Cadastre de Berchères-sur-Vesgre
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INSEE28036Code postal 28260855 habitants44 voies et 430 adressesPlan local d'urbanisme, Bercheres-sur-Vesgre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 313 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 875 €3 ventes
- 20222 471 €1 vente
- 20231 866 €1 vente
- 20242 905 €2 ventes
- 20253 313 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 313 € | 1 |
| 2024 | 2 905 € | 2 |
| 2023 | 1 866 € | 1 |
| 2022 | 2 471 € | 1 |
| 2021 | 1 875 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 842 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Château4 ventes · 2 892 €/m²
- Rue de Rouvres3 ventes · 1 875 €/m²
2 351 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 10 %, de 2 603 à 2 351 €/m².
- 20192 431 €18 ventes
- 20202 716 €16 ventes
- 20212 785 €16 ventes
- 20222 699 €16 ventes
- 20232 471 €6 ventes
- 20242 889 €6 ventes
- 20252 351 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 351 € | 9 |
| 2024 | 2 889 € | 6 |
| 2023 | 2 471 € | 6 |
| 2022 | 2 699 € | 16 |
| 2021 | 2 785 € | 16 |
| 2020 | 2 716 € | 16 |
| 2019 | 2 431 € | 18 |
| 2018 | 2 179 € | 10 |
| 2017 | 1 919 € | 15 |
| 2016 | 2 164 € | 17 |
| 2015 | 2 435 € | 12 |
| 2014 | 2 603 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Rouvres3 836 €/m² · 6 ventes
- Allée des Grands Clos2 794 €/m² · 5 ventes
- Rue de Normandie2 664 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Rouvres6 ventes · 3 836 €/m²
- Rue de la Briqueterie6 ventes · 2 459 €/m²
- Rue de Normandie5 ventes · 2 664 €/m²
- Allée des Grands Clos5 ventes · 2 794 €/m²
- Rue Neuve4 ventes · 2 733 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,60 et 14,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,89 €/m²entre 12,37 et 17,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,38 €/m²entre 14,73 et 20,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,83 €/m²entre 10,80 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 774 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 643 € pour 37 m², 3 pièces et plus 924 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBercheres-sur-Vesgre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 546 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berchères-sur-Vesgre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berchères-sur-Vesgre
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Berchères-sur-Vesgre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,92 %
Commune 42,88 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,35 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 2,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,35 points44,57 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 2,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,57 % | 16,45 % |
| 2021 | 44,53 % | 16,34 % |
| 2022 | 44,50 % | 16,34 % |
| 2023 | 46,97 % | 16,34 % |
| 2024 | 46,95 % | 16,34 % |
| 2025 | 46,92 % | 16,34 % |
En 2020 : 22,66 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies de Berchères-sur-Vesgre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cytises13
- Allée des Grands Clos12
- Allée du Mime Marcel Marceau8
- Chemin de l'Orangerie8
- Chemin de la Ferme5
- Chemin de la Forêt7
- Clos Seclin13
- Côte aux Renards6
- Impasse des Charmes5
- Impasse des Noisetiers6
- Place de l'Église9
- Route de Boissets12
- Rue de l'École7
- Rue de la Bastanière9
- Rue de la Briqueterie15
- Rue de la Fontaine Richard14
- Rue de Normandie45
- Rue de Rouvres27
- Rue des Garennes17
- Rue des Millerus6
- Rue du Bois Rouland10
- Rue du Château21
- Rue du Chêne Doré13
- Rue du Haut Bois Rouland10
- Rue du Mesnil-Simon13
- Rue du Puits au Gall15
- Rue Gabriel Gabrio10
- Rue Neuve24
- Rue O'Neil20
- Rue Saint Marc7
- Chemin du Château d'Eau2
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Rotoir4
- Impasse Marie-Louise3
- Moulin de Billy1
- Passage des Gas5
- Passage du Tertre3
- Route de la Haye1
- Route de Tilly3
- Rue de la Ville-l'Évéque4
- Rue des Champs Filasses4
- Rue du Chemin Creux4
- Rue du Marronnier2
- Rue du Pont4
Autres communes du département
Eure-et-Loir