Cadastre de Baye
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INSEE29005Code postal 293001 363 habitants57 voies et 671 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Quimperle Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 131 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 77 %, de 1 203 à 2 131 €/m².
- 20191 661 €10 ventes
- 20201 674 €10 ventes
- 20212 196 €16 ventes
- 20222 554 €15 ventes
- 20232 373 €12 ventes
- 20242 151 €13 ventes
- 20252 131 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 131 € | 10 |
| 2024 | 2 151 € | 13 |
| 2023 | 2 373 € | 12 |
| 2022 | 2 554 € | 15 |
| 2021 | 2 196 € | 16 |
| 2020 | 1 674 € | 10 |
| 2019 | 1 661 € | 10 |
| 2018 | 1 567 € | 19 |
| 2017 | 1 738 € | 15 |
| 2016 | 1 911 € | 9 |
| 2015 | 1 242 € | 7 |
| 2014 | 1 203 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Quimperlé2 141 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Quimperlé8 ventes · 2 141 €/m²
- Route de Moëlan5 ventes · 1 982 €/m²
- Impasse Park Menhir3 ventes · 2 384 €/m²
- Cité de Kernevez3 ventes · 1 940 €/m²
- Route de Locquillec3 ventes · 2 259 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,53 €/m²entre 9,15 et 14,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 8,97 et 14,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,53 et 17,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 7,79 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 1 061 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalQuimperle Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 642 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baye
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baye
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Baye
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,24 %
Commune 33,94 %, intercommunalité 1,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,67 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 4,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,67 point34,57 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 4,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,57 % | 11,35 % |
| 2021 | 34,57 % | 11,35 % |
| 2022 | 34,57 % | 11,35 % |
| 2023 | 34,57 % | 11,35 % |
| 2024 | 35,24 % | 11,35 % |
| 2025 | 35,24 % | 11,35 % |
En 2020 : 17,97 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Quimperlé Communauté.
Les voies de Baye
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beg Roz11
- Beg Saint Ouarneau17
- Cité de Kernevez22
- Cité de Rumeriou22
- Garzerin9
- Impasse de Bourg ar Coat8
- Impasse Park Menhir14
- Impasse Saint-Éloi13
- Kercapucher12
- Kerestou10
- Lotissement de Park Ar Groassant21
- Lotissement hameau de Prat Marc'h14
- Lotissement Kreiz Ar Vourc'h16
- Lotissement les jardins de Kermoysan16
- Lotissement Ti Bleuenn9
- Route de Kerbris26
- Route de Kerhuel30
- Route de l’Isle37
- Route de la Madeleine21
- Route de Locquillec35
- Route de Moëlan29
- Route de Quimperlé29
- Route de Riec36
- Route de Saint Gilles11
- Route de Saint Ilec18
- Rue An Driski10
- Rue ar Filiped12
- Rue de Talbotec11
- Rue Jean-Marie Carer21
- Verger du presbytère9
- Impasse An Driski4
- Impasse ar Glaouered4
- Impasse de Kerhuel5
- Impasse de Kernevez3
- Impasse de l'Isle1
- Impasse de la Fontaine5
- Impasse de Locquillec5
- Impasse de Rumeriou1
- Impasse des Lavoirs6
- Impasse Park Forn7
- Kerlouret7
- Kermorial2
- Lotissement Kermarion7
- Lotissement ty Armor8
- Place Ti Bleuenn4
- Pont Mellac l’Isle1
- Pont Mellac Saint Jean1
- Pont Moulin Caradec1
- Route de Kerveadou6
- Route de Park Flouren8
- Route de Poultreo5
- Rue An Pennduiged6
- Rue ar Beufiged8
- Rue Bourg Parc Bras2
- Rue Louise Michel7
- Tachen Vern2
- Venelle de l'Isle6
Autres communes du département
Finistère