Cadastre de Léognan
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INSEE33238Code postal 3385010 670 habitants246 voies et 4 610 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 977 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 153 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a augmenté de 10 %, de 3 228 à 3 547 €/m².
- 20192 189 €5 ventes
- 20203 524 €2 ventes
- 20213 265 €9 ventes
- 20223 626 €2 ventes
- 20233 547 €8 ventes
- 20242 662 €2 ventes
- 20252 977 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 977 € | 4 |
| 2024 | 2 662 € | 2 |
| 2023 | 3 547 € | 8 |
| 2022 | 3 626 € | 2 |
| 2021 | 3 265 € | 9 |
| 2020 | 3 524 € | 2 |
| 2019 | 2 189 € | 5 |
| 2018 | 3 228 € | 6 |
| 2017 | 2 690 € | 1 |
| 2016 | 2 637 € | 4 |
| 2015 | 2 445 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cours Gambetta3 281 €/m² · 5 ventes
- Cours Mal de Lattre de Tassigny3 082 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cours Gambetta5 ventes · 3 281 €/m²
- Cours Mal de Lattre de Tassigny5 ventes · 3 082 €/m²
- Cours du Maréchal Leclerc4 ventes · 2 818 €/m²
- rue de la Demi-Lune3 ventes · 3 009 €/m²
- Rte de Bel Air3 ventes · 3 585 €/m²
3 460 €/m²
Médiane de 103 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 153 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 555 à 3 460 €/m².
- 20193 333 €99 ventes
- 20203 380 €99 ventes
- 20213 658 €118 ventes
- 20223 857 €113 ventes
- 20233 856 €92 ventes
- 20243 377 €65 ventes
- 20253 460 €103 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 460 € | 103 |
| 2024 | 3 377 € | 65 |
| 2023 | 3 856 € | 92 |
| 2022 | 3 857 € | 113 |
| 2021 | 3 658 € | 118 |
| 2020 | 3 380 € | 99 |
| 2019 | 3 333 € | 99 |
| 2018 | 3 302 € | 100 |
| 2017 | 2 823 € | 113 |
| 2016 | 2 667 € | 101 |
| 2015 | 2 786 € | 71 |
| 2014 | 2 555 € | 77 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Bergey4 333 €/m² · 5 ventes
- Rue Roland4 319 €/m² · 5 ventes
- Rue de Verdun4 234 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Treytin4 024 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Duragne4 001 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Bordeaux19 ventes · 2 833 €/m²
- Rue de Rambaud18 ventes · 3 273 €/m²
- Rue de la Bouhume17 ventes · 3 387 €/m²
- Avenue de Gradignan13 ventes · 3 941 €/m²
- Place des Vergnes13 ventes · 3 699 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,27 €/m²entre 9,43 et 15,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 129 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
- Appartement
- 14,72 €/m²entre 11,97 et 18,11 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,75 €/m²entre 14,03 et 20,00 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,55 €/m²entre 11,75 et 18,01 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 765 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 620 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 048 € pour 72 m², maison 1 129 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Léognan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Léognan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Léognan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,42 %
Commune 38,42 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,97 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 5,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,64 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,37 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points36,42 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 5,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,64 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,42 % | 12,40 % |
| 2021 | 36,42 % | 12,40 % |
| 2022 | 36,42 % | 12,40 % |
| 2023 | 40,42 % | 13,37 % |
| 2024 | 40,42 % | 13,37 % |
| 2025 | 40,42 % | 13,37 % |
En 2020 : 17,79 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Montesquieu.
Les voies de Léognan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Catherine de Duraignes38
- Avenue de Bordeaux120
- Avenue de Cadaujac62
- Avenue de Cestas52
- Avenue de Gradignan99
- Avenue de la Duragne106
- Avenue de Mont de Marsan56
- Chemin Bel Air104
- Chemin de la Peyre57
- Chemin de Laguloup43
- Chemin de Mignoy83
- Chemin des Bouges39
- Chemin du Coquillat83
- Chemin du Treytin67
- Chemin Lamarque39
- Chemin le Pape52
- Chemin Pargade45
- Cours du Maréchal Leclerc61
- Cours Gambetta54
- Route de Loustalade109
- Rue de Châteauneuf57
- Rue de Grandjean40
- Rue de la Bouhume66
- rue de la Demi-Lune74
- Rue de Rambaud55
- Rue du Gascon37
- Rue du Livran37
- Rue du Moulin de Brisson37
- Rue Karl Marx39
- Rue Saint Martin41
- Allée d’Eau Blanche17
- Allée de Botte9
- Allée de Castaing12
- Allée de Gazin12
- Allée de Guyenne13
- Allée de l’Hermiton9
- Allée de la Peguillere1
