Rue de Kerraros, Brest
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Prix dans la rue2 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHVocation dominante d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionRisque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % au-dessus de Brest et 24 % au-dessus du Finistère.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Brest 2 159en 2025Finistère 2 256en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 789 €2 ventes
- 20222 704 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 048 €3 ventes
- Estimation2 800 €estimé
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de Kerraros le 12/06/2025 : 42 m² pour 87 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Brest et 1 % en dessous du Finistère.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Brest 2 410en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 793 €5 ventes
- 20221 975 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 844 €3 ventes
- Estimation2 150 €estimé
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue de Kerraros le 21/10/2025 : 90 m² pour 77 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 50 Rue de Kerraros | Maison50 Rue de Kerraros · 90 m² · 856 €/m² | 90 m² | 77 000 € | 856 € |
| 18/09/2025 | 52 Rue de Kerraros | Maison, Dépendance52 Rue de Kerraros · 58 m² · 2 214 €/m² | 58 m² | 128 400 € | 2 214 € |
| 08/07/2025 | 62 Rue de Kerraros | Maison62 Rue de Kerraros · 139 m² · 1 844 €/m² | 139 m² | 256 300 € | 1 844 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue de Kerraros | Appartement, Dépendance3 Rue de Kerraros · 42 m² · 2 071 €/m² | 42 m² | 87 000 € | 2 071 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue de Kerraros | Dépendance, Appartement75 Rue de Kerraros · 59 m² · 3 390 €/m² | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 75 Rue de Kerraros | Appartement, Dépendance75 Rue de Kerraros · 73 m² · 3 048 €/m² | 73 m² | 222 500 € | 3 048 € |
| 12/07/2022 | 75 Rue de Kerraros | Dépendance, Appartement75 Rue de Kerraros · 74 m² · 2 419 €/m² | 74 m² | 179 000 € | 2 419 € |
| 23/06/2022 | 3 Rue de Kerraros | Appartement, Dépendance3 Rue de Kerraros · 31 m² · 1 855 €/m² | 31 m² | 57 500 € | 1 855 € |
| 24/05/2022 | 75 Rue de Kerraros | Dépendance, Appartement75 Rue de Kerraros · 40 m² · 3 725 €/m² | 40 m² | 149 000 € | 3 725 € |
| 21/02/2022 | 75 Rue de Kerraros | Dépendance, Appartement75 Rue de Kerraros · 73 m² · 2 988 €/m² | 73 m² | 218 135 € | 2 988 € |
| 06/01/2022 | 57 Rue de Kerraros | Maison57 Rue de Kerraros · 121 m² · 1 975 €/m² | 121 m² | 239 000 € | 1 975 € |
| 17/12/2021 | 75 Rue de Kerraros | Dépendance, Appartement75 Rue de Kerraros · 56 m² · 3 554 €/m² | 56 m² | 199 000 € | 3 554 € |
| 30/09/2021 | 35 Rue de Kerraros | Dépendance, Maison35 Rue de Kerraros · 173 m² · 1 012 €/m² | 173 m² | 175 000 € | 1 012 € |
| 17/09/2021 | 75 Rue de Kerraros | Appartement, Dépendance75 Rue de Kerraros · 117 m² · 2 024 €/m² | 117 m² | 236 800 € | 2 024 € |
| 16/09/2021 | 71 Rue de Kerraros | Maison, Dépendance71 Rue de Kerraros · 100 m² · 2 182 €/m² | 100 m² | 218 200 € | 2 182 € |
| 24/08/2021 | 67 Rue de Kerraros | Maison67 Rue de Kerraros · 76 m² · 2 742 €/m² | 76 m² | 208 364 € | 2 742 € |
| 02/06/2021 | 40 Rue de Kerraros | Maison40 Rue de Kerraros · 75 m² · 1 793 €/m² | 75 m² | 134 500 € | 1 793 € |
| 20/04/2021 | Rue de Kerraros | VenteRue de Kerraros · 288 m² | 288 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 08/03/2021 | 34 Rue de Kerraros | Maison34 Rue de Kerraros · 66 m² · 1 212 €/m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/04/2019
UHVocation dominante d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 3029 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,5 m · 9,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Axes structurants au bord desquels le nombre maximum de niveaux est de 4
Informations6
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2018 | Permis de démolir0290191800033 | 28 B Route de Kerraros | CV 941 | — | 261 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
- PPRT Maison Blanchetechnologique
- PPRT de BREST (55 73)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Kerraros 29200 Brest | 41,5 m² | 1951 | D | B |
| appartement, 3 Rue de Kerraros 29200 Brest | 14,6 m² | — | G | C |
| appartement, 1 rue de Kerraros 29200 Brest | 94,6 m² | 1965 | C | B |
| maison, 34 rue de Kerraros 29200 Brest | 124,9 m² | 1880 | D | D |
| maison, 40 rue de Kerraros 29200 Brest | 80,6 m² | 1850 | F | C |
| maison, 36 rue de Kerraros 29200 Brest | 70,6 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 3 rue de Kerraros 29200 Brest | 42 m² | 1951 | G | C |
| immeuble, 3 rue de Kerraros 29200 Brest | — | — | E | C |
| appartement, 75 rue de Kerraros 29200 Brest | 59,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 50 rue de Kerraros 29200 Brest | 60,4 m² | — | D | D |
| maison, 58 rue de Kerraros 29200 Brest | 39 m² | 1991 | D | B |
| maison, 52 rue de Kerraros 29200 Brest | 78 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Famille Fevrier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | SCI les Glenans | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 ter | Juris-Cotaj | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 214 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518 %Des logements autour de la rue
Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %14,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | 2 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Polygonetramway758 m
- Vali Hirtramway798 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle privée Saint Andrésans cantine300 m
- École primaire publique Quatre Moulinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m167
- Association Eponasanté et action sociale
- Diskuizharts et spectacles
- Société Civile Immobilière Pen Mane Value (PMV)immobilier
- Terres Marinesimmobilier
- SCI Diamant Vertimmobilier
- SCI Alldimmobilier