Cadastre du Teich
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INSEE33527Code postal 334709 180 habitants196 voies et 4 047 adressesPlan local d'urbanisme, Le Teich
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 453 €/m²
Médiane de 36 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 176 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 611 à 3 453 €/m².
- 20192 749 €22 ventes
- 20203 249 €28 ventes
- 20214 128 €63 ventes
- 20223 925 €50 ventes
- 20234 112 €40 ventes
- 20244 021 €30 ventes
- 20253 453 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 453 € | 36 |
| 2024 | 4 021 € | 30 |
| 2023 | 4 112 € | 40 |
| 2022 | 3 925 € | 50 |
| 2021 | 4 128 € | 63 |
| 2020 | 3 249 € | 28 |
| 2019 | 2 749 € | 22 |
| 2018 | 2 898 € | 45 |
| 2017 | 2 619 € | 33 |
| 2016 | 2 479 € | 14 |
| 2015 | 2 595 € | 14 |
| 2014 | 2 611 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jacques Beynel4 983 €/m² · 27 ventes
- Avenue de Coulet4 244 €/m² · 10 ventes
- Rue du Marquisat4 167 €/m² · 16 ventes
- Avenue de la Gare4 130 €/m² · 7 ventes
- Rue de Marthias4 128 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Port36 ventes · 3 549 €/m²
- Rue Jacques Beynel27 ventes · 4 983 €/m²
- Rue Saint André24 ventes · 3 683 €/m²
- Rue de Marthias21 ventes · 4 128 €/m²
- Rue du Marquisat16 ventes · 4 167 €/m²
4 119 €/m²
Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 176 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 657 à 4 119 €/m².
- 20193 237 €84 ventes
- 20203 512 €94 ventes
- 20213 976 €112 ventes
- 20224 471 €91 ventes
- 20234 689 €75 ventes
- 20244 383 €71 ventes
- 20254 119 €72 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 119 € | 72 |
| 2024 | 4 383 € | 71 |
| 2023 | 4 689 € | 75 |
| 2022 | 4 471 € | 91 |
| 2021 | 3 976 € | 112 |
| 2020 | 3 512 € | 94 |
| 2019 | 3 237 € | 84 |
| 2018 | 3 088 € | 101 |
| 2017 | 2 833 € | 102 |
| 2016 | 2 682 € | 93 |
| 2015 | 2 421 € | 89 |
| 2014 | 2 657 € | 69 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Poissonniers4 876 €/m² · 20 ventes
- Rue de la Mission4 795 €/m² · 7 ventes
- Rue de Française4 705 €/m² · 10 ventes
- Rue du Stade4 691 €/m² · 11 ventes
- Rue des Vignes4 595 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Camps37 ventes · 4 204 €/m²
- Avenue de la Côte d’Argent36 ventes · 3 741 €/m²
- Rue de Boulange26 ventes · 4 283 €/m²
- Rue des Poissonniers20 ventes · 4 876 €/m²
- Rue de Caplande20 ventes · 4 343 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,82 €/m²entre 10,70 et 17,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 271 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
- Appartement
- 13,93 €/m²entre 11,84 et 16,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,22 €/m²entre 13,79 et 19,07 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 10,67 et 15,77 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 600 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 271 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Teich
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 55 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Teich
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Teich
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRIF sur la commune du Teichnaturel
- PPRSM du Teichnaturel
Taxe foncière au Teich
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,58 %
Commune 52,04 %, intercommunalité 3,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,23 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,23 point55,35 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,35 % | 10,00 % |
| 2021 | 55,35 % | 10,00 % |
| 2022 | 55,35 % | 10,00 % |
| 2023 | 55,35 % | 10,00 % |
| 2024 | 55,35 % | 10,00 % |
| 2025 | 55,58 % | 10,00 % |
En 2020 : 34,58 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 3,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud (COBAS).
