Rue des Hortes, Alès
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Prix dans la rue1 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants18,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Alès et 35 % en dessous du Gard.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 581 €3 ventes
- 20231 458 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 520 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue des Hortes le 27/01/2023 : 120 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue des Hortes | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue des Hortes · 250 m² | 250 m² | 125 000 € | — |
| 10/10/2024 | 10 Rue des Hortes | Appartement, Dépendance10 Rue des Hortes · 309 m² | 309 m² | 390 000 € | — |
| 27/01/2023 | 22 Rue des Hortes | Dépendance, Appartement22 Rue des Hortes · 120 m² · 1 458 €/m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 10/10/2022 | 14 Rue des Hortes | Dépendance, Appartement14 Rue des Hortes · 47 m² · 2 128 €/m² | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 27/04/2022 | 22 Rue des Hortes | Appartement, Dépendance22 Rue des Hortes · 58 m² · 1 466 €/m² | 58 m² | 85 000 € | 1 466 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 6 Rue des Hortes | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des Hortes · 109 m² · 2 294 €/m² | 109 m² | 250 000 € | 2 294 € |
| 03/02/2022 | 14 Rue des Hortes | Dépendance, Appartement14 Rue des Hortes · 31 m² · 1 581 €/m² | 31 m² | 49 000 € | 1 581 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations4
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique4
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2017 | Déclaration préalable03000717C0147 | 22 Rue des Hortes | CB 559 | — | — | autorisé | CEVENNES ET PICARDIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Clinique Bonnefon - 45 Avenue Carnot, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès en septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Hortes 30100 Alès | 34,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue des Hortes 30100 Alès | 82,4 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 4ter Rue des Hortes 30100 Alès | 80,6 m² | — | B | A |
| immeuble, 4 Rue des Hortes 30100 Alès | — | 1900 | D | C |
| appartement, 3 Rue des Hortes 30100 Alès | 42,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Hortes 30100 Alès | 42,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 14 Rue des Hortes 30100 Alès | 40,1 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue des Hortes 30100 Alès | 38,5 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue des Hortes 30100 Alès | 40,2 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue des Hortes 30100 Alès | 33 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue des Hortes 30100 Alès | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue des Hortes 30100 Alès | 38 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 ter | Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI les Iris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Nino | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Thealizee | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Malaurie | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Geodie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | D'Estagel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI les Chenes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | BGT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Du 22 Rue des Hortes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Cevennes et Picardie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI l'Escargot | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 24 | Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13787 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194595,4 %Des logements autour de la rue
Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 230 m |
| Boulangerie | 10 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 66 | 10 m |
| Librairie ou presse | 7 | 140 m |
| Banque | 10 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 270 m |
| Pharmacie | 5 | 200 m |
| Dentiste | 18 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | 1 | 420 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 2 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière620 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret665 m
Écoles, collèges et lycées11
- École maternelle MandajorspublicREP+150 m
- École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Collège privé de la Salle190 m
- Lycée privé polyvalent de la Salleinternat190 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleinternat190 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic380 m
- Collège privé Taisson400 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+460 m
- École maternelle Faubourg du SoleilpublicREP+470 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public480 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 546
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Engieénergie
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Établissements Nicolascommerce
- Shell Francecommerce