Cadastre d'Annesse-et-Beaulieu
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INSEE24010Code postal 244301 511 habitants67 voies et 756 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 718 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 314 à 1 718 €/m².
- 20191 595 €16 ventes
- 20201 382 €18 ventes
- 20211 527 €16 ventes
- 20221 648 €18 ventes
- 20231 771 €14 ventes
- 20241 947 €16 ventes
- 20251 718 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 718 € | 13 |
| 2024 | 1 947 € | 16 |
| 2023 | 1 771 € | 14 |
| 2022 | 1 648 € | 18 |
| 2021 | 1 527 € | 16 |
| 2020 | 1 382 € | 18 |
| 2019 | 1 595 € | 16 |
| 2018 | 1 488 € | 16 |
| 2017 | 1 196 € | 12 |
| 2016 | 1 562 € | 10 |
| 2015 | 1 351 € | 14 |
| 2014 | 1 314 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saint-Astier1 701 €/m² · 5 ventes
- Rue Marcel Megardon1 415 €/m² · 6 ventes
- Gravelle1 386 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marcel Megardon6 ventes · 1 415 €/m²
- Gravelle5 ventes · 1 386 €/m²
- Route de Saint-Astier5 ventes · 1 701 €/m²
- Route des Fieux4 ventes · 1 674 €/m²
- Rue de la Croix Charles4 ventes · 2 218 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,67 et 11,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,47 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 809 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Annesse-et-Beaulieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Annesse-et-Beaulieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Taxe foncière à Annesse-et-Beaulieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,08 %
Commune 47,34 %, intercommunalité 4,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,47 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 3,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,47 points47,61 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 3,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,61 % | 10,50 % |
| 2021 | 47,61 % | 12,00 % |
| 2022 | 48,61 % | 12,50 % |
| 2023 | 49,61 % | aucune |
| 2024 | 51,61 % | aucune |
| 2025 | 52,08 % | aucune |
En 2020 : 17,89 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.
Les voies d'Annesse-et-Beaulieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Combes9
- Impasse du Terrier7
- Impasse du Vieux Chemin17
- Impasse les Menades7
- Lotissement à l'Orée du Bois15
- Route d'Annesse13
- Route de Leypalou7
- Route de Périgueux58
- Route de Saint-Astier46
- Route des Clèdes33
- Route des Fieux60
- Route des Plantes37
- Route des Terrières31
- Rue de Beaulieu16
- Rue de l'Anglade18
- Rue de l'Ecluse12
- Rue de l'Isle15
- Rue de la Croix Charles17
- Rue de la Plaine12
- Rue de Lachenal20
- Rue des Bois11
- Rue des Granges12
- Rue des Prairies17
- Rue du 8 mai14
- Rue du Colonel Gaucher34
- Rue du Général de Gaulle17
- Rue Jean Lasjaunias10
- Rue Marcel Megardon30
- Rue Robert Mellet17
- Rue Roger Gentric8
- Chemin de la Lande1
- Chemin de Pracoulier2
- Chemin des Cavaliers5
- Chemin des Fausses4
- Chemin du Raysse5
- Impasse de l'Anglade4
- Impasse de l'Eglise d'Annesse1
- Impasse de la Colline3
- Impasse de la Sapinière3
- Impasse de la Sapinière1
- Impasse de Leypalou4
- Impasse des Chalambres6
- Impasse des Clausaux2
- Impasse des Clèdes3
- Impasse des Ecoles6
- Impasse des Granges2
- Impasse des Peupliers5
- Impasse des Prairies6
- Impasse des Terrières3
- Impasse du Val3
- Impasse les Grandes Terres5
- Impasse Pasteur3
- Route de Chignac6
- Route de la Grezerie1
- Route des Balans6
- Route des Genêts1
- Route Gare de Beaulieu6
- Rue Chapelle Beaulieu5
- Rue de l'Etang6
- Rue de la Planche3
- Rue des Giroux2
- Rue des Mailloques4
- Rue des Parcs2
- Rue du Lavoir4
- Rue du Moulin4
- Rue du Pont2
- Rue Jean Treffel7
Autres communes du département
Dordogne