Rue Jacques Guignard, Pibrac
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Prix dans la rue26 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone AUP2B-3Zonage du PLUi-H : AUP2B-3 (12-NR-60-RE)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
26 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison19 Rue Jacques Guignard · 3 967 m² | 3 967 m² | 900 000 € | — |
| 11/04/2022 | 13 Rue Jacques Guignard | Maison13 Rue Jacques Guignard · 73 m² · 4 052 €/m² | 73 m² | 295 772,12 € | 4 052 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement17 Rue Jacques Guignard | — | 318 000 € | — |
| 25/11/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 295 000 € | — |
| 17/11/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 270 000 € | — |
| 10/10/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 246 000 € | — |
| 24/09/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 265 000 € | — |
| 18/08/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 268 000 € | — |
| 31/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 276 260 € | — |
| 31/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 213 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 276 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 276 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 269 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 274 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 276 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 233 488 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 238 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 223 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 276 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 228 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 274 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 251 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 218 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 269 260 € | — |
| 26/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue Jacques Guignard | — | 225 000 € | — |
| 20/12/2024 | 17 Rue Jacques Guignard | Vente17 Rue Jacques Guignard · 4 149 m² | 4 149 m² de terrain | 723 356,2 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
AUP2B-3Zonage du PLUi-H : AUP2B-3 (12-NR-60-RE)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 401 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,2 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Parc de l'Escalette
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Pibrac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire03141726T0005 | 5 Rue Jacques Guignard | AX 292 | 86 m² | 1 622 m² | autorisé | JM2F |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Memba | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Melusine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 5 | JM2F | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Lion 90 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Société Civile Immobilière Umeco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Famiglia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 F | SLWT SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SLWT SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Pibramedic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants125 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | 5 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale