Cadastre de Voutezac
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INSEE19288Code postal 191301 249 habitants138 voies et 1 036 adressesPlan local d'urbanisme, Voutezac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 423 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 073 à 1 423 €/m².
- 20191 181 €16 ventes
- 20201 410 €18 ventes
- 20211 368 €14 ventes
- 20221 382 €25 ventes
- 20231 117 €20 ventes
- 20241 634 €12 ventes
- 20251 423 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 423 € | 15 |
| 2024 | 1 634 € | 12 |
| 2023 | 1 117 € | 20 |
| 2022 | 1 382 € | 25 |
| 2021 | 1 368 € | 14 |
| 2020 | 1 410 € | 18 |
| 2019 | 1 181 € | 16 |
| 2018 | 1 402 € | 11 |
| 2017 | 1 076 € | 15 |
| 2016 | 931 € | 14 |
| 2015 | 1 000 € | 11 |
| 2014 | 1 073 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue De La Vezere1 663 €/m² · 12 ventes
- Ceyrat1 338 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue De La Vezere12 ventes · 1 663 €/m²
- Ceyrat6 ventes · 1 338 €/m²
- Le Saillant4 ventes · 350 €/m²
- Rue Des Pères Gautiers3 ventes · 1 140 €/m²
- Rue Des Fauconnelles3 ventes · 1 881 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,15 €/m²entre 6,22 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 750 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 7,21 et 11,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,88 €/m²entre 9,16 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,70 €/m²entre 5,32 et 8,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 403 € pour 37 m², 3 pièces et plus 482 € pour 72 m², maison 750 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVoutezac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Voutezac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Voutezac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI VEZEREnaturel
Taxe foncière à Voutezac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,63 %
Commune 38,43 %, syndicats 0,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,27 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,25 points. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 6,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,15 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,27 point38,91 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 6,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,91 % | 7,24 % |
| 2021 | 39,11 % | 7,25 % |
| 2022 | 39,10 % | 5,72 % |
| 2023 | 39,06 % | 5,50 % |
| 2024 | 39,08 % | 5,07 % |
| 2025 | 38,63 % | 4,99 % |
En 2020 : 17,08 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 0,48 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Voutezac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin De Loussillac11
- Impasse De La Borde10
- Route De La Bessade31
- Route De La Conférence34
- Route De Par Laroche11
- Route Des Anciennes Mines23
- Route Des Étangs11
- Route Des Merles Siffleurs13
- Route Des Nénuphars24
- Route Des Paturages13
- Route Des Rochers10
- Route Des Vergers30
- Route Des Vieux Métiers17
- Route Des Vignes34
- Route Du Barrage32
- Route Du Champ Des Bruyeres14
- Route Du Goupil14
- Route Du Moulin De Murat46
- Route Du Soleil Levant17
- Rue De L'Ancienne Ecole15
- Rue De La Poste19
- Rue De La Vezere73
- Rue De La Vieille Chapelle18
- Rue Des Fauconnelles26
- Rue Des Pecheries16
- Rue Des Prés De L'Eau14
- Rue Des Pres Lafont11
- Rue Du Bois Cardix11
- Rue Du Cadran Solaire15
- Rue Du Clocher24
- Chemin De La Fontaine De Blazy1
- Chemin De La Vinadiere4
- Chemin Des Barries1
- Chemin Des Bergeres2
- Chemin Des Biquayes1
- Chemin Des Captages1
- Chemin Des Chaumes2
- Chemin Des Côtes3
- Chemin Des Ecoles4
- Chemin Des Rougieras1
- Chemin Du Bois Martin1
- Chemin Du Circuit1
- Chemin Du Relais3
- Chemin Du Vieux Cimetiere4
- Chemin Du Vieux Lavoir2
- Chemin En Pouillac5
- Cours Du Palefrenier6
- Faubourg Le Porche Vieux4
- Impasse Bellevue5
- Impasse De Bernede4
- Impasse De L'Abbaye7
- Impasse De La Boskoop1
- Impasse De La Clé De Voute4
- Impasse De La Floraison4
- Impasse De La Fontaine4
- Impasse De La Game1
- Impasse De La Lagune1
- Impasse De La Maison Neuve6
- Impasse De La Monteille4
- Impasse De La Picotie2
- Impasse De La Tour De Guet5
- Impasse De La Treille5
- Impasse Des 2 Pressoirs3
- Impasse Des Cartiers1
- Impasse Des Chenes3
- Impasse Des Cloitriers3
- Impasse Des Coccinelles1
- Impasse Des Coquelicots2
- Impasse Des Coteaux De La Villette1
- Impasse Des Couturières2
- Impasse Des Diligences4
- Impasse Des Faucons4
- Impasse Des Hirondelles3
- Impasse Des Limousines1
- Impasse Des Moulièras1
- Impasse Des Pastourelles1
- Impasse Des Reinettes6
- Impasse Des Roses4
- Impasse Des Rosiers4
- Impasse Des Sérapias2
- Impasse Du Cadet3
- Impasse Du Cellier2
- Impasse Du Four À Pain1
- Impasse Du Hérisson3
- Impasse Du Lycée3
- Impasse Du Moulin2
- Impasse Du Pueg2
- Impasse Du Ruisseau6
- Impasse Du Tilleul4
- Impasse Du Vaysse2
- Impasse Du Vestige8
- Impasse Poulou4
- Passage Du Temps4
- Place De L'Eglise3
- Place De La Republique1
- Place Des Enfants1
- Place Général Lalande4
- Route De L'Opale7
- Route De La Crémaillère6
- Route De La Jasse5
- Route De La Table D'Orientation1
- Route De Vignols4
- Route Des Bois Vieux5
- Route Des Boutons D'Or3
- Route Des Cacaudas4
- Route Des Cerisiers2
- Route Des Chataigniers4
- Route Des Courtinauds1
- Route Des Hérons3
- Route Des Trinsonnières7
- Route Du Bois Charlot4
- Route Du Poutardel2
- Route Du Stade7
- Route Du Village10
- Rue Chantoiseau2
- Rue De L'Alambic3
- Rue De La Croix De La Pause5
- Rue De La Forge8
- Rue De La Lune Rousse5
- Rue De La Maison Des Anglais6
- Rue De La Roseraie1
- Rue Des Maisons Vigneronnes3
- Rue Des Pères Gautiers7
- Rue Des Pigeonniers7
- Rue Des Remparts5
- Rue Des Sabotiers3
- Rue Des Sarments3
- Rue Des Vendangeurs10
- Rue Du Calvaire9
- Rue Du Four6
- Rue Du Marechal Ferrant5
- Rue Du Réservoir8
- Rue Du Rouchou10
- Rue Du Tisserand2
- Rue Jeanne Nicolas7
- Rue Melrose1
- Rue Saint Christophe6
- Rue Saint Jacques4
Autres communes du département
Corrèze