Impasse du Grand Bois6
- Impasse du Moulin à Vent4
- Impasse du Petit Paris 17
- Impasse du Petit Paris 211
- Impasse du Ponceau1
- Impasse du Puy Cornil9
- Impasse du Raquetou2
- Impasse du Touron3
- Impasse du Verger3
- Impasse du Vieux Peyroux2
- Impassse du Moulin de Rani2
- Place René Maury3
- Route de Bel Air8
- Route de Bois l’Aiguille10
- Route de Boissière4
- Route de Bonnel3
- Route de Bourguet5
- Route de Bournicou2
- Route de Brenat15
- Route de Confolent5
- Route de Derse5
- Route de Dessas2
- Route de Femblat8
- Route de Fougères24
- Route de l’Ancienne École13
- Route de la Bascule7
- Route de la Bonde8
- Route de la Branda8
- Route de la Corrèze17
- Route de la Croix7
- Route de la Croix des Mouches2
- Route de la Gane1
- Route de la Gare25
- Route de la Peyre8
- Route de Ladignac14
- Route de Malemort4
- Route de Puypertus13
- Route de Saquet2
- Route de Sourzat3
- Route de Venarsal9
- Route de Viellefond11
- Route des Carrières6
- Route des Escures15
- Route des Forêts6
- Route des Roches Sud4
- Route du Bru2
- Route du Chazal3
- Route du Claux2
- Route du Hameau de Bel Air17
- Route du Monet Vieux2
- Route du Noyer6
- Route du Pératel1
- Route du Peyroux10
- Route du Pic11
- Route du Ponceau6
- Route du Ru Marie3
- Route du Séchadour5
- Route du Stade7
- Route du Tranchat6
- Rue des Chênes5
- Rue des Traverses3
- Rue du Bois la Font4
- Rue du Boulanger2
- Rue du Château d’Eau20
- Rue du Vieux Chambon5
- Rue du Vieux Puits2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Hilaire-Peyroux, la commune.
Autres communes du département
Corrèze
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