Cadastre de Pessan
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INSEE32312Code postal 32550659 habitants34 voies et 349 adressesPlan local d'urbanisme, Pessan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 162 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 2019850 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 218 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 162 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 162 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 218 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 850 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 227 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 426 à 2 227 €/m².
- 20192 261 €3 ventes
- 20201 736 €7 ventes
- 20211 695 €5 ventes
- 20222 377 €8 ventes
- 20231 878 €4 ventes
- 20241 550 €7 ventes
- 20252 227 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 227 € | 8 |
| 2024 | 1 550 € | 7 |
| 2023 | 1 878 € | 4 |
| 2022 | 2 377 € | 8 |
| 2021 | 1 695 € | 5 |
| 2020 | 1 736 € | 7 |
| 2019 | 2 261 € | 3 |
| 2018 | 1 407 € | 1 |
| 2017 | 1 227 € | 3 |
| 2016 | 1 480 € | 4 |
| 2015 | 1 770 € | 7 |
| 2014 | 1 426 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Pavie4 ventes · 2 367 €/m²
- Route de Montégut3 ventes · 1 338 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,72 €/m²entre 6,71 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 802 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,61 €/m²entre 8,39 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,26 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 6,20 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 802 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePessan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pessan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pessan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/09/2023
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Pessannaturel
- PPRN-RGA - PESSANnaturel
Taxe foncière à Pessan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,05 %
Commune 59,05 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,38 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 4,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,38 points54,67 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 4,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,67 % | 14,73 % |
| 2021 | 58,11 % | 14,74 % |
| 2022 | 59,76 % | 14,44 % |
| 2023 | 60,90 % | 14,49 % |
| 2024 | 62,05 % | 15,11 % |
| 2025 | 63,05 % | 14,84 % |
En 2020 : 20,71 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 0,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne.
Les voies de Pessan
Base Adresse Nationale
- Chemin d'en Chicaro3
- Chemin de Bordeneuve3
- Chemin de Hounsorbes1
- Chemin de la Barthète4
- Chemin de la Crabère7
- Chemin de la Rochette3
- Chemin de Lalanne15
- Chemin de Lartigolle23
- Chemin de Terraube18
- Chemin de Travers7
- Chemin du Bousquet3
- Chemin du Soulan2
- Impasse d'Empeyroutan1
- Impasse de Gavesan3
- Impasse de la Croix5
- Impasse des Pâturages5
- Impasse du Basté4
- Lotissement Garros21
- Lotissement Sainte Catherine9
- Place Auguste Sempé4
- Place de la Liberté2
- Route d'Auch23
- Route d'Auterrive18
- Route d'Haulies12
- Route de Castelnau31
- Route de l'Arçon13
- Route de Lussan4
- Route de Montégut25
- Route de Pavie22
- Route de Roquetaillade22
- Rue de l'Eglise8
- Rue des Colombages11
- Rue Joseph Sentous8
- Rue Porto de Bach9
Autres communes du département
Gers