Cadastre de Mainvilliers
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INSEE28229Code postal 2830010 629 habitants120 voies et 2 749 adressesPlan local d'urbanisme, Mainvilliers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 267 €/m²
Médiane de 47 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 160 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 012 à 2 267 €/m².
- 20191 955 €80 ventes
- 20201 980 €59 ventes
- 20212 066 €92 ventes
- 20222 131 €64 ventes
- 20232 023 €42 ventes
- 20242 048 €66 ventes
- 20252 267 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 267 € | 47 |
| 2024 | 2 048 € | 66 |
| 2023 | 2 023 € | 42 |
| 2022 | 2 131 € | 64 |
| 2021 | 2 066 € | 92 |
| 2020 | 1 980 € | 59 |
| 2019 | 1 955 € | 80 |
| 2018 | 1 954 € | 52 |
| 2017 | 1 903 € | 48 |
| 2016 | 1 939 € | 44 |
| 2015 | 1 887 € | 55 |
| 2014 | 2 012 € | 39 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bas Menus2 786 €/m² · 23 ventes
- Rue Jean Moulin2 500 €/m² · 11 ventes
- Rue de la République2 480 €/m² · 70 ventes
- Rue Lucien Deneau2 187 €/m² · 14 ventes
- Rue Anatole France2 171 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République71 ventes · 2 480 €/m²
- Rue Flandres Dunkerque 194065 ventes · 2 116 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin47 ventes · 1 667 €/m²
- Avenue des Acacias27 ventes · 1 591 €/m²
- Rue des Bas Menus24 ventes · 2 786 €/m²
2 300 €/m²
Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 160 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 130 à 2 300 €/m².
- 20192 031 €79 ventes
- 20202 215 €76 ventes
- 20212 285 €81 ventes
- 20222 475 €82 ventes
- 20232 405 €56 ventes
- 20242 408 €68 ventes
- 20252 300 €72 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 300 € | 72 |
| 2024 | 2 408 € | 68 |
| 2023 | 2 405 € | 56 |
| 2022 | 2 475 € | 82 |
| 2021 | 2 285 € | 81 |
| 2020 | 2 215 € | 76 |
| 2019 | 2 031 € | 79 |
| 2018 | 2 039 € | 55 |
| 2017 | 2 041 € | 57 |
| 2016 | 2 000 € | 41 |
| 2015 | 2 065 € | 62 |
| 2014 | 2 130 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Pierre Chénais2 919 €/m² · 24 ventes
- Rue Léon Fouré2 786 €/m² · 5 ventes
- Rue du Château d'Eau2 769 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur2 658 €/m² · 8 ventes
- Rue Hector Berlioz2 549 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République27 ventes · 2 284 €/m²
- Avenue Pierre Chénais25 ventes · 2 919 €/m²
- Avenue Gambetta23 ventes · 2 444 €/m²
- Rue Philarète Chasles12 ventes · 2 057 €/m²
- Allée de la Garenne11 ventes · 2 156 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,33 €/m²entre 9,20 et 13,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 042 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
- Appartement
- 14,86 €/m²entre 12,62 et 17,49 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,13 €/m²entre 13,29 et 17,22 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,41 €/m²entre 10,92 et 16,46 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 773 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 560 € pour 37 m², 3 pièces et plus 966 € pour 72 m², maison 1 042 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMainvilliers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mainvilliers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mainvilliers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Mainvilliers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,39 %
