Rue François Dumora, Arcachon
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Prix dans la rue7 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants53 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Arcachon et 112 % au-dessus de la Gironde.
7 680 €/m²
L'estimation 7 680Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 900 €/m²
- Fourchette haute
- 9 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 780 et 8 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 007 €1 vente
- 20228 816 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 125 €1 vente
- Estimation7 680 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue François Dumora le 28/01/2025 : 24 m² pour 195 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Arcachon et 137 % au-dessus de la Gironde.
7 410 €/m²
L'estimation 7 410Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 4 810 €/m²
- Fourchette haute
- 10 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 180 et 8 610 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 316 €1 vente
- 20244 195 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation7 410 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue François Dumora le 05/04/2024 : 87 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 Rue François Dumora | Appartement, Dépendance19 Rue François Dumora · 166 m² | 166 m² | 713 000 € | — |
| 28/01/2025 | 23 Rue François Dumora | Dépendance, Appartement23 Rue François Dumora · 24 m² · 8 125 €/m² | 24 m² | 195 000 € | 8 125 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue François Dumora | Maison, Dépendance17 Rue François Dumora · 87 m² · 5 057 €/m² | 87 m² | 440 000 € | 5 057 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue François Dumora | Dépendance, Maison17 Rue François Dumora · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 16/05/2023 | 33 Rue François Dumora | Appartement33 Rue François Dumora · 129 m² | 129 m² | 762 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 15 Rue François Dumora | Maison15 Rue François Dumora · 95 m² · 6 316 €/m² | 95 m² | 600 000 € | 6 316 € |
| 21/12/2022 | 23 Rue François Dumora | Dépendance, Appartement23 Rue François Dumora · 42 m² · 9 506 €/m² | 42 m² | 399 250 € | 9 506 € |
| 13/05/2022 | 23 Rue François Dumora | Dépendance, Appartement23 Rue François Dumora · 40 m² · 8 125 €/m² | 40 m² | 325 000 € | 8 125 € |
| 29/12/2021 | 7 Rue François Dumora | Dépendance, Appartement7 Rue François Dumora · 68 m² · 5 007 €/m² | 68 m² | 340 500 € | 5 007 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 044 kWh/an1 684 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique4
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire03300924K0035 | 17 Rue Francois Dumora | AE 529 | 1 logement, 149 m² | 148 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 42,8 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 60,9 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 21 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 74,1 m² | 1999 | C | B |
| maison, 13 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 118,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 118,5 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 83 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 33 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 59,8 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 74,6 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 79,6 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 64 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 21 Rue François Dumora 33120 Arcachon | 24,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Comite Social et Economique de la Cpam des Landes | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | Garol | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | De L Europe | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Trofey | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | Breigances Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SNC Ab Invest | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10066 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 063 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons21,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7 %60 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 250 m |
| Boulangerie | 12 | 40 m |
| Boucherie | 4 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 2 | 50 m |
| Restaurant | 41 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 100 m |
| Banque | 8 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement558 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Osirispublic120 m
- École élémentaire Paul Bertpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 063
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Ogf Services Funerairesautres services
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration