Rue Mandajors, Alès
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Prix dans la rue1 720 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier365 habitants23,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus d'Alès et 27 % en dessous du Gard.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 711 €4 ventes
- 20221 462 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 311 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation1 720 €estimé
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue Mandajors le 20/10/2025 : 25 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 24 Rue Mandajors | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Mandajors · 168 m² | 168 m² | 47 000 € | — |
| 20/10/2025 | 30 Rue Mandajors | Appartement30 Rue Mandajors · 25 m² · 2 000 €/m² | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 17/07/2025 | 30 Rue Mandajors | Dépendance, Appartement30 Rue Mandajors · 32 m² · 2 188 €/m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 16/01/2025 | 36 Rue Mandajors | Dépendance, Appartement36 Rue Mandajors · 68 m² · 1 235 €/m² | 68 m² | 84 000 € | 1 235 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Mandajors | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement7 Rue Mandajors · 612 m² | 612 m² | 290 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 11 Rue Mandajors | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Mandajors · 284 m² | 284 m² | 277 900 € | — |
| 25/06/2024 | 30 Rue Mandajors | Appartement, Dépendance30 Rue Mandajors · 45 m² · 1 311 €/m² | 45 m² | 59 000 € | 1 311 € |
| 28/03/2024 | 34 Rue Mandajors | Dépendance, Appartement34 Rue Mandajors · 216 m² | 216 m² | 220 000 € | — |
| 10/10/2023 | 28 Rue Mandajors | Appartement, Dépendance28 Rue Mandajors · 198 m² | 198 m² | 279 350 € | — |
| 07/09/2022 | 15 Rue Mandajors | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance15 Rue Mandajors · 185 m² | 185 m² | 240 000 € | — |
| 10/06/2022 | 12 Rue Mandajors | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Mandajors · 20 m² · 1 150 €/m² | 20 m² | 23 000 € | 1 150 € |
| 18/05/2022 | 28 Rue Mandajors | Maison28 Rue Mandajors · 85 m² · 1 576 €/m² | 85 m² | 134 000 € | 1 576 € |
| 16/02/2022 | 6 Rue Mandajors | Appartement6 Rue Mandajors · 65 m² · 1 462 €/m² | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 20/08/2021 | 7 Rue Mandajors | Vente7 Rue Mandajors · 265 m² | 265 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 15/07/2021 | 30 Rue Mandajors | Dépendance, Appartement30 Rue Mandajors · 57 m² · 2 456 €/m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 07/07/2021 | 20 Rue Mandajors | Dépendance, Appartement20 Rue Mandajors · 56 m² · 1 339 €/m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 07/06/2021 | 30 Rue Mandajors | Dépendance, Appartement30 Rue Mandajors · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 07/05/2021 | 17 Rue Mandajors | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Mandajors · 162 m² | 162 m² | 179 000 € | — |
| 09/03/2021 | 36 Rue Mandajors | Appartement36 Rue Mandajors · 68 m² · 1 588 €/m² | 68 m² | 108 000 € | 1 588 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations4
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique5
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Permis de démolir0300072500008 | 24 Rue de Mandajors | CB 529 | — | 82 m² | autorisé | SARL ALJP |
| 12/09/2024 | Déclaration préalable0300072400304 | Rue Mandajors | CB 516 | 3 logements, 315 m² | 315 m² | autorisé | SNC SARRIETTE |
| 21/06/2024 | Permis de démolir0300072400004 | 24 Rue Mandajors | CB 529 | — | 82 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Clinique Bonnefon - 45 Avenue Carnot, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès en septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Mandajors 30100 Alès | 77,4 m² | — | E | D |
| appartement, 33 Rue Mandajors 30100 Alès | 35,9 m² | — | B | A |
| appartement, 33 Rue Mandajors 30100 Alès | 86 m² | — | C | A |
| immeuble, 25 Rue Mandajors 30100 Alès | — | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Mandajors 30100 Alès | 318,8 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 36 Rue Mandajors 30100 Alès | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Mandajors 30100 Alès | 54,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 35 Rue Mandajors 30100 Alès | 47,3 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 32 Rue Mandajors 30100 Alès | 57,5 m² | 1920 | D | D |
| maison, 28 Rue Mandajors 30100 Alès | 77,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 24 Rue Mandajors 30100 Alès | — | 1948 | F | D |
| appartement, 32 Rue Mandajors 30100 Alès | 65,2 m² | 1920 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Monoprix Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Azis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Manon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | L A Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SNC Sarriette | Société en nom collectif | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Cines Ales | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Mandajors | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Le Mas Sisteron | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Les Costes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Floralie | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI du 19 Rue Mandajors | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 bis | SCI du 19 Rue Mandajors | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI les Iris | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI les Iris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Lona | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | Beluyoma | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Romy Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Jafap | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Manda 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants365235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,7 %Des logements autour de la rue
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 240 m |
| Boulangerie | 10 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 71 | 20 m |
| Librairie ou presse | 8 | 160 m |
| Banque | 10 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 230 m |
| Pharmacie | 5 | 200 m |
| Dentiste | 19 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | 1 | 420 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 2 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière580 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret626 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École maternelle MandajorspublicREP+130 m
- Collège privé de la Salle150 m
- Lycée privé polyvalent de la Salleinternat150 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleinternat150 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic350 m
- Collège privé Taisson370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public450 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 818
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Engieénergie
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Établissements Nicolascommerce