Avenue des Combattants, Loudéac
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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUrbain centre-villeRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants28 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus de Loudéac et 8 % au-dessus des Côtes-d'Armor.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Loudéac 1 746en 2025Côtes-d'Armor 2 264en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 545 €3 ventes
- 20221 698 €1 vente
- 20231 657 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 440 €estimé
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue des Combattants le 29/12/2023 : 22 m² pour 36 450 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Loudéac et 26 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 470 €/m²
L'estimation 1 470Loudéac 1 540en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 2021724 €2 ventes
- 20221 235 €1 vente
- 20231 560 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 825 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue des Combattants le 17/12/2025 : 120 m² pour 219 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Avenue des Combattants | Dépendance, Maison14 Avenue des Combattants · 120 m² · 1 825 €/m² | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 29/07/2024 | Avenue des Combattants | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimiléAvenue des Combattants · 161 m² | 161 m² | 250 000 € | — |
| 29/12/2023 | 4 Avenue des Combattants | Appartement4 Avenue des Combattants · 22 m² · 1 657 €/m² | 22 m² | 36 450 € | 1 657 € |
| 12/10/2023 | 18 Avenue des Combattants | Dépendance, Maison18 Avenue des Combattants · 123 m² · 1 560 €/m² | 123 m² | 191 820 € | 1 560 € |
| 15/04/2022 | 4 Avenue des Combattants | Appartement4 Avenue des Combattants · 43 m² · 1 698 €/m² | 43 m² | 73 000 € | 1 698 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Avenue des Combattants | VenteAvenue des Combattants · 120 m² | 120 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Avenue des Combattants | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue des Combattants · 707 m² · 634 €/m² | 707 m² | 447 980,34 € | 634 € |
| 20/11/2024 | Avenue des Combattants | Vente terrain à bâtirAvenue des Combattants · 2 152 m² | 2 152 m² de terrain | 127 828,8 € | — |
| 09/07/2024 | Avenue des Combattants | VenteAvenue des Combattants · 25 m² | 25 m² de terrain | 1 185 € | — |
| 18/03/2022 | 7 Avenue des Combattants | Maison7 Avenue des Combattants · 85 m² · 1 235 €/m² | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 20/10/2021 | 4 Avenue des Combattants | Appartement4 Avenue des Combattants · 22 m² · 2 545 €/m² | 22 m² | 56 000 € | 2 545 € |
| 08/10/2021 | 4 Avenue des Combattants | Appartement4 Avenue des Combattants · 29 m² · 2 483 €/m² | 29 m² | 72 000 € | 2 483 € |
| 08/10/2021 | 4 Avenue des Combattants | Appartement4 Avenue des Combattants · 44 m² | 44 m² | 112 000 € | — |
| 08/10/2021 | 4 Avenue des Combattants | Appartement4 Avenue des Combattants · 22 m² · 2 545 €/m² | 22 m² | 56 000 € | 2 545 € |
| 03/09/2021 | 22 Avenue des Combattants | Maison22 Avenue des Combattants · 178 m² · 787 €/m² | 178 m² | 140 000 € | 787 € |
| 29/04/2021 | Avenue des Combattants | VenteAvenue des Combattants · 374 m² | 374 m² de terrain | 18 700 € | — |
| 20/04/2021 | 12 Avenue des Combattants | Maison12 Avenue des Combattants · 106 m² · 660 €/m² | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UAUrbain centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 163,9 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | Déclaration préalable0221362500139 | 10 Avenue des Combattants | AE 156 | 2 logements | 135 m² | terminé | SCI JG SG |
| 08/07/2023 | Permis d'aménager02213622J0003 | Av des Combattants | AE 596, AE 598 | — | 4 056 m² | terminé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 29,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 29,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 28,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 28,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 3 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 123,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 14 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 132,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 7 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 107 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 1b Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 60,2 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 22,1 m² | 2003 | C | A |
| maison, 7 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 105 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 43,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 43,1 m² | 2001 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Etannli | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | Banque Populaire Grand Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 F | Jutimmo 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI LGR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | CC Loudeac Communaute - Bretagne Centre | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CC Loudeac Communaute - Bretagne Centre | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | M G N | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 4 bis | Mary Lou | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 4 bis | S C I Gab | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 bis | Exocet | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 bis | M G N | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 bis | SARL Remma | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 bis | Lucath LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | Marsyl LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | Cleo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI JG SG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI 2JLBR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 868 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,7 %Des logements autour de la rue
Maisons28 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %44,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 150 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | 1 | 180 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire publique Centreclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École primaire privée Sainte Anneclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic370 m
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École maternelle publique Centre410 m
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat420 m
- Lycée Saint-Josephprivé440 m