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Route de Gratens, Bérat

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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 02Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Bérat 2 351en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Bérat et 24 % en dessous de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
1 400 €/m²
Fourchette haute
2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 554 €4 ventes
  2. 20222 191 €4 ventes
  3. 20232 225 €2 ventes
  4. 20242 658 €2 ventes
  5. 20251 768 €5 ventes
  6. Estimation2 040 €estimé

17 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1925 Route de Gratens le 28/08/2025 : 78 m² pour 233 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/20251925 Route de GratensMaison, Dépendance1925 Route de Gratens · 78 m² · 2 990 €/m²78 m²233 200 €2 990 €
28/07/2025314 Route de GratensDépendance, Maison314 Route de Gratens · 192 m² · 1 458 €/m²192 m²280 000 €1 458 €
13/06/20253835 Route de GratensMaison, Dépendance3835 Route de Gratens · 169 m² · 1 893 €/m²169 m²320 000 €1 893 €
06/05/2025Route de GratensDépendance, AppartementRoute de Gratens · 121 m²121 m²250 000 €—
31/03/2025857 Route de GratensDépendance, Maison857 Route de Gratens · 140 m² · 1 768 €/m²140 m²247 500 €1 768 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/02/2025363 Route de GratensMaison363 Route de Gratens · 120 m² · 1 608 €/m²120 m²193 000 €1 608 €
06/09/2024935 Route de GratensMaison935 Route de Gratens · 88 m² · 2 574 €/m²88 m²226 490 €2 574 €
11/07/20242061 Route de GratensMaison, Dépendance2061 Route de Gratens · 110 m² · 2 741 €/m²110 m²301 500 €2 741 €
10/07/2024314 Route de GratensDépendance314 Route de Gratens · 699 m²699 m² de terrain258 000 €—
27/02/2024363 Route de GratensVente363 Route de Gratens · 2 281 m²2 281 m² de terrain115 000 €—
24/01/2024314 Route de GratensVente314 Route de Gratens · 412 m²412 m² de terrain236 000 €—
14/09/20231416 Route de GratensMaison, Dépendance1416 Route de Gratens · 100 m² · 1 300 €/m²100 m²130 000 €1 300 €
17/07/20232311 Route de GratensDépendance, Maison2311 Route de Gratens · 102 m² · 3 149 €/m²102 m²321 150 €3 149 €
03/11/20222290 Route de GratensMaison2290 Route de Gratens · 140 m² · 2 100 €/m²140 m²294 000 €2 100 €
05/10/2022314 Route de GratensMaison, Dépendance314 Route de Gratens · 160 m² · 1 781 €/m²160 m²285 000 €1 781 €
30/09/2022765 Route de GratensMaison765 Route de Gratens · 64 m² · 2 687 €/m²64 m²171 950 €2 687 €
18/05/2022314 Route de GratensDépendance, Maison314 Route de Gratens · 160 m² · 2 281 €/m²160 m²365 000 €2 281 €
30/04/2022765 Route de GratensVente en l'état futur d'achèvement765 Route de Gratens · 148 m²148 m² de terrain175 000 €—
11/01/2022765 Route de GratensVente en l'état futur d'achèvement765 Route de Gratens · 184 m²184 m² de terrain175 000 €—
23/12/20212065 Route de GratensDépendance, Maison2065 Route de Gratens · 130 m² · 1 385 €/m²130 m²180 000 €1 385 €
21/12/20211216 Route de GratensVente1216 Route de Gratens · 650 m²650 m² de terrain48 000 €—
14/12/2021765 Route de GratensVente765 Route de Gratens · 980 m²980 m² de terrain1 033 464,3 €—
02/10/2021765 Route de GratensVente en l'état futur d'achèvement765 Route de Gratens · 104 m²104 m² de terrain154 000 €—
28/09/2021765 Route de GratensVente en l'état futur d'achèvement765 Route de Gratens · 112 m²112 m² de terrain150 000 €—
03/09/2021Route de GratensVenteRoute de Gratens · 1 808 m²1 808 m² de terrain61 500 €—
07/08/20211637 Route de GratensMaison1637 Route de Gratens · 89 m² · 1 921 €/m²89 m²171 000 €1 921 €
07/07/20212295 Route de GratensDépendance2295 Route de Gratens · 922 m²922 m² de terrain108 000 €—
21/05/2021Route de GratensDépendance, MaisonRoute de Gratens · 163 m²163 m²210 000 €—
31/03/2021363 Route de GratensMaison363 Route de Gratens · 90 m² · 1 722 €/m²90 m²155 000 €1 722 €
17/02/2021660 Route de GratensMaison660 Route de Gratens · 176 m² · 682 €/m²176 m²120 000 €682 €
20/01/2021765 Route de GratensVente765 Route de Gratens · 6 044 m²6 044 m² de terrain300 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UB

