Cadastre de Courcelles-lès-Montbéliard
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INSEE25170Code postal 254201 387 habitants33 voies et 522 adressesPlan local d'urbanisme, Courcelles-les-Montbeliard
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 827 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 463 à 1 827 €/m².
- 2019772 €6 ventes
- 20201 495 €7 ventes
- 20211 638 €3 ventes
- 20221 862 €9 ventes
- 20231 391 €5 ventes
- 20241 045 €1 vente
- 20251 827 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 827 € | 7 |
| 2024 | 1 045 € | 1 |
| 2023 | 1 391 € | 5 |
| 2022 | 1 862 € | 9 |
| 2021 | 1 638 € | 3 |
| 2020 | 1 495 € | 7 |
| 2019 | 772 € | 6 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 142 € | 6 |
| 2016 | 1 295 € | 8 |
| 2015 | 1 463 € | 5 |
| 2014 | 1 511 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Voujeaucourt1 845 €/m² · 12 ventes
- Rue Méchain1 023 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Voujeaucourt12 ventes · 1 845 €/m²
- Rue Méchain6 ventes · 1 023 €/m²
- Rue des Iris4 ventes · 2 264 €/m²
1 799 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 555 à 1 799 €/m².
- 20191 720 €15 ventes
- 20201 670 €16 ventes
- 20211 818 €8 ventes
- 20221 611 €15 ventes
- 20232 106 €11 ventes
- 20241 739 €7 ventes
- 20251 799 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 799 € | 8 |
| 2024 | 1 739 € | 7 |
| 2023 | 2 106 € | 11 |
| 2022 | 1 611 € | 15 |
| 2021 | 1 818 € | 8 |
| 2020 | 1 670 € | 16 |
| 2019 | 1 720 € | 15 |
| 2018 | 1 543 € | 12 |
| 2017 | 1 800 € | 5 |
| 2016 | 1 673 € | 7 |
| 2015 | 1 299 € | 11 |
| 2014 | 1 555 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Petite Hollande1 593 €/m² · 5 ventes
- Rue de Voujeaucourt1 229 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Voujeaucourt6 ventes · 1 229 €/m²
- Rue de la Petite Hollande5 ventes · 1 593 €/m²
- Rue des Vergers4 ventes · 1 836 €/m²
- Rue de la Chapelle4 ventes · 2 046 €/m²
- Les Corneillieres3 ventes · 1 750 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,55 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,74 €/m²entre 8,40 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,17 €/m²entre 9,85 et 15,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,77 €/m²entre 8,27 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 558 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 775 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourcelles-les-Montbeliard
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 351 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcelles-lès-Montbéliard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcelles-lès-Montbéliard
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs et de l'Allannaturel
Taxe foncière à Courcelles-lès-Montbéliard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,67 %
Commune 40,77 %, intercommunalité 3,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,04 points. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 4,88 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,04 points41,63 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 4,88 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,63 % | 6,46 % |
| 2021 | 41,63 % | 6,46 % |
| 2022 | 41,63 % | 6,46 % |
| 2023 | 41,63 % | 6,46 % |
| 2024 | 41,63 % | aucune |
| 2025 | 44,67 % | aucune |
En 2020 : 22,69 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 0,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération.
Les voies de Courcelles-lès-Montbéliard
Base Adresse Nationale
- Champ d'Aviation1
- Impasse des Jardins12
- Impasse des Primeveres6
- Rue de Chevriers11
- Rue de l'Aérodrome3
- Rue de l’Ecluse1
- Rue de la Chapelle39
- Rue de la Combe des Pins7
- Rue de la Cotote7
- Rue de la Crue40
- Rue de la Petite Hollande23
- Rue de Montbéliard26
- Rue de Voujeaucourt78
- Rue des Cerisiers7
- Rue des Chênes8
- Rue des Coquelicots10
- Rue des Corneillieres4
- Rue des Fleurs17
- Rue des Iris9
- Rue des Lilas16
- Rue des Marguerites10
- Rue des Peupliers4
- Rue des Pommiers6
- Rue des Pres4
- Rue des Touviers7
- Rue des Vergers29
- Rue des Vignottes28
- Rue des Violettes14
- Rue du Bois10
- Rue du Canal14
- Rue du Stade6
- Rue Méchain60
- Rue Rompencot5
Autres communes du département
Doubs