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Aucadastre

Rue des Rouges Gorges, Alès

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
75 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BV 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus d'Alès et 17 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 045 €1 vente
  2. 20232 367 €3 ventes
  3. 20242 018 €1 vente
  4. 20252 661 €1 vente
  5. Estimation2 160 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Rouges Gorges le 29/09/2025 : 109 m² pour 290 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202517 Rue des Rouges GorgesMaison17 Rue des Rouges Gorges · 109 m² · 2 661 €/m²109 m²290 000 €2 661 €
09/09/202427 Rue des Rouges GorgesMaison27 Rue des Rouges Gorges · 109 m² · 2 018 €/m²109 m²220 000 €2 018 €
13/11/202321 Rue des Rouges GorgesDépendance, Maison21 Rue des Rouges Gorges · 92 m² · 2 717 €/m²92 m²250 000 €2 717 €
27/09/202310 Rue des Rouges GorgesMaison10 Rue des Rouges Gorges · 79 m² · 2 025 €/m²79 m²160 000 €2 025 €
03/05/202317 Rue des Rouges GorgesMaison17 Rue des Rouges Gorges · 79 m² · 2 367 €/m²79 m²187 000 €2 367 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202215 Rue des Rouges GorgesMaison, Dépendance15 Rue des Rouges Gorges · 89 m² · 2 045 €/m²89 m²182 000 €2 045 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
133,6 m · 6,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 352 kWh/an1 850 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

  • Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
  • Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est

Informations2

  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès110,9 m²—CC
maison, 8 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès114,4 m²1972CA
maison, 21 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès101 m²1972DB
maison, 10 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès85,4 m²1972EE
maison, 27 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès119,2 m²—CC
maison, 15 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès84,6 m²—EE
maison, 17 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès86,2 m²1971EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
27Etr PromotionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3315 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %39,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie1400 m
Boucherie1400 m
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes1400 m
Restaurant2400 m
Librairie ou presse—810 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—590 m
Dentiste2420 m
Kinésithérapeute1260 m
Laboratoire d'analyses1300 m
Centre ou maison de santé—590 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—840 m
Collège—1,6 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m79

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.