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013La commune en a 207 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
247,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 944 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Berat
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/06/2026Déclaration préalable03106526000411925, Route de Gratens0D 1467, 0D 1470, 0D 14721 logement, 12,79 m²760 m²autoriséparticulier
09/03/2026Permis de construire03106525000271925 Rte de Gratens0D 717, 0D 738, 0D 8343 logements, 305,7 m²6 574 m²autoriséparticulier
19/02/2026Permis de construire0310652500021Route de Gratens0I 513, 0I 51426 m²18 180 m²autoriséQUI VIVRA BERAT
17/07/2025Permis de construire031065250001084 Route de Gratens0I 513, 0I 516, 0I 5144 logements, 320 m²24 300 m²autoriséQUI VIVRA BERAT
01/07/2022Permis de construire03106522G0003765 Route de Gratens0D 1360, 0D 1355, 0D 13562 logements582 m²annuléSAS MON TERRAIN
03/06/2022Permis de construire03106522G00041 Route de Gratens0D 289, 0D 8271 logement, 93 m²3 739 m²autoriséparticulier
27/09/2021Permis de construire03106521G0019300 Route de GratensI 378, I 379, I 3805 logements, 496 m²3 735 m²terminéMA INVEST
20/09/2021Permis de construire03106521G0018Route de GratensD 11762 logements, 202 m²552 m²autoriséparticulier
16/10/2020Permis de construire03106520G0013765 Route de GratensOD 17622 logements, 1 818 m²6 005 m²terminéMONTAUT
02/09/2019Permis de construire03106519G0020547 Route de GratensD 961, D 9631 logement, 88 m²984 m²commencéparticulier
17/12/2018Permis de construire03106518G0015720 Route de GratensG 1109, G 11121 logement, 134 m²2 095 m²commencéparticulier
05/11/2018Permis d'aménager03106518G00021416 Route de Gratens laG 194, G 195, G 196—2 240 m²terminéparticulier
09/07/2018Permis de construire03106518G00071155 Route de GratensD 1163, D 11651 logement, 93 m²743 m²commencéparticulier
25/05/2016Permis de construire03106516G00072295 Route de GratensD 12331 logement922 m²autoriséparticulier
24/07/2015Permis de construire03106515X00081255 Rte de GratensG 600P1 logement, 127 m²435 m²autoriséparticulier
15/07/2015Permis de construire03106515X00071255 Rte de GratensG 600P1 logement, 129 m²450 m²autoriséparticulier
22/09/2014Permis de construire03106514X0009800 Rte de GratensG 11461 logement, 105 m²670 m²autoriséparticulier
28/06/2014Permis de construire03106514X0007810 Rte de GratensG 1142, G 11481 logement, 3 m²644 m²commencéparticulier
23/10/2013Permis de construire03106513T0018795 Rte de GratensG 773, G 7701 logement, 113 m²730 m²commencéparticulier
04/02/2013Permis de construire03106512T0072Rte de GratensG 5351 logement, 136 m²4 747 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 8naturel
  • PPR Touch Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1925 Route de Gratens 31370 Bérat78,3 m²—BA
maison, 2180 Route de Gratens 31370 Bérat109,4 m²2000DD
maison, 352 Route de Gratens 31370 Bérat78,4 m²—CB
maison, 1216 Route de Gratens 31370 Bérat128,3 m²—DB
maison, 3835 Route de Gratens 31370 Bérat180 m²—ED
maison, 1925 Route de Gratens 31370 Bérat79,6 m²—ED
maison, 1570 Route de Gratens 31370 Bérat97,4 m²1985CA
maison, 470 Route de Gratens 31370 Bérat81 m²1967CA
maison, 363 Route de Gratens 31370 Bérat107,7 m²—BA
maison, 363 Route de Gratens 31370 Bérat100 m²—CB
maison, 960 Route de Gratens 31370 Bérat91,2 m²—CB
maison, 960 Route de Gratens 31370 Bérat91,2 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
84Qui Vivra BeratSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
110Commune de BeratCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
300Ma InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
314Ma InvestSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
363Commune de BeratCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
363SAS Mon TerrainSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
765SAS Mon TerrainSociété par actions simplifiéepropriétaire7 parcelles non bâties
7653F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
982Les Jardins de BaudeanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1216SanpatSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Asl Joseph VeronAssociationpropriétaire1 local
9002Asl Joseph VeronAssociationpropriétaire1 local
9003Asl Joseph VeronAssociationpropriétaire1 local
9004Asl Joseph VeronAssociationpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4515 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 574 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie1250 m
Boucherie—4,5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.