Cadastre du Coudray
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INSEE28110Code postal 286304 038 habitants99 voies et 1 445 adressesPlan local d'urbanisme, Le Coudray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 552 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 419 à 2 552 €/m².
- 20192 440 €27 ventes
- 20202 629 €33 ventes
- 20212 591 €31 ventes
- 20222 911 €21 ventes
- 20232 714 €18 ventes
- 20242 532 €23 ventes
- 20252 552 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 552 € | 23 |
| 2024 | 2 532 € | 23 |
| 2023 | 2 714 € | 18 |
| 2022 | 2 911 € | 21 |
| 2021 | 2 591 € | 31 |
| 2020 | 2 629 € | 33 |
| 2019 | 2 440 € | 27 |
| 2018 | 2 644 € | 11 |
| 2017 | 2 778 € | 17 |
| 2016 | 2 611 € | 26 |
| 2015 | 2 652 € | 17 |
| 2014 | 2 419 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Felix Tasseau3 226 €/m² · 9 ventes
- Place de l’Abbe Franz Stock2 826 €/m² · 15 ventes
- Rue de Voves2 611 €/m² · 29 ventes
- Avenue du Baron Rouillard de Beauval2 584 €/m² · 12 ventes
- Avenue de l’Europe2 573 €/m² · 32 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de l’Europe33 ventes · 2 573 €/m²
- Rue de Voves30 ventes · 2 611 €/m²
- Place de l’Abbe Franz Stock15 ventes · 2 826 €/m²
- Avenue du Baron Rouillard de Beauval12 ventes · 2 584 €/m²
- Rue de la Paix11 ventes · 2 500 €/m²
2 620 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 198 à 2 620 €/m².
- 20192 269 €36 ventes
- 20202 373 €33 ventes
- 20212 510 €36 ventes
- 20222 569 €23 ventes
- 20232 751 €26 ventes
- 20242 482 €22 ventes
- 20252 620 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 620 € | 13 |
| 2024 | 2 482 € | 22 |
| 2023 | 2 751 € | 26 |
| 2022 | 2 569 € | 23 |
| 2021 | 2 510 € | 36 |
| 2020 | 2 373 € | 33 |
| 2019 | 2 269 € | 36 |
| 2018 | 2 363 € | 19 |
| 2017 | 2 409 € | 21 |
| 2016 | 2 206 € | 20 |
| 2015 | 2 365 € | 18 |
| 2014 | 2 198 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bellangeres2 654 €/m² · 8 ventes
- Rue de Voves2 519 €/m² · 9 ventes
- Rue du Gord2 498 €/m² · 16 ventes
- Rue du 18 Aout2 491 €/m² · 9 ventes
- Rue Marceau2 389 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Gord17 ventes · 2 498 €/m²
- Rue de Voves12 ventes · 2 519 €/m²
- Rue du 18 Aout11 ventes · 2 491 €/m²
- Rue des Bellangeres8 ventes · 2 654 €/m²
- Rue Marceau7 ventes · 2 389 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,90 €/m²entre 8,85 et 13,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 003 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,35 €/m²entre 11,92 et 14,95 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,02 €/m²entre 15,04 et 19,26 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,33 €/m²entre 10,59 et 14,36 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 630 € pour 37 m², 3 pièces et plus 888 € pour 72 m², maison 1 003 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Coudray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 869 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Coudray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Coudray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Coudraynaturel
Taxe foncière au Coudray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,89 %
Commune 50,39 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 8,87 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points50,39 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 8,87 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,39 % | 11,50 % |
| 2021 | 57,89 % | 11,50 % |
| 2022 | 57,89 % | 11,50 % |
| 2023 | 57,89 % | 11,50 % |
| 2024 | 57,89 % | 11,50 % |
| 2025 | 57,89 % | 11,50 % |
En 2020 : 30,17 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies du Coudray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Europe28
- Avenue des Larris26
- Avenue du Baron Rouillard de Beauval25
- Avenue du General de Gaulle33
- Avenue Gabriel Loire18
- Avenue Jean Feugereux17
- Impasse de la Vallée19
- Place de l’Abbe Franz Stock18
- Place Saint Exupery31
- Rue de l’Ancienne Mairie48
- Rue de la Croix Chaussant38
- Rue de la Tuilerie27
- Rue de Voves72
- Rue des Bellangeres34
- Rue des Cassoirs17
- Rue des Chariots19
- Rue des Copeaux27
- Rue des Coteaux26
- Rue des Gaudinieres27
- Rue des Vergers40
- Rue des Vignes23
- Rue du 18 Aout59
- Rue du Chemin de Baudran29
- Rue du Chemin de Couppe45
- Rue du Dr Martial Taugourdeau20
- Rue du Fossé Portier22
- Rue du Gord57
- Rue du Village20
- Rue Marceau45
- Rue Saint Exupéry33
- Allée des Bosquets1
- Allée des Miaudes11
- Chemin des Larris2
- Chemin des Venelles6
- Chemin Rural N011
- Clos de la Tuilerie4
- Clos des Chaises4
- Impasse Alexandre Gougis13
- Impasse de la Suiferie11
- Impasse de la Tuilerie7
- Impasse des Bardeaux8
- Impasse des Blés d’Or9
- Impasse des Bufetiers7
- Impasse des Cerisiers8
- Impasse des Charmes3
- Impasse des Coteaux13
- Impasse des Erables6
- Impasse des Jardins12
- Impasse des Marronniers6
- Impasse des Perdrix4
- Impasse des Pommiers9
- Impasse des Prunus9
- Impasse des Saules9
- Impasse des Tilleuls7
- Impasse des Venelles6
- Impasse des Vergers5
- Impasse des Vignes8
- Impasse du Chemin de Couppe8
- Impasse du Chêne5
- Impasse du Clos Thiron4
- Impasse du Frêne2
- Impasse du Parc5
- Impasse du Stade5
- Impasse du Vau Grignot5
- Place de l’Europe1
- Place des Vignes4
- Residence Jean Jaures4
- Rue Antoine Bourdelle1
- Rue Auguste Rodin11
- Rue Camille Claudel5
- Rue Charles Isidore Douin1
- Rue Charles Peguy9
- Rue Claude Bernard5
- Rue de la Chapelle13
- Rue de la Croix7
- Rue de la Halle16
- Rue de la Maladrerie7
- Rue de la Paix3
- Rue des Bufetiers16
- Rue des Chaises13
- Rue des Closières10
- Rue des Gages13
- Rue des Perdrix15
- Rue des Perruches1
- Rue des Venelles1
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du Forum9
- Rue du Grand Seminaire14
- Rue du Moulin Lecomte5
- Rue du Parc12
- Rue du Stade12
- Rue Edmond Desouches7
- Rue Felix Tasseau4
- Rue Françoise Dolto2
- Rue Henri Mace9
- Rue Louis Pasteur6
- Rue Marcel Proust11
- Sentier Chemin de Couppé4
- Square Charles Peguy14
Autres communes du département
Eure-et-Loir