Route du Ris, Douarnenez

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Prix dans la rue2 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NsEspace naturel proche du rivage (Loi littoral). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier9 habitants4 ménages autour de la rue

475 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 540 €/m²12 ventesMaison2 410 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Douarnenez 2 297en 2025Finistère 2 256en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Douarnenez et 13 % au-dessus du Finistère.

Fourchette basse: 1 870 €/m²
Fourchette haute: 3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 867 €2 ventes
20222 639 €3 ventes
20233 487 €2 ventes
20241 980 €5 ventes
2025aucune vente
Estimation2 540 €estimé

12 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Route du Ris le 19/11/2024 : 67 m² pour 165 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Douarnenez et 11 % au-dessus du Finistère.

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 823 €2 ventes
20222 745 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 417 €1 vente
Estimation2 410 €estimé

5 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Route du Ris le 01/03/2025 : 127 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2025	58 Route du Ris	Dépendance, Maison58 Route du Ris · 127 m² · 1 417 €/m²	127 m²	180 000 €	1 417 €
21/02/2025	79 Route du Ris	Maison79 Route du Ris · 49 m²	49 m²	160 000 €	—
19/11/2024	52 Route du Ris	Dépendance, Appartement52 Route du Ris · 67 m² · 2 463 €/m²	67 m²	165 000 €	2 463 €
02/10/2024	52 Route du Ris	Appartement52 Route du Ris · 43 m² · 2 037 €/m²	43 m²	87 600 €	2 037 €
28/06/2024	52 Route du Ris	Appartement, Dépendance52 Route du Ris · 43 m² · 1 703 €/m²	43 m²	73 250 €	1 703 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/05/2024	52 Route du Ris	Appartement, Dépendance52 Route du Ris · 43 m² · 1 860 €/m²	43 m²	80 000 €	1 860 €
21/05/2024	Route du Ris	VenteRoute du Ris · 9 m²	9 m² de terrain	306 €	—
02/04/2024	52 Route du Ris	Appartement52 Route du Ris · 49 m² · 1 980 €/m²	49 m²	97 000 €	1 980 €
26/09/2023	52 Route du Ris	Dépendance, Appartement52 Route du Ris · 43 m² · 2 837 €/m²	43 m²	121 980 €	2 837 €
26/07/2023	52 Route du Ris	Dépendance52 Route du Ris	non mesurée	6 000 €	—
12/04/2023	109 Route du Ris	Local industriel, commercial ou assimilé109 Route du Ris · 1 422 m² · 476 €/m²	1 422 m²	677 000 €	476 €
10/02/2023	52 Route du Ris	Dépendance, Appartement52 Route du Ris · 38 m² · 4 136 €/m²	38 m²	157 170 €	4 136 €
07/10/2022	52 Route du Ris	Appartement, Dépendance52 Route du Ris · 21 m² · 2 594 €/m²	21 m²	54 465 €	2 594 €
21/06/2022	52 Route du Ris	Appartement, Dépendance52 Route du Ris · 36 m² · 2 639 €/m²	36 m²	95 000 €	2 639 €
08/06/2022	99 Route du Ris	Dépendance, Maison99 Route du Ris · 172 m² · 1 919 €/m²	172 m²	330 000 €	1 919 €
19/04/2022	56 Route du Ris	Maison56 Route du Ris · 112 m² · 3 571 €/m²	112 m²	400 000 €	3 571 €
28/01/2022	52 Route du Ris	Dépendance, Appartement52 Route du Ris · 55 m² · 3 155 €/m²	55 m²	173 550 €	3 155 €
02/11/2021	32 Route du Ris	Maison32 Route du Ris · 180 m² · 1 722 €/m²	180 m²	310 000 €	1 722 €
07/07/2021	10 Route du Ris	Maison10 Route du Ris · 104 m² · 1 923 €/m²	104 m²	200 000 €	1 923 €
28/01/2021	52 Route du Ris	Dépendance, Appartement52 Route du Ris · 67 m² · 2 000 €/m²	67 m²	134 000 €	2 000 €
13/01/2021	52 Route du Ris	Appartement, Dépendance52 Route du Ris · 49 m² · 1 733 €/m²	49 m²	84 900 €	1 733 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/10/2017

NsEspace naturel proche du rivage (Loi littoral)

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,9 m · 55,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 464 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
Plan de prévention des risques naturels prévisibles
Droit de Préemption Espaces Naturels et sensibles
Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Zone de présomption de prescription archéologique : 20

Servitudes d'utilité publique3

PLAGE DU RIS
Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/06/2024	Permis de construire0290462400004	109 Route du Ris	AV 12	—	3 250 m²	commencé	SCI AF RIS
05/11/2014	Permis de démolir0290461400006	54 Route du Ris	AV 190	—	512 m²	autorisé	particulier
30/05/2013	Permis de démolir0290461300005	54 Route du Ris	AV 190, AV 192	—	517 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression

Plans de prévention des risques1

PPRmt Douarneneznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	34,9 m²	—	F	C
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	60,2 m²	—	C	A
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	48,2 m²	—	C	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	35,1 m²	—	D	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	37,3 m²	—	D	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	64,9 m²	—	D	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	64,1 m²	—	C	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	20,1 m²	—	D	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	50,2 m²	—	D	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	39,4 m²	—	D	B
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez	51,6 m²	—	D	B
maison, 32 Route du Ris 29100 Douarnenez	145 m²	1965	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	SC Gwerem	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36 P	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
36 P	Commune de Douarnenez	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52	SCI Acs	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
52	Douarimmo	Société civile	propriétaire	3 locaux
52	SCI des Capucins	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
52	Du Gorre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	I P F	Société civile	propriétaire	2 locaux
52	SCI la Montagne Verte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence d'Ys	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Comite Etabliss Usines Solvay	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Commune de Douarnenez	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
109	SCI Af Ris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 780 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	880 m
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	750 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	1	250 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	2,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	830 m
Pharmacie	—	780 m
Dentiste	—	800 m
Kinésithérapeute	1	390 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	1	290 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m20

SCI du Gorreimmobilier
Indivision Seznecimmobilier
Courant d'Airarts et spectacles
SC Gweremimmobilier
Liamm Ocean (Liamm Ocean)transport

Voies voisines1

Impasse des 4 Vents65 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.