Rue de Keradrien, Guipavas
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHVocation dominante d'habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Guipavas et 15 % au-dessus du Finistère.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 765 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 768 €1 vente
- 20242 594 €2 ventes
- 20252 019 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Keradrien le 04/07/2025 : 104 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 15 Rue de Keradrien | Dépendance, Maison15 Rue de Keradrien · 104 m² · 2 019 €/m² | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue de Keradrien | Maison31 Rue de Keradrien · 98 m² · 3 077 €/m² | 98 m² | 301 500 € | 3 077 € |
| 02/04/2024 | 15 Rue de Keradrien | Maison15 Rue de Keradrien · 90 m² · 2 111 €/m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue de Keradrien | Maison, Dépendance1 Rue de Keradrien · 99 m² · 1 768 €/m² | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 29/12/2021 | 29 Rue de Keradrien | Maison29 Rue de Keradrien · 85 m² · 2 765 €/m² | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | 8 Rue de Keradrien | Vente8 Rue de Keradrien · 159 m² | 159 m² de terrain | 150 € | — |
| 04/12/2021 | Rue de Keradrien | VenteRue de Keradrien · 1 001 m² | 1 001 m² de terrain | 119 119 € | — |
| 04/12/2021 | 8 Rue de Keradrien | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Keradrien · 632 m² | 632 m² | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UHVocation dominante d'habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 1377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 374 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Permis de construire0290752200056 | 35 Rue de Keradrien | AV 250, AV 251, AV 252 | 225 m² | 88 570 m² | autorisé | LEROY MERLIN FRANCE |
| 12/04/2022 | Permis de construire0290752200014 | 35 Rue de Keradrien | AV 250, AV 251, AV 252 | 900 m² | 88 570 m² | autorisé | LEROY MERLIN FRANCE |
| 17/03/2022 | Permis de construire0290752100121 | 8 Rue de Keradrien | AX 136, AX 142, AX 143 | 1 542 m² | 2 408 m² | terminé | COMMUNE DE GUIPAVAS |
| 16/07/2021 | Permis d'aménager0290752100003 | Rue de Keradrien | AW 279, AW 285, AW 570 | — | 5 940 m² | terminé | AFM BRETAGNE |
| 24/02/2017 | Permis de construire0290751600115 | Lieu-Dit Keradrien | AV 10, AV 12, AV 250 | 900 m² | 88 932 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire0290751400099 | Lieu-Dit Keradrien | AV 10, AV 12, AV 215 | 14 304 m² | 88 932 m² | terminé | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE |
| 27/04/2015 | Permis de démolir0290751500001 | Keradrien | G 2129 | — | 4 939 m² | autorisé | BREST METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 rue de Keradrien 29490 Guipavas | 74,6 m² | — | D | D |
| maison, 15bis rue de Keradrien 29490 Guipavas | 114,1 m² | 2011 | B | A |
| maison, 28 rue de Keradrien 29490 Guipavas | 120,5 m² | 1957 | F | F |
| maison, 23 rue de Keradrien 29490 Guipavas | 100,5 m² | 1960 | F | F |
| maison, rue de Keradrien 29490 Guipavas | 125,1 m² | — | C | A |
| maison, 31 rue de Keradrien 29490 Guipavas | 94,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, rue de Keradrien 29490 Guipavas | 116,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Keradrien 29490 Guipavas | 110,8 m² | 1955 | F | F |
| maison, 29 Rue de Keradrien 29490 Guipavas | 90,1 m² | 2002 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Commune de Guipavas | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | Brest Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | L Immobilière Leroy Merlin France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | Brest Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons53,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,1 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Porte de Guipavastramway412 m
- Kerlaurenttramway888 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Maurice Henensal400 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Lidl (Lidl)commerce
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Maisons du Monde Francecommerce
- Finis Terracommerce
- Cigateccommerce