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Aucadastre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
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49 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 120 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

L'estimation 2 880Chartres 2 467en 2025Eure-et-Loir 2 159en 2025
l'estimation 17 % au-dessus de Chartres, 33 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 330 €/m².

Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 963 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 122 €2 ventes
  2. 20223 084 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 036 €5 ventes
  5. 20253 011 €7 ventes
  6. Estimation2 880 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

16 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 35 Rue Chanzy, 137 000 € le 01/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 850en 2025
l'estimation 16 % au-dessus de Chartres, 60 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 480 €/m².

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 482 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 952 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 272 €2 ventes
  3. 20233 765 €2 ventes
  4. 20243 145 €1 vente
  5. 20254 034 €2 ventes
  6. Estimation2 960 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 35 Rue Chanzy, 505 000 € le 30/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202535 Rue ChanzyAppartement, Dépendance35 Rue Chanzy · 47 m² · 2 915 €/m²47 m²137 000 €2 915 €
17/11/202553 Rue ChanzyDépendance, Appartement53 Rue Chanzy · 22 m² · 2 841 €/m²22 m²62 500 €2 841 €
13/10/202527 Rue ChanzyAppartement, Dépendance27 Rue Chanzy · 26 m² · 3 462 €/m²26 m²90 000 €3 462 €
30/07/202535 Rue ChanzyDépendance, Maison35 Rue Chanzy · 130 m² · 3 885 €/m²130 m²505 000 €3 885 €
24/07/202527 Rue ChanzyDépendance, Appartement27 Rue Chanzy · 88 m² · 3 011 €/m²88 m²265 000 €3 011 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/06/202553 Rue ChanzyAppartement, Dépendance53 Rue Chanzy · 89 m² · 1 195 €/m²89 m²106 398 €1 195 €
25/04/202545 Rue ChanzyMaison45 Rue Chanzy · 120 m² · 4 183 €/m²120 m²502 000 €4 183 €
28/03/202535 Rue ChanzyAppartement, Dépendance35 Rue Chanzy · 47 m²47 m²141 000 €
23/01/202527 Rue ChanzyDépendance, Appartement27 Rue Chanzy · 120 m² · 3 172 €/m²120 m²380 600 €3 172 €
20/01/202527 Rue ChanzyDépendance, Appartement27 Rue Chanzy · 80 m² · 3 163 €/m²80 m²253 000 €3 163 €
19/12/202427 Rue ChanzyAppartement27 Rue Chanzy · 19 m² · 3 620 €/m²19 m²68 780 €3 620 €
27/09/20246 Rue ChanzyDépendance, Appartement6 Rue Chanzy · 137 m² · 3 036 €/m²137 m²416 000 €3 036 €
17/09/202446 Rue ChanzyMaison, Dépendance46 Rue Chanzy · 186 m² · 3 145 €/m²186 m²585 000 €3 145 €
27/08/202427 Rue ChanzyDépendance, Appartement27 Rue Chanzy · 72 m² · 3 264 €/m²72 m²235 000 €3 264 €
12/07/202453 Rue ChanzyAppartement, Dépendance53 Rue Chanzy · 69 m²69 m²160 000 €
29/02/202460 Rue ChanzyDépendance, Appartement60 Rue Chanzy · 79 m²79 m²246 000 €
22/02/202427 Rue ChanzyDépendance, Appartement27 Rue Chanzy · 51 m² · 2 451 €/m²51 m²125 000 €2 451 €
01/02/202453 Rue ChanzyDépendance, Appartement53 Rue Chanzy · 14 m² · 2 286 €/m²14 m²32 000 €2 286 €
31/07/202336 Rue ChanzyMaison, Dépendance36 Rue Chanzy · 168 m² · 3 512 €/m²168 m²590 000 €3 512 €
28/07/20232 Rue ChanzyLocal industriel. commercial ou assimilé2 Rue Chanzy · 893 m² · 1 288 €/m²893 m²1 150 000 €1 288 €
12/07/202351 Rue ChanzyDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé51 Rue Chanzy · 145 m²145 m²425 000 €
06/04/202315 Rue ChanzyVente15 Rue Chanzy · 6 790 m²6 790 m² de terrain2 000 000 €
18/03/202345 Rue ChanzyMaison45 Rue Chanzy · 120 m² · 4 017 €/m²120 m²482 000 €4 017 €
25/11/202253 Rue ChanzyDépendance, Appartement53 Rue Chanzy · 108 m²108 m²446 500 €
01/10/202249 Rue ChanzyMaison, Dépendance49 Rue Chanzy · 322 m² · 3 409 €/m²322 m²1 097 816 €3 409 €
30/09/202253 Rue ChanzyAppartement, Dépendance53 Rue Chanzy · 89 m²89 m²332 000 €
17/06/202253 Rue ChanzyAppartement, Dépendance53 Rue Chanzy · 47 m²47 m²121 150 €
06/05/202253 Rue ChanzyDépendance, Appartement53 Rue Chanzy · 43 m² · 3 300 €/m²43 m²141 900 €3 300 €
17/03/202253 Rue ChanzyDépendance, Appartement53 Rue Chanzy · 143 m² · 2 867 €/m²143 m²410 000 €2 867 €
22/02/202253 Rue ChanzyDépendance53 Rue Chanzynon mesurée15 000 €
09/02/202242 Rue ChanzyMaison, Dépendance42 Rue Chanzy · 211 m² · 3 134 €/m²211 m²661 220 €3 134 €
01/10/202153 Rue ChanzyAppartement, Dépendance53 Rue Chanzy · 143 m²143 m²445 000 €
28/09/20216 Rue ChanzyDépendance, Appartement6 Rue Chanzy · 137 m² · 1 861 €/m²137 m²255 000 €1 861 €
26/07/202160 Rue ChanzyDépendance, Appartement60 Rue Chanzy · 65 m²65 m²143 000 €
05/07/202135 Rue ChanzyDépendance, Appartement35 Rue Chanzy · 114 m²114 m²252 200 €
29/04/202153 Rue ChanzyDépendance, Appartement53 Rue Chanzy · 47 m² · 2 383 €/m²47 m²112 000 €2 383 €
10/03/202153 Rue ChanzyVente en l'état futur d'achèvement53 Rue Chanzy293 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023

