Rue de Loustalot, Gradignan
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gradignan et 1 % en dessous de la Gironde.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Gradignan 3 393en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 350 €1 vente
- 20224 282 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 936 €2 ventes
- 20254 515 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue de Loustalot le 17/07/2025 : 66 m² pour 298 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gradignan et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 918 €2 ventes
- 20232 941 €1 vente
- 20244 286 €1 vente
- 20253 860 €4 ventes
- Estimation3 980 €estimé
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de Loustalot le 25/11/2025 : 125 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rue de Loustalot | Dépendance, Maison25 Rue de Loustalot · 125 m² · 3 920 €/m² | 125 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 17/07/2025 | 33 Rue de Loustalot | Dépendance, Appartement33 Rue de Loustalot · 66 m² · 4 515 €/m² | 66 m² | 298 000 € | 4 515 € |
| 27/06/2025 | 50 Rue de Loustalot | Maison, Dépendance50 Rue de Loustalot · 75 m² · 3 800 €/m² | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue de Loustalot | Maison40 Rue de Loustalot · 161 m² · 4 264 €/m² | 161 m² | 686 500 € | 4 264 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue de Loustalot | Dépendance, Maison19 Rue de Loustalot · 73 m² · 3 329 €/m² | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 33 Rue de Loustalot | Dépendance, Appartement33 Rue de Loustalot · 48 m² · 3 815 €/m² | 48 m² | 183 100 € | 3 815 € |
| 24/07/2024 | 33 Rue de Loustalot | Appartement, Dépendance33 Rue de Loustalot · 61 m² · 4 057 €/m² | 61 m² | 247 500 € | 4 057 € |
| 27/03/2024 | 18 Rue de Loustalot | Dépendance, Maison18 Rue de Loustalot · 91 m² · 4 286 €/m² | 91 m² | 390 000 € | 4 286 € |
| 11/05/2023 | 12 Rue de Loustalot | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Loustalot · 166 m² | 166 m² | 525 000 € | — |
| 24/02/2023 | 51 Rue de Loustalot | Maison, Dépendance51 Rue de Loustalot · 170 m² · 2 941 €/m² | 170 m² | 500 000 € | 2 941 € |
| 28/09/2022 | 41 Rue de Loustalot | Dépendance, Maison41 Rue de Loustalot · 175 m² · 4 105 €/m² | 175 m² | 718 400 € | 4 105 € |
| 31/08/2022 | 29 Rue de Loustalot | Maison29 Rue de Loustalot · 37 m² · 9 730 €/m² | 37 m² | 360 000 € | 9 730 € |
| 13/06/2022 | 33 Rue de Loustalot | Appartement, Dépendance33 Rue de Loustalot · 41 m² · 4 282 €/m² | 41 m² | 175 550 € | 4 282 € |
| 13/10/2021 | 33 Rue de Loustalot | Appartement, Dépendance33 Rue de Loustalot · 100 m² · 4 350 €/m² | 100 m² | 435 000 € | 4 350 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Marge de recul
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Permis de construire0331922600014 | 20 Rue de Loustalot | AT 173, AT 411 | 32,85 m² | 890 m² | autorisé | LE LACHAT |
| 04/04/2024 | Permis de construire03319223Z0073 | 8 Rue de Loustalot | AT 472, AT 474 | 340 m² | 856 m² | annulé | R.G. |
| 30/11/2022 | Permis de construire03319222Z0079 | 29bis Rue de Loustalot | AT 516 | 1 logement, 246 m² | 1 664 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de démolir03319222Z0004 | 29bis Rue de Loustalot | AT 516 | — | 832 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2015 | Permis de construire03319215Z0044 | 12 Rue de Loustalot | AT 464 | 1 logement, 10 m² | 433 m² | annulé | SCI 12 RUE DE LOUSTALOT |
| 29/10/2015 | Permis de construire03319215Z0044 | 12 Rue de Loustalot | AT 464 | 10 m² | 433 m² | annulé | SCI 12 RUE DE LOUSTALOT |
| 07/05/2015 | Permis de construire03319215Z0024 | 40 Rue de Loustalot | AS 354 | 1 logement, 236 m² | 633 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 20 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 50,2 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 122,4 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 45,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 71,2 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 26 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 50,4 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 26 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 106,3 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 26 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 21,2 m² | — | G | G |
| maison, Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 189 m² | 1945 | B | B |
| appartement, 33 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 48,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 33 Rue de Loustalot 33170 Gradignan | 175,2 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | R G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | R G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VPBL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | VPBL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 bis | D F I | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Le Lachat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Loustal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Le Lachat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | Financiere CGC Maumon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 73 | 73 Rue Loustalot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,5 %Des logements autour de la rue
Maisons25,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %29,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 5 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Maternelle Clos du Vivierpublic370 m
- Clos du Vivierpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Orangeinformation et communication
- Énergie Jeunesenseignement
- Fromagerie Raymondcommerce
- SCI du Catoyimmobilier
- Malarenimmobilier
- Itaimfinance et assurance