Cadastre de Ludon-Médoc
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INSEE33256Code postal 332905 578 habitants147 voies et 2 636 adressesPlan local d'urbanisme, Ludon-Medoc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 881 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 917 à 2 881 €/m².
- 20192 269 €14 ventes
- 20202 543 €8 ventes
- 20212 530 €8 ventes
- 20222 840 €11 ventes
- 20232 813 €13 ventes
- 20242 558 €6 ventes
- 20252 881 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 881 € | 5 |
| 2024 | 2 558 € | 6 |
| 2023 | 2 813 € | 13 |
| 2022 | 2 840 € | 11 |
| 2021 | 2 530 € | 8 |
| 2020 | 2 543 € | 8 |
| 2019 | 2 269 € | 14 |
| 2018 | 2 145 € | 13 |
| 2017 | 2 188 € | 9 |
| 2016 | 1 807 € | 6 |
| 2015 | 1 897 € | 7 |
| 2014 | 1 917 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Lagune3 365 €/m² · 6 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 813 €/m² · 17 ventes
- Rue du Baillot2 664 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle20 ventes · 2 813 €/m²
- Rue du Baillot8 ventes · 2 664 €/m²
- Rue de la Lagune6 ventes · 3 365 €/m²
- Rue François Mitterrand4 ventes · 2 726 €/m²
2 901 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 245 à 2 901 €/m².
- 20193 006 €72 ventes
- 20202 942 €62 ventes
- 20213 169 €55 ventes
- 20223 527 €45 ventes
- 20233 387 €47 ventes
- 20243 211 €41 ventes
- 20252 901 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 901 € | 40 |
| 2024 | 3 211 € | 41 |
| 2023 | 3 387 € | 47 |
| 2022 | 3 527 € | 45 |
| 2021 | 3 169 € | 55 |
| 2020 | 2 942 € | 62 |
| 2019 | 3 006 € | 72 |
| 2018 | 2 927 € | 46 |
| 2017 | 2 485 € | 62 |
| 2016 | 2 324 € | 55 |
| 2015 | 2 300 € | 44 |
| 2014 | 2 245 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Paloumey3 632 €/m² · 7 ventes
- Impasse du Petit Feydieu3 604 €/m² · 5 ventes
- Rue de Piget3 485 €/m² · 5 ventes
- Allée d'Ysengrin3 433 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Noël3 404 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Grand Verger13 ventes · 3 169 €/m²
- Rue du Général de Gaulle11 ventes · 3 098 €/m²
- Route de Pauillac8 ventes · 3 197 €/m²
- Chemin de Noël8 ventes · 3 404 €/m²
- Rue François Mitterrand7 ventes · 3 214 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,52 €/m²entre 10,20 et 15,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 152 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- Appartement
- 14,91 €/m²entre 12,22 et 18,20 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,22 €/m²entre 12,20 et 16,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,10 €/m²entre 8,53 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 775 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 526 € pour 37 m², 3 pièces et plus 727 € pour 72 m², maison 1 152 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLudon-Medoc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ludon-Médoc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ludon-Médoc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRI de Ludon-Médoc (révision)naturel
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Taxe foncière à Ludon-Médoc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,70 %
Commune 33,48 %, intercommunalité 1,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 10,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point33,95 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 10,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,95 % | 13,56 % |
| 2021 | 33,95 % | 13,56 % |
| 2022 | 34,35 % | 13,56 % |
| 2023 | 34,36 % | 13,56 % |
| 2024 | 34,70 % | 13,56 % |
| 2025 | 34,70 % | 13,56 % |
En 2020 : 15,37 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Estuaire.