UCbZone urbaine de Chanzy

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
151,4 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU commercial
  • Perimetre de protection archeologique
  • Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés5

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Ancien lycée Marceau
  • Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
  • Maison
  • conciergerie
  • Théâtre municipal
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/09/2022Permis de construire02808522000532 Rue ChanzyAT 1718 logements, 13 m²891 m²terminéFRANKLIN LOCATION
28/09/2022Permis de construire02808522000532 Rue ChanzyAT 17113 m²891 m²terminéFRANKLIN LOCATION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile et inondation

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Sites potentiellement pollués
44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 30 Rue Chanzy 28000 Chartres203,4 m²CC
appartement, 9 Rue Chanzy 28000 Chartres88,3 m²1996CA
appartement, 6 Rue Chanzy 28000 Chartres138,8 m²1994CB
appartement, 53b Rue Chanzy 28000 Chartres45,7 m²1975EB
maison, 47 Rue Chanzy 28000 Chartres141,1 m²EE
immeuble, 4 Rue Chanzy 28000 ChartresGG
immeuble, 53b Rue Chanzy 28000 Chartres1976DB
appartement, 53 Rue Chanzy 28000 Chartres62,8 m²2018CC
maison, 34 Rue Chanzy 28000 Chartres170,4 m²DD
appartement, 9 Rue Chanzy 28000 Chartres149,9 m²1996CA
appartement, 4 Rue Chanzy 28000 Chartres205,3 m²1907FF
appartement, 53b Rue Chanzy 28000 Chartres144,5 m²1974DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2FRANKLIN LOCATIONSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4L ENSOLEILLEESociété civilepropriétaire5 locaux
5MSA BEAUCE COEUR DE LOIREPersonne moralepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
6MAITREJEAN PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6SCI LES BAUGESSociété civilepropriétaire4 locaux
6HIPPOCRATESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SAINT JACQUESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SCI RDP CHARTRESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8SCI PHILIPPE DESPORTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13FONDATION CULTURE ET PROMOTIONAssociationpropriétaire4 locaux
15FONDATION CULTURE ET PROMOTIONAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
17ASS IMMOB CHARTRAINEPersonne moralepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
27CELGENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27SCI LE CLOS DES VIGNESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35SCI MELCHIORSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
53CHAMPROYSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
53 bisSCI DUR EPISociété civilepropriétaire6 locaux
53 bisLUVANASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
53 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
53LA FONTENELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53S2BDOUCETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54CHAMBRE DES NOTAIRES DU DEPARTEMENT D'EURE ET LOIRPersonne moralepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
60MC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 403 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,4 %Des logements autour de la rue
Maisons68,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %22,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché560 m
Supérette ou épicerie5380 m
Boulangerie6360 m
Boucherie2380 m
Poissonnerie690 m
Fruits et légumes1460 m
Restaurant17250 m
Librairie ou presse1450 m
Banque7280 m
Bureau ou relais de poste700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10210 m
Pharmacie3300 m
Dentiste9140 m
Kinésithérapeute13280 m
Laboratoire d'analyses1490 m
Centre ou maison de santé2410 m
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique1250 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3210 m
École maternelle ou élémentaire3110 m
Collège1320 m
Lycée1490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase2190 m
Stade ou terrain de sport920 m
Cinéma1270 m
Bibliothèque670 m
Conservatoire510 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie1210 m
France Services2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Chartresgare voyageurs et fret975 m
  • Gare Routière de Chartresgare routière980 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Ecole élémentaire Maurice de Vlaminckpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
  • Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
  • Ecole primaire privée Saint Ferdinandprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.