Rue des Rouges Gorges, Alès

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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier33 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

75 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus d'Alès et 17 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 045 €1 vente
20232 367 €3 ventes
20242 018 €1 vente
20252 661 €1 vente
Estimation2 160 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Rouges Gorges le 29/09/2025 : 109 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	17 Rue des Rouges Gorges	Maison17 Rue des Rouges Gorges · 109 m² · 2 661 €/m²	109 m²	290 000 €	2 661 €
09/09/2024	27 Rue des Rouges Gorges	Maison27 Rue des Rouges Gorges · 109 m² · 2 018 €/m²	109 m²	220 000 €	2 018 €
13/11/2023	21 Rue des Rouges Gorges	Dépendance, Maison21 Rue des Rouges Gorges · 92 m² · 2 717 €/m²	92 m²	250 000 €	2 717 €
27/09/2023	10 Rue des Rouges Gorges	Maison10 Rue des Rouges Gorges · 79 m² · 2 025 €/m²	79 m²	160 000 €	2 025 €
03/05/2023	17 Rue des Rouges Gorges	Maison17 Rue des Rouges Gorges · 79 m² · 2 367 €/m²	79 m²	187 000 €	2 367 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2022	15 Rue des Rouges Gorges	Maison, Dépendance15 Rue des Rouges Gorges · 89 m² · 2 045 €/m²	89 m²	182 000 €	2 045 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 133,6 m · 6,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est

Informations2

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1E · 3

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 27 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	110,9 m²	—	C	C
maison, 8 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	114,4 m²	1972	C	A
maison, 21 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	101 m²	1972	D	B
maison, 10 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	85,4 m²	1972	E	E
maison, 27 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	119,2 m²	—	C	C
maison, 15 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	84,6 m²	—	E	E
maison, 17 Rue des Rouges Gorges 30100 Alès	86,2 m²	1971	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Etr Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3315 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,1 %39,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	390 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	1	400 m
Restaurant	2	400 m
Librairie ou presse	—	810 m
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	2,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,9 km
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	2	420 m
Kinésithérapeute	1	260 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	840 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m79

Inovie Labosudsanté et action sociale
Recam Sonofadex (France Auto Pieces - France Voiture)commerce
Sarcoscommerce
Comptoir du Centrecommerce
Probala (Promod)commerce
SAS Destock Motocommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.