Les voies de Ludon-Médoc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée d'Ysengrin52
- Allée des Cigognes27
- Avenue de Canteloup59
- Avenue de l'Europe82
- Avenue du 11 Novembre76
- Avenue du Maréchal Leclerc41
- Chemin de Coudannes35
- Chemin de Noël71
- Chemin des Chambres Neuves48
- Chemin du Bois des Roses26
- Chemin du Camp29
- Chemin Labarde41
- Route de la Providence49
- Route de Pauillac42
- Route du Grand Verger81
- Rue de la Fouineyre30
- Rue de la Gare40
- Rue de Paloumey53
- Rue de Phalot40
- Rue de Piget51
- Rue des Eglantiers31
- Rue des Pommiers32
- Rue du 8 Mai 194576
- Rue du Général de Gaulle96
- Rue du Grand Communal26
- Rue du Marechal Leclerc65
- Rue François Mitterrand54
- Rue Lafont33
- Rue Pouge de Beau55
- Rue Rene Cricq54
- Allée de la Lande6
- Allée des Acacias6
- Allée des Aubépines13
- Allee des Cerisiers25
- Allée des Chenes16
- Allée des Coquelicots12
- Allée des Écureuils2
- Allee des Noisetiers14
- Allee des Orangers4
- Allee des Pins6
- Allee des Sorbiers22
- Allée des Tilleuls2
- Allee du Parc13
- Au Brule de Perrein1
- Avenue André Hertig24
- Canteloup2
- Centre Commercial les Lauriers1
- Chambre-neuve1
- Chateau d’Agassac1
- Chemin de la Palanquette12
- Chemin des Anes1
- Chemin des Clauzeaux10
- Chemin des Garennes5
- Chemin des Merles13
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Petit Feydieu19
- Chemin du Roy10
- Coutrille1
- Despartins2
- Grasaquey1
- Impasse Bouscarrut9
- Impasse Brule de Perrein9
- Impasse Coutrille16
- impasse d'aquitaine8
- Impasse de Bizeaudun3
- Impasse de l’Oree des Vignes2
- Impasse de la Lande3
- Impasse de la Mouline13
- Impasse de la Tour Carree9
- Impasse de Lauga12
- Impasse de Macau8
- Impasse de Peyhaute15
- Impasse de Piget12
- Impasse des Graves11
- Impasse du Forgeron8
- impasse du huit mai 194511
- Impasse du Lac7
- Impasse du Petit Feydieu18
- Impasse Porte du Medoc5
- L'Aygue Negre5
- L'Hermitage3
- La Taste1
- La Taste-est1
- Lafont2
- Lieu Dit Bernon2
- Lieu dit Cadiot1
- Lieu Dit Coulomb2
- Lieu Dit Pommies d’Agassac5
- Lieu dit Rigaud2
- Lotissement le Dom des Chambres Neuves4
- Lotissement le Hameau de Chanteclerc5
- Lotissement les Pavillons du Parc1
- Lotissement Portes du Médoc1
- Marais de Rigaud2
- Passage Jean Moulin1
- Place Bacalan12
- Place de la Mairie1
- Place Jean Jaurès3
- Place Louis Philippe3
- Route de la Garonne7
- Rue Andre Hertig22
- Rue Bourdongle10
- Rue Cabernet Sauvignon9
- Rue Charles Pineau22
- Rue de Bizeaudun13
- Rue de Chanteclerc13
- Rue de l’Acacia de Ricad6
- Rue de l’Aygue Negre13
- Rue de la Lagune12
- Rue de la Lande23
- Rue de la Lesque15
- Rue de la Longua5
- Rue de la Loubeyre24
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Mouette19
- Rue de la Sarcelle5
- Rue de la Taste13
- Rue de Maye Grand14
- Rue de Nexon12
- rue des alouettes19
- Rue des Carrayes24
- Rue des Coquelicots13
- Rue des Genêts11
- Rue des Marais24
- Rue des Mérics14
- Rue des Pantayres8
- Rue des Pontets11
- Rue des Résiniers22
- Rue des Tamaris10
- Rue des Tonnayres15
- Rue des Tonneliers20
- Rue du Baillot14
- Rue du Bicentenaire18
- Rue du Château d'Agassac24
- Rue du Clos de l’Agneau13
- Rue du Flamant Rose4
- Rue du Moulin à Vent18
- Rue du Moulin de Poulet16
- Rue Gasteau16
- Rue Lucie Aubrac18
- Rue Merlot11
- Rue Nelson Mandela16
- Rue Pasteur9
- Rue Petit Verdot9
- Rue Pierre Beregovoy12
- Vge de Gilet-Est1
- Vge de Gilet-Ouest1
Autres communes du département
Gironde