Les voies du Teich
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Grangeneuve71
- Allée des Bouvreuils60
- Allée du Burgat38
- Avenue de Camps270
- Avenue de la Côte d’Argent195
- Avenue de la Gare41
- Chemin de Chiquoy68
- Rue Anders Celsius39
- Rue André Malraux41
- Rue de Balanos160
- Rue de Boulange99
- Rue de Caplande152
- Rue de Française70
- Rue de Jeangard58
- Rue de l’Industrie49
- Rue de la Chêneraie50
- Rue de la Mission77
- Rue de Mouras53
- Rue de Mourey42
- Rue des Ancelyns53
- Rue des Baccharis35
- Rue des Castaings57
- Rue des Pins136
- Rue des Plaines91
- Rue des Poissonniers152
- Rue des Vignes56
- Rue du Château39
- Rue du Peyrat43
- Rue du Stade46
- Rue Jacqueline Despeyroux36
- Allée de Botereau19
- Allee de Cantebruc5
- Allée de Cantelaude31
- Allee de Canteranne14
- Allée de la Fontaine Saint Jean13
- Allée des Alouettes9
- Allée des Bécasses10
- Allée des Bruyeres5
- Allée des Genêts7
- Allée des Grives15
- Allée des Mésanges9
- Allée des Oiseaux6
- Allée des Papillons9
- Allée des Tourterelles21
- Allée du Houdin21
- Allée du Hougas27
- Allée du Teychan29
- Avenue de Bordeaux19
- Avenue de Coulet9
- Avenue de l’Ellipse7
- Avenue de Lamothe32
- Avenue de Sylvabelle14
- Avenue Francois Mitterrand14
- Chemin de Guignols14
- Chemin de Nérac6
- Chemin des Bordasses22
- Chemin des Catalans12
- Chemin du Lavoir20
- Chemin Rural du Hougas4
- Impasse de Biche10
- Impasse de Cantelaude3
- Impasse de Caroline5
- Impasse de l'Agach6
- Impasse de la Baqueyre5
- Impasse de la Berle8
- Impasse de la Chênaie6
- Impasse de la Pinède13
- Impasse des Aoubas6
- Impasse des Eglantiers4
- Impasse des Etables4
- Impasse des Lotus4
- Impasse du Mayne6
- Impasse du Petit Courtiou1
- Impasse Petioun6
- Lotissement de Bassalane16
- Lotissement de la Passe Nord1
- Lotissement des Alouettes7
- Lotissement Gallevent8
- Lotissement La petite Forêt9
- Lotissement Le Moulin de Caplande3
- Lotissement les Orchidees6
- Place du Souvenir1
- Place Pierre Dubernet2
- Résidence ALES1
- Résidence Arboréa1
- Résidence Ardéa1
- Résidence Cantelaude23
- Résidence Cœur de Ville1
- Résidence Drôles d'Oiseaux1
- Résidence du Hourney1
- Résidence Dune Blanche1
- Résidence Hillot1
- Résidence Impression Bassin1
- Résidence Kaléo1
- Résidence L'Aparté1
- Résidence l'Escurial1
- Résidence l'Etoile Tchanquée1
- Résidence l'Orée du Parc1
- Résidence La Molène1
- Résidence Le Clos des Grands Pins1
- Résidence Le Clos des Osmondes30
- Résidence Le Clos du Littoral1
- Résidence Le Clos Mathéga1
- Résidence Le Domaine de Marthias1
- Résidence Le Domaine du Marquisat1
- Résidence Le Hameau de Jeangard1
- Résidence Le Hameau des Tilleuls1
- Résidence Le Parc du Delta de la Leyre1
- Résidence Les allées de la Leyre1
- Résidence Les Baccharis1
- Résidence Les Bas de Bel Eyre1
- Résidence Les Chalets du Val de Leyre1
- Résidence Les Hauts de Bel Eyre1
- Résidence Les Jardins d'Arcadie1
- Résidence Les Paludières1
- Résidence Les Perlières1
- Résidence Les Plaines de la Lande1
- Résidence Les Portes du Bassin1
- Résidence Les Sénioriales1
- Résidence Les Terrasses du Delta1
- Résidence Les Villas du Château1
- Résidence LORIOT1
- Résidence Naturia1
- Résidence Petite Forêt1
- Résidence Pierre Dubernet1
- Résidence Rives Marines1
- Résidence Terres Marines1
- Rue Abeilley32
- Rue Albert Marquet14
- Rue Auguste Lafon25
- Rue Claude Laymand7
- Rue Copernic9
- Rue de la Bourdaine14
- Rue de la Carrière7
- Rue de la Grande Craste1
- Rue de la Grange7
- Rue de la Petite Forêt24
- Rue de la Prada10
- Rue de Marthias10
- Rue de Matato31
- Rue de Milon14
- Rue de Nézer10
- Rue de Nodin25
- Rue de Pelle19
- Rue de Penhedor13
- Rue de Pirac1
- Rue de Pouliche9
- Rue de Ruat9
- Rue des Ajoncs7
- Rue des Arbousiers13
- Rue des Cassières31
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Cotonniers8
- Rue des Ecureuils14
- Rue des Fleurs30
- Rue des Fougères17
- Rue des Galines9
- Rue des Haras16
- Rue des Lauriers29
- Rue des Marots16
- Rue des Mimosas9
- Rue des Oliviers15
- Rue des Palmiers11
- Rue des Perlières10
- Rue des Pres Fleuris13
- Rue des Salicornes29
- Rue des Sternes13
- Rue des Tamaris27
- Rue des Tauzins25
- Rue des Tilleuls8
- Rue du Bois de Marot19
- Rue du Bouscaud31
- Rue du Hourney14
- Rue du Marquisat11
- Rue du Moulin31
- Rue du Nan8
- Rue du Pont23
- Rue du Pont Neuf19
- Rue du Port18
- Rue du Pujaou5
- Rue Edouard Beynel5
- Rue Félix Arnaudin14
- Rue Jacques Beynel7
- Rue Jacques Seurin6
- Rue James Watt4
- Rue Louis Daguerre8
- Rue Marcel Legrand28
- Rue Marie Curie24
- Rue Martial Garnung7
- Rue Mathéga7
- Rue Paul Euloge27
- Rue René Dauriac18
- Rue Saint André14
- Rue Saint Louis6
- Square du Moulin8
- Villas PLUME1
Autres communes du département
Gironde