- Allée de Perliguey16
- Allée Denise Lachausse4
- Allée des Acacias23
- Allée des Amandiers20
- Allée des Bérines6
- Allée des Bouges3
- Allée des Cèdres10
- Allée des Chênes7
- Allée des Combes3
- Allée des Girondins23
- Allée des Graves25
- Allée des Jardins7
- Allée des Mimosas14
- Allée des Muriers10
- Allée des Noisetiers6
- Allée des Pins1
- Allée des Sables12
- Allée des Vignes Marquet19
- Allée des Vignobles3
- Allée du Bicon23
- Allée du Bourg4
- Allée du Domaine de Bienvenue5
- Allée du Guit10
- Allée du Hameau de Bel Air14
- Allée du Petit Parc6
- Allée du Pontaulic4
- Allée du Port6
- Allée Georges Brassens5
- Allée Jéhan de Guilloche13
- Avenue Clair Bois31
- Avenue de Bayonne18
- Avenue de la Brède36
- Avenue Hoche8
- Avenue Jean Moulin36
- Avenue Montaigne12
- Avenue Montesquieu12
- Avenue Pasteur5
- Chemin de Bertrandille14
- Chemin de Branon11
- Chemin de Carsin1
- Chemin de Catoy1
- Chemin de Caupey14
- Chemin de Cazeaux5
- Chemin de Curton2
- Chemin de Ferbos5
- Chemin de Gazin3
- Chemin de Guillambeau4
- Chemin de Houques7
- Chemin de Jacquin19
- Chemin de l'Hermitage19
- Chemin de l’Ousteau Neuf4
- Chemin de la Bayche10
- Chemin de la Segreyre5
- Chemin de Mechives2
- Chemin de Saucette21
- Chemin de Soubian12
- Chemin des Agunelles5
- Chemin des Bucherons33
- Chemin des Peyreyres12
- Chemin des Saulx2
- Chemin des Terres Rousses2
- Chemin Désirée Clary1
- Chemin du Barbut5
- Chemin du Barp25
- Chemin du Barrail10
- Chemin du Bergey36
- Chemin du Moulin de Renaud1
- Chemin du Peych7
- Chemin du Prieur22
- Chemin du Sartre28
- Chemin du Vieux Bourg13
- Chemin la Banche3
- Chemin la Garde de Bureau33
- Chemin le Thil22
- Chemin Peyssardet3
- Cours Mal de Lattre de Tassigny17
- Impasse de Bugadey8
- Impasse de la Fontaine6
- Impasse de la Marne6
- Impasse de Lignac3
- Impasse des Bouleaux5
- Impasse des Lavandières7
- Impasse des Saules7
- Impasse du Bois des Palombières30
- Impasse du Clos de Lucie9
- Impasse du Clos de Perliguey12
- Impasse du Clos de Peyrot5
- Impasse du Clos des Peyreyres10
- Impasse du Clos Marquet15
- Impasse du Daurat9
- Impasse du Marechal Lyautey10
- Impasse du Petit Murât19
- Impasse du Treytin14
- Impasse Marges28
- Lieu dit Montaut1
- Lipomey4
- Place Bremontier23
- Place Chambrelent19
- Place de l'Etoile13
- Place de Sévigné2
- Place des Poètes1
- Place des Vergnes20
- Place des Vignerons20
- Place du 11 Novembre12
- Place du 8 Mai 194512
- Place du Général de Gaulle6
- Place du Professeur Rechou7
- Place Joane2
- Place Marie Curie15
- Place Saint Vincent21
- Place Salvador Allende9
- Residence la Bouhume10
- Rond Point de l'Olivier6
- Rue Alphonse Daudet8
- Rue Andre Brisson17
- Rue Auguste Blanqui1
- Rue Ausonne14
- Rue Camille Desmoulins21
- Rue Claude Debussy16
- Rue Condorcet18
- Rue d’Ysengrain23
- Rue de Bellegrave18
- Rue de Bellevue8
- Rue de Couhins11
- Rue de Douaumont12
- Rue de l’Airial d’Olivier9
- Rue de l’Ecureuil15
- Rue de la Cure29
- Rue de la Ferme de Richemont18
- Rue de la Grange Dimière22
- Rue de la Haute Lande31
- Rue de la Lagune9
- Rue de la Liberté22
- Rue de la Paix3
- Rue de la Victoire15
- Rue de Lignac27
- Rue de Luxeau26
- Rue de Peycamin2
- Rue de Pirèques17
- Rue de Thiboeuf12
- Rue de Verdun20
- Rue Denis Papin4
- Rue des Ajoncs11
- Rue des Anges31
- Rue des Arbousiers23
- Rue des Bouvreuils10
- Rue des Bragues3
- Rue des Bruyéres12
- Rue des Chevreuils12
- Rue des Cyprès23
- Rue des Eglantines18
- Rue des Fauvettes10
- Rue des Gemmeurs20
- Rue des Iles4
- Rue des Mésanges14
- Rue des Ormes13
- Rue des Platanes8
- Rue des Resiniers3
- Rue des Rosiers9
- Rue des Sablets7
- Rue des Thuyas20
- Rue des Tropiques4
- Rue du 19 Mars 196214
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du Château15
- Rue du Docteur Bordenave11
- Rue du Hameau de Bel Air20
- Rue du Haut-bailly6
- Rue du Haut-brion9
- Rue du Marechal Foch18
- Rue du Marechal Gallieni22
- Rue du Maréchal Joffre13
- Rue du Marechal Lyautey8
- Rue du Paradis7
- Rue du Pin de Veymouth29
- Rue du Prince Noir17
- Rue Emile Zola35
- Rue Erik Satie5
- Rue Fabre d’Eglantine16
- Rue Ferdinand Buisson28
- Rue Flora Tristan22
- Rue Francois Mauriac13
- Rue Gabriel Fauré5
- Rue Georges Clémenceau27
- Rue Gustave Eiffel9
- Rue Hélène Boucher4
- Rue Jacques Prévert9
- Rue Jacques Thibaud8
- Rue Jean Giono9
- Rue John Lewis Brown2
- Rue Jules Guesde33
- Rue Kleber10
- Rue Lafontaine10
- Rue Léonce Tauzin19
- Rue Louise Michel6
- Rue Lucien Boyer22
- Rue Maurice Ravel7
- Rue Moliére9
- Rue Paul Eluard24
- Rue Pierre Georges Latecoere27
- Rue Pierre Penel19
- Rue Pierre Reault13
- Rue Raymond Lavigne12
- Rue René Cassin14
- Rue Roger Salengro10
- Rue Roland19
- Rue Romeo Gonzalez10
- Rue Saint-vincent16
- Rue Théodore Ducos8
Autres communes du département
Gironde