Cadastre de Maintenon
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INSEE28227Code postal 281304 494 habitants113 voies et 1 874 adressesPlan local d'urbanisme, Maintenon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 234 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 111 à 2 234 €/m².
- 20192 396 €11 ventes
- 20202 512 €19 ventes
- 20212 101 €19 ventes
- 20222 512 €13 ventes
- 20232 524 €12 ventes
- 20242 114 €10 ventes
- 20252 234 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 234 € | 12 |
| 2024 | 2 114 € | 10 |
| 2023 | 2 524 € | 12 |
| 2022 | 2 512 € | 13 |
| 2021 | 2 101 € | 19 |
| 2020 | 2 512 € | 19 |
| 2019 | 2 396 € | 11 |
| 2018 | 2 140 € | 16 |
| 2017 | 2 177 € | 20 |
| 2016 | 2 310 € | 16 |
| 2015 | 2 413 € | 12 |
| 2014 | 2 111 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Paris2 690 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Ferté2 115 €/m² · 13 ventes
- Rue du Faubourg Larue2 101 €/m² · 5 ventes
- Rue du Moulin2 098 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 983 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Ferté15 ventes · 2 115 €/m²
- Route de Paris11 ventes · 2 690 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle11 ventes · 1 983 €/m²
- Rue du Faubourg Larue7 ventes · 2 101 €/m²
- Rue du Moulin5 ventes · 2 098 €/m²
2 401 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 302 à 2 401 €/m².
- 20192 424 €47 ventes
- 20202 308 €52 ventes
- 20212 439 €69 ventes
- 20222 586 €44 ventes
- 20232 392 €36 ventes
- 20242 561 €34 ventes
- 20252 401 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 401 € | 40 |
| 2024 | 2 561 € | 34 |
| 2023 | 2 392 € | 36 |
| 2022 | 2 586 € | 44 |
| 2021 | 2 439 € | 69 |
| 2020 | 2 308 € | 52 |
| 2019 | 2 424 € | 47 |
| 2018 | 2 303 € | 51 |
| 2017 | 2 300 € | 49 |
| 2016 | 2 325 € | 43 |
| 2015 | 2 120 € | 42 |
| 2014 | 2 302 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée de Bellevue3 237 €/m² · 5 ventes
- Rue Thiers3 000 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 832 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean d'Ayen2 791 €/m² · 5 ventes
- Route de Gallardon2 677 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Faubourg Larue23 ventes · 2 608 €/m²
- Rue de la Ferté12 ventes · 2 298 €/m²
- Route de Gallardon10 ventes · 2 677 €/m²
- Rue Hélène Boucher10 ventes · 2 588 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle9 ventes · 2 832 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,83 €/m²entre 9,52 et 14,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 088 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 12,92 €/m²entre 10,24 et 16,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,47 €/m²entre 11,95 et 17,52 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,59 €/m²entre 8,70 et 12,89 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 672 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 535 € pour 37 m², 3 pièces et plus 762 € pour 72 m², maison 1 088 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaintenon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maintenon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maintenon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR Eurenaturel
Taxe foncière à Maintenon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,23 %
Commune 48,73 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 7,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points48,73 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 7,21 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,73 % | 11,50 % |
| 2021 | 56,23 % | 11,50 % |
| 2022 | 56,23 % | 11,50 % |
| 2023 | 56,23 % | 11,50 % |
| 2024 | 56,23 % | 11,50 % |
| 2025 | 56,23 % | 11,50 % |
En 2020 : 28,51 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Maintenon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bellevue47
- Allee du Friche aux Laines24
- Avenue des Alouettes40
- Avenue du Général de Gaulle56
- Avenue du Maréchal Leclerc59
- Avenue Francoise d’Aubigne20
- Boulevard Carnot37
- Boulevard Clémenceau21
- Chemin de la Barrerie22
- Chemin de Sauny22
- Route de Gallardon77
- Route du Parc28
- Rue Collin d'Harleville37
- Rue de la Ferté64
- Rue de la Guaize92
- Rue de Noailles34
- Rue des Fosses Rouges29
- Rue des Geais26
- Rue des Sablons30
- Rue du Faubourg Larue98
- Rue du Maréchal Maunoury24
- Rue du Moulin22
- Rue du Pont Rouge24
- Rue Hélène Boucher53
- Rue Henri Landurie24
- Rue Jean d'Ayen39
- Rue Léon Petit26
- Rue Maurice Lecuyer22
- Rue Maurice Ravel31
- Rue Thiers40
- Allée Claude Debussy7
- Allée de Beauce7
- Allée de l'Arche17
- Allée de la Glacière12
- Allée de la Marnière5
- Allée des Campanules5
- Allée des Dolmens12
- Allée des Fourneaux7
- Allée des Ouches4
- Allée des Pommerayes12
- Allée des Terrasses8
- Allée des Voisinas11
- Allee du Bois9
- Allée du Guéreau13
- Allée Georges Bizet3
- Cavée de Bellevue12
- Chemin d'Epernon3
- Chemin des Gloriettes6
- Chemin des Rions3
- Chemin du Fouloir9
- Chemin du Friche aux Laines2
- Chemin Rural dit de Villiers par en Haut2
- Chemin Sous le Bois de Sauny1
- Hameau de Saint Mamert1
- Impasse de Saint Mamert5
- Impasse des Terrasses2
- Impasse du Bassin10
- Impasse du Gué5
- La Feuillette1
- La Folie1
- La Fosse et Tranguillon2
- La Genetiere2
- Le Haras2
- Lotissement Canal Louis XIV7
- Place Aristide Briand19
- Place de la Fontaine5
- Place des Joncs3
- Place Noé et Omer Sadorge17
- Route de Bouglainval17
- Route de Paris14
- Route de Saint-mamert16
- Rue des Bois6
- Rue des Digues17
- Rue des Georgeries11
- Rue des Grandes Cours18
- Rue des Graviers8
- Rue des Lys8
- Rue des Petits Prés7
- Rue des Pressoirs15
- Rue des Roitelets1
- Rue des Rouges Gorges15
- rue des sablons15
- Rue des Vignes14
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du 1er Mai 19449
- Rue du Bois de Fourche4
- Rue du Canal9
- Rue du Capitaine Dupont10
- Rue du Docteur Paul Raffegeau5
- Rue du Maréchal Foch12
- Rue du Premier Mai 19449
- Rue Gaston Rogemont18
- Rue Genevieve Raindre4
- Rue Georges Brassens15
- Rue Georges Lejars16
- Rue Jean Charcot14
- Rue Jean Moulin12
- Rue Mathurin Régnier19
- Rue Michel Chasles15
- Rue Pasteur2
- Rue Pierre Curie11
- Rue Pierre Nicole9
- Rue Pierre Sadorge6
- Rue René Rion11
- Rue Saint Pierre17
- Ruelle de l'Abreuvoir1
- Ruelle de l'Arche7
- Ruelle de la Garenne3
- Ruelle de la Marinerie8
- Ruelle des Jaudrais3
- Sentier de la Barrerie1
- Voie du Vieux Chene5
- Voie Forestière16
Autres communes du département
Eure-et-Loir