Cadastre de Bonnat
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE23025Code postal 232201 357 habitants90 voies, 986 adressesPLUi Portes de la Creuse en Marche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
833 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -14 %, de 971 à 833 €/m².
- 2019960 €18 ventes
- 2020865 €9 ventes
- 2021810 €22 ventes
- 20221 002 €21 ventes
- 2023928 €18 ventes
- 2024749 €12 ventes
- 2025833 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 833 € | 19 |
| 2024 | 749 € | 12 |
| 2023 | 928 € | 18 |
| 2022 | 1 002 € | 21 |
| 2021 | 810 € | 22 |
| 2020 | 865 € | 9 |
| 2019 | 960 € | 18 |
| 2018 | 745 € | 19 |
| 2017 | 850 € | 19 |
| 2016 | 808 € | 21 |
| 2015 | 864 € | 13 |
| 2014 | 971 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Le Bourg714 €/m² · 5 ventes
- Rue Grande667 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grande9 ventes · 667 €/m²
- Avenue de La Liberté8 ventes · 542 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 714 €/m²
- Le Chebasset5 ventes · 550 €/m²
- Goudeneche4 ventes · 676 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,30 €/m²entre 4,98 et 7,98 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 6,30 €/m² par mois charges comprises, soit 580 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Creuse 6,64 €/m², la commune 5 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,00 €/m²entre 6,40 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,73 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 5,24 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 416 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 580 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiPortes de la Creuse en Marche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 180 des 1 192 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 12 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Portes de la Creuse en Marche. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Bonnat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Bonnat
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Bonnatnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Bonnat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,13 point. Repères en 2025, en moyenne : Creuse 42,87 %, la commune 2,34 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 0,75 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 52,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point39,53 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 2,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,75 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,53 % | 10,84 % |
| 2021 | 40,53 % | 11,43 % |
| 2022 | 40,53 % | 12,07 % |
| 2023 | 40,53 % | 12,01 % |
| 2024 | 40,53 % | 11,92 % |
| 2025 | 40,53 % | 11,97 % |
En 2020 : 12,89 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 3,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Portes de la Creuse en Marche.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Bonnat
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de l’Orangerie1
- Allée des Quatre Vents14
- Allée du Petit Bois9
- Avenue de La Liberté48
- Avenue de La Marche44
- Avenue du Château9
- Beauvais3
- Bel Air10
- Château de Mornay1
- Chemin de Ronde18
- Coussat27
- Écoubillat15
- Épirat2
- Felines14
- Glaudeix15
- Goudenèche19
- Grandsagne43
- Impasse des Rosiers4
- La Borde11
- La Brande4
- La Caure9
- La Chassagne2
- La Croix Blanche1
- La Croix Rouge1
- La Croix Verte1
- La Plaine1
- La Pouge2
- La Roche9
- La Sagne2
- La Tourette12
- La Trimouille4
- Le Breuil3
- Le Brouillet12
- Le Chebasset21
- Le Cheveyron15
- Le Coussaget13
- Le Fressanaud15
- Le Magnoux20
- Le Montatier12
- Le Montecot7
- Le Monteil19
- Le Montilloux18
- Le Moulin de La Tourette1
- Le Moulin du Rateau1
- Le Pont à La Chatte12
- Le Pouyoux17
- Le Quérut16
- Le Râteau9
- Le Theil16
- Les Bornettes4
- Les Boueix14
- Les Brousses1
- Les Champs20
- Les Contredis5
- Les Courreauds6
- Les Devants de Grandsagne10
- Les Devants Long Leau6
- Les Fichedoires1
- Les Grandes Bordes5
- Les Mas4
- Les Petites Bordes8
- Les Taillis1
- Les Vergnes3
- Lotissement les Genévriers20
- Pierrecouverte15
- Place de La Fontaine20
- Place de La Promenade6
- Place du Foirail13
- Route de Genouillac1
- Route de Guéret20
- Route du Pouyoux7
- Rue de La Croix Blanche1
- Rue de La Fouine24
- Rue de La Paix20
- Rue des Échaudes2
- Rue des Fremeaux18
- Rue des Genévriers13
- Rue du Chat Ferré1
- Rue du Chat Ferré1
- Rue du Chat Ferré1
- Rue du Chat Ferré1
- Rue George Sand25
- Rue Georges Guètre3
- Rue Grande61
- Rue Perron-Pailly3
- Rue Philippe Jamet4
- Rue Plein Soleil8
- Villesigne13
- Villevaumont7
- Voie Roger Biton8
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Bonnat, la commune.
Autres communes du département
Creuse
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.