Cadastre de Plourhan
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE22232Code postal 224102 155 habitants101 voies, 1 376 adressesPLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 530 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +61 %, de 1 575 à 2 530 €/m².
- 20191 507 €31 ventes
- 20201 721 €46 ventes
- 20211 865 €29 ventes
- 20222 333 €37 ventes
- 20232 226 €30 ventes
- 20242 372 €22 ventes
- 20252 530 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 530 € | 20 |
| 2024 | 2 372 € | 22 |
| 2023 | 2 226 € | 30 |
| 2022 | 2 333 € | 37 |
| 2021 | 1 865 € | 29 |
| 2020 | 1 721 € | 46 |
| 2019 | 1 507 € | 31 |
| 2018 | 1 553 € | 32 |
| 2017 | 1 574 € | 31 |
| 2016 | 1 346 € | 33 |
| 2015 | 1 498 € | 28 |
| 2014 | 1 575 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Kergalio2 516 €/m² · 8 ventes
- Rue des Cévets2 277 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Cévets8 ventes · 2 277 €/m²
- Rue de Kergalio8 ventes · 2 516 €/m²
- Rue de la Paix4 ventes · 2 446 €/m²
- Rue de la Ville Neuve4 ventes · 2 090 €/m²
- Rue de la Ville Sault4 ventes · 2 838 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,85 et 11,64 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,93 €/m² par mois charges comprises, soit 822 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côtes-d'Armor 8,56 €/m², la commune 4 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,30 €/m²entre 9,68 et 15,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 11,18 et 17,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,85 €/m²entre 7,86 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 640 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 709 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUisaint-Brieuc Armor Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 260 des 1 414 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 102 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Plourhan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Plourhan
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Plourhan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,23 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,45 points. Repères en 2025, en moyenne : Côtes-d'Armor 43,65 %, la commune 1,56 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 54,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,23 points36,86 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 1,56 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,86 % | 10,05 % |
| 2021 | 37,76 % | 10,40 % |
| 2022 | 39,60 % | 11,44 % |
| 2023 | 41,15 % | 12,50 % |
| 2024 | 41,96 % | 12,50 % |
| 2025 | 42,09 % | 12,50 % |
En 2020 : 16,45 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Plourhan
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue des Ajoncs d'Or4
- Beauvoir8
- Chemin de Gâcon3
- Chemin de la Ville Allio8
- Chemin de la Ville Cade2
- Chemin de la Ville Quimin5
- Chemin du Moulin de Rolland5
- Impasse de Beaugouyen3
- Impasse de l'Abattoir1
- Impasse de l'Eau Vive4
- Impasse de la Fontaine Perrio3
- Impasse de la Ville d'Ahaut3
- Impasse de la Ville Es Marais2
- Impasse de la Ville Gallio1
- Impasse de la Ville Hellio3
- Impasse de la Ville Quinio4
- Impasse de Pleumental3
- Impasse des Cévets7
- Impasse du Bois2
- Impasse du Château d'Eau2
- Impasse du Moulin Veil3
- Impasse du Petit Kergrain3
- Impasse du Quartier9
- Impasse du Roha2
- Impasse du Stade2
- Impasse du Tertre à Loup5
- Impasse Litrier4
- Impasse Lourmel3
- Impasse Saint-Barnabé11
- Impasse Saint-Maurice3
- La Croix de Méno27
- La Ville Dom Rolland10
- Le Clos de la Jasnière7
- Le Clos Denis5
- Le Clos Fleuri7
- Le Courtil du Chanet15
- Le Grand Kergrain15
- Le Pont Es Marais49
- Le Pont Morvan9
- Litrier7
- Place de la Victoire16
- Résidence du Parc22
- Résidence la Salle Franche16
- Résidence le Clos de Kérestidet34
- Résidence le Clos du Champ de Foire42
- Résidence Saint-Barnabé7
- Route de Binic32
- Route de Bobihen9
- Route de Kergrain20
- Route de la Chapelle Saint-Barnabé7
- Route de la Lande5
- Route de la Ville Hellio8
- Route de Lantic13
- Route de Pléguien11
- Route de Plouha18
- Route de Saint-Barnabé37
- Route de Saint-Quay-Portrieux15
- Route de Saint-Sauveur8
- Route du Verger8
- Rue Charles Le Goffic2
- Rue de Beaugouyen29
- Rue de Bringolo15
- Rue de Buhen13
- Rue de Kergalio83
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'Epinette6
- Rue de la Bourdonnière33
- Rue de la Croix Bleue9
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Paix29
- Rue de la Ville Gallio17
- Rue de la Ville Morel32
- Rue de la Ville Neuve26
- Rue de la Ville Quinio29
- Rue de la Ville Sault16
- Rue des 3 Frères Salaun5
- Rue des Cévets42
- Rue des Chênes12
- Rue des Ecoles30
- Rue des Saules7
- Rue du Carrefour29
- Rue du Chanet16
- Rue du Châtaignier37
- Rue du Château d'Eau25
- Rue du Clos de Pierre9
- Rue du Clos du Roy7
- Rue du Courtil Collin8
- Rue du Fresna15
- Rue du Golf40
- Rue du Grand Pré1
- Rue du Lavoir19
- Rue du Moulin de Merlet25
- Rue du Moulin Neuf3
- Rue du Moulin Veil27
- Rue du Parc11
- Rue du Pont du Bouillon15
- Rue du Pont Sillard14
- Rue Es Denis10
- Rue Saint-Maurice10
- Saint-Maudez2
- Venelle du Verger2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Plourhan, la commune.
Autres communes du département
Côtes-d'Armor
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.