Cadastre de Saint-Martial-de-Nabirat
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INSEE24450Code postal 24250586 habitants80 voies et 495 adressesCarte communale, Saint-Martial-de-Nabirat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 703 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 456 à 1 703 €/m².
- 20191 510 €11 ventes
- 20201 561 €8 ventes
- 20211 487 €20 ventes
- 20221 193 €18 ventes
- 20231 905 €11 ventes
- 20241 703 €15 ventes
- 20251 703 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 703 € | 9 |
| 2024 | 1 703 € | 15 |
| 2023 | 1 905 € | 11 |
| 2022 | 1 193 € | 18 |
| 2021 | 1 487 € | 20 |
| 2020 | 1 561 € | 8 |
| 2019 | 1 510 € | 11 |
| 2018 | 1 727 € | 18 |
| 2017 | 1 241 € | 8 |
| 2016 | 1 441 € | 13 |
| 2015 | 1 542 € | 6 |
| 2014 | 1 456 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 250 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg15 ventes · 1 250 €/m²
- Route des Grands Bois4 ventes · 1 975 €/m²
- Rue Grand Rue4 ventes · 640 €/m²
- Le Combord3 ventes · 1 703 €/m²
- Les Labours3 ventes · 1 103 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,22 et 11,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 7,05 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,39 €/m²entre 8,77 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSaint-Martial-de-Nabirat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 993 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martial-de-Nabirat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martial-de-Nabirat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Martial-de-Nabirat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,86 %
Commune 36,08 %, intercommunalité 4,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 14,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,08 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,18 points38,68 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 14,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,08 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,68 % | 11,04 % |
| 2021 | 39,19 % | 11,61 % |
| 2022 | 39,80 % | 11,81 % |
| 2023 | 40,33 % | 12,78 % |
| 2024 | 40,86 % | 13,65 % |
| 2025 | 40,86 % | 12,85 % |
En 2020 : 8,01 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 4,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Domme-Villefranche du Périgord.
Les voies de Saint-Martial-de-Nabirat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Fonbonne11
- Chemin du Four à Pain5
- Côte de la Molière7
- Impasse des Barry6
- Impasse des Figuiers9
- Place de l'Eglise14
- Route de Clauzel13
- Route de Font de Faure6
- Route de Gaumier34
- Route de l'Eyral8
- Route de la Borie5
- Route de la Garenne15
- Route de la Pinède7
- Route de la Yère9
- Route de Sainte Barbe7
- Route des Crapanèdes9
- Route des Grands Bois34
- Route du Châtaignier6
- Route du Pimpeou14
- Route du Riol7
- Route du Ségala6
- Route du Suc14
- Rue de l'Ecole15
- Rue de la Lignée6
- Rue de la Poste16
- Rue des Oisons7
- Rue des Sources8
- Rue du Lantier13
- Rue Grand Rue36
- Rue Leymarcottes14
- Chemin de la Maison Brulée1
- Chemin de Turat3
- Chemin des Carbonnières4
- Chemin des Cottes2
- Chemin des Grands Champs1
- Chemin des Pigeonniers3
- Chemin du Coustalou3
- Chemin du Grézelou2
- Chemin du Ligal1
- Chemin du Papeyrou3
- Chemin du Puits3
- Chemin du Reclaud4
- Côte des Boulistes3
- Impasse de la Bergerie2
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Noyeraie1
- Impasse de la Plaine2
- Impasse des Douglas3
- Impasse des Paturages3
- Impasse des Saules1
- Impasse des Vignes Grandes4
- Impasse du Colporteur4
- Impasse du Foirail2
- Impasse du Four Banal2
- Impasse du Porche2
- Impasse du Presbytère1
- Impasse du Tilleul2
- Impasse les Rouquiers1
- Place de la Mairie4
- Place des Commerces3
- Place du Rampeau1
- Route de la Fontaine2
- Route des Crabis2
- Route des Grézottes5
- Route des Peyralades4
- Route des Trois Chemins5
- Route du Céou4
- Route du Château d'Eau4
- Route du Racharol4
- Route du Raysse de la Molière2
- Route du Repaire4
- Route du Roc de la Selle1
- Route du Rougier1
- Route du Traouzou2
- Rue de la Croix Gourdon4
- Rue de la Garderie4
- Rue des Lombards4
- Rue du Cimetière1
- Rue du Pasquier3
- Rue du Sol de la Dîme5
Autres communes du département
Dordogne