Commune 55,89 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,16 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 14,37 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 74,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,16 points53,23 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 14,37 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,23 % | 11,50 % |
| 2021 | 60,73 % | 11,50 % |
| 2022 | 60,73 % | 11,50 % |
| 2023 | 60,73 % | 11,50 % |
| 2024 | 63,39 % | 11,50 % |
| 2025 | 63,39 % | 11,50 % |
En 2020 : 33,01 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Mainvilliers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Résistance62
- Avenue des Acacias38
- Avenue Gambetta154
- Avenue Pierre Chénais82
- Rue Claude Debussy49
- Rue de Boisville44
- Rue de l'Ancien Vignoble39
- Rue de l’Arsenal54
- Rue de la Liberation39
- Rue de la Paix33
- Rue de la République197
- Rue des Vignes32
- Rue du 14 Juillet37
- Rue du Château d'Eau68
- Rue Emile Zola48
- Rue Henri Dunant35
- Rue I et Frederic Joliot Curie55
- Rue Jean Jugan36
- Rue Jean Lurçat48
- Rue Jean Moulin30
- Rue Jean Zay48
- Rue Jules Vallès37
- Rue Léon Fouré32
- Rue Maurice Ravel39
- Rue Paul Bert67
- Rue Paul Langevin42
- Rue Philarète Chasles80
- Rue Pierre de Coubertin57
- Rue Roland Garros38
- Village Saint-Jean30
- Allée de Beauce2
- Allée de la Garenne16
- Allée des Bleuets3
- Allée des Coquelicots5
- Allée du Bois du Chateau13
- Allée du Commerce Equitable1
- Allée George Sand14
- Avenue de Bretagne15
- Avenue Gérard Philipe5
- Avenue Maurice Maugé18
- Avenue Victor Hugo13
- Chemin de Chateauneuf1
- Chemin du Coin au Jour4
- Chemin Rural des Hautaines3
- Clos Prosper Merimee11
- Impasse d'Aquitaine7
- Impasse de l’Arsenal1
- Impasse des Phenix19
- Impasse des Vauroux5
- Impasse des Vignes6
- Impasse Henri Dunant4
- Impasse Jean Lurçat3
- Impasse Jean Rostand4
- Impasse Jean Zay7
- Impasse Paul Langevin6
- La Chèvrerie1
- Place du Marche7
- Place Jean Mace2
- Residence des Acacias10
- Rue Albert Jacquart3
- Rue Anatole France9
- Rue André Juillot29
- Rue Andre Lefort8
- Rue Aristide Briand24
- Rue Auguste Renoir9
- Rue d'Anjou27
- Rue d'Aquitaine10
- Rue de l'Europe13
- Rue de l'Hôtel de Ville1
- Rue de la Mare Corbonne17
- Rue de la Tuilerie16
- Rue de Rome12
- Rue de Römerberg22
- Rue de Strasbourg26
- Rue de Tallemont9
- Rue de Touraine24
- Rue de Verdun5
- Rue des Bas Menus22
- Rue des Closeaux15
- Rue des Colibris21
- Rue des Grandes Ruelles23
- Rue du 19 Mars 19624
- Rue du 4 Septembre16
- Rue du Marche5
- Rue du Verger25
- Rue Esther Villette3
- Rue Fernand Léger10
- Rue Flandres Dunkerque 194023
- Rue Georges Charpak10
- Rue Gerard Philipe1
- Rue Gro Harlem Brundtland2
- Rue Hector Berlioz24
- Rue Henri Matisse11
- Rue Jean Jaures23
- Rue Jean Monnet16
- Rue Jean Perrin20
- Rue Jean Rostand28
- Rue Jules Ferry27
- Rue Louise Olivier8
- Rue Lucien Deneau9
- Rue Marcel Proust20
- Rue Maurice de Vlaminck12
- Rue Nelson Mandela13
- Rue Pasteur24
- Rue Paul Emile Victor5
- Rue Paul Gauguin6
- Rue Pierre Brossolette14
- Rue Pierre Mendes France16
- Rue Rene Dumont2
- Rue Robert Bienfait27
- Rue Robert Schumann18
- Rue Roger Collerais19
- Rue Roger Roquain23
- Rue Roland Buthier29
- Rue Rosa Bonheur23
- Rue Salvador Allende3
- Rue Simone Signoret21
- Rue Simone Veil4
- Ruelle de la Liberte3
- Village des Sources1
Autres communes du département
Eure-et-Loir