Cadastre de Castéra-Verduzan
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INSEE32083Code postal 324101 042 habitants71 voies et 610 adressesPlan local d'urbanisme, Castera-Verduzan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 310 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 368 à 1 310 €/m².
- 20191 456 €8 ventes
- 2020965 €10 ventes
- 20211 113 €12 ventes
- 20221 389 €19 ventes
- 20231 257 €22 ventes
- 20241 192 €12 ventes
- 20251 310 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 310 € | 10 |
| 2024 | 1 192 € | 12 |
| 2023 | 1 257 € | 22 |
| 2022 | 1 389 € | 19 |
| 2021 | 1 113 € | 12 |
| 2020 | 965 € | 10 |
| 2019 | 1 456 € | 8 |
| 2018 | 960 € | 7 |
| 2017 | 976 € | 15 |
| 2016 | 1 139 € | 9 |
| 2015 | 1 659 € | 6 |
| 2014 | 1 368 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Claude Bordenave972 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Thermes875 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Thermes9 ventes · 875 €/m²
- Avenue Claude Bordenave6 ventes · 972 €/m²
- Au Bourg4 ventes · 1 217 €/m²
- Rue de l'Armagnac4 ventes · 1 035 €/m²
- Rue de la Cigaleraie3 ventes · 1 597 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,46 et 9,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,10 et 11,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,52 €/m²entre 5,95 et 9,51 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 541 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCastera-Verduzan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castéra-Verduzan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castéra-Verduzan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Castéra Verduzan Révisionnaturel
- PPRN-RGA - CASTERAN-VERDUZANnaturel
Taxe foncière à Castéra-Verduzan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
73,54 %
Commune 69,54 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,9 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 5,85 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 33,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 87,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,9 points69,65 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 5,85 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 33,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 69,65 % | 13,74 % |
| 2021 | 72,54 % | 11,36 % |
| 2022 | 72,54 % | 12,40 % |
| 2023 | 72,54 % | 12,73 % |
| 2024 | 72,54 % | 13,11 % |
| 2025 | 73,54 % | 13,72 % |
En 2020 : 35,69 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 0,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne.
Les voies de Castéra-Verduzan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Claude Bordenave26
- Avenue de la Ténarèze21
- Avenue des Thermes61
- Chemin de Guillondeau8
- Chemin de Las Cabanes7
- Chemin de Mesplès8
- Chemin de Piquebise8
- Chemin du Comte18
- Chemin du Stade7
- Place du 8 Juillet 19778
- Route d'Eauze12
- Route de Bonas15
- Route de Jégun10
- Route de la Baïse12
- Route de la Croix-de-Pouchon7
- Route de Saint Puy12
- Route des Moulins11
- Route du Vieux-Village14
- Rue de Bissins10
- Rue de Gascogne8
- Rue de l'Amitié14
- Rue de l'Armagnac14
- Rue de la Garenne8
- Rue de la Guinguette21
- Rue des Chênes29
- Rue des Mûriers12
- Rue du Lac28
- Rue du Val d'Auloue15
- Rue du Vieux Castéra9
- Rue Occitane13
- chemin de la Boubée4
- Chemin de la Hargue3
- Chemin de la Pinsanne2
- Chemin de Mounouat6
- Chemin de Nabeau5
- Chemin des Carrétès5
- Chemin du Caramic5
- Chemin du Castet Bieilh2
- Chemin du Guil6
- Impasse de Bidet3
- Impasse de l'Armagnac1
- Impasse de l'Auloue2
- Impasse de la Halte5
- Place de l'Ancien Foirail6
- Place de l’Ancien Marronnier2
- Place de la Solidarite5
- Promenade de l'Auloue3
- Route d'Auch4
- Route de Beaucaire1
- Route de Cézan4
- Route de Condom1
- Route de la Fontaine Chaude4
- Route de la Gare5
- Route de Larroque3
- Route des Carrières4
- Route des Coumettes5
- Route des Crêtes6
- Route du Couhin2
- Rue de Gigouli7
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Essor2
- Rue de la Cigaleraie7
- Rue de Lomagne4
- Rue de Verduzan5
- Rue des Ecoles7
- Rue des Fontaines3
- Rue des Pyrénées5
- Rue du 19 Mars2
- Rue du 8 Mai7
- Rue du Château3
- Rue du Midi2
Autres communes du département
Gers