Cadastre de Tresses
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INSEE33535Code postal 333705 290 habitants129 voies et 2 471 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 049 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 414 à 3 049 €/m².
- 20193 034 €49 ventes
- 20203 261 €38 ventes
- 20213 452 €44 ventes
- 20223 754 €30 ventes
- 20233 377 €37 ventes
- 20243 261 €33 ventes
- 20253 049 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 049 € | 37 |
| 2024 | 3 261 € | 33 |
| 2023 | 3 377 € | 37 |
| 2022 | 3 754 € | 30 |
| 2021 | 3 452 € | 44 |
| 2020 | 3 261 € | 38 |
| 2019 | 3 034 € | 49 |
| 2018 | 2 924 € | 62 |
| 2017 | 2 654 € | 41 |
| 2016 | 2 556 € | 39 |
| 2015 | 2 543 € | 35 |
| 2014 | 2 414 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement la Séguinie4 032 €/m² · 7 ventes
- Fabre3 744 €/m² · 13 ventes
- Melac3 445 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Fabre3 199 €/m² · 5 ventes
- Avenue des 3 Lieues3 121 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Fabre13 ventes · 3 744 €/m²
- Melac8 ventes · 3 445 €/m²
- Avenue des 3 Lieues8 ventes · 3 121 €/m²
- Lot les Peupliers7 ventes · 2 972 €/m²
- Lotissement la Séguinie7 ventes · 4 032 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,12 €/m²entre 8,48 et 14,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 023 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
- Appartement
- 13,27 €/m²entre 11,06 et 15,91 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,89 €/m²entre 9,75 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 690 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 856 € pour 72 m², maison 1 023 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tresses
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tresses
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Tresses
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,91 %
Commune 37,11 %, intercommunalité 0,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,21 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 7,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,87 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,21 points34,70 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 7,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,87 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,70 % | 9,49 % |
| 2021 | 34,70 % | 10,16 % |
| 2022 | 34,70 % | 10,40 % |
| 2023 | 37,91 % | 10,06 % |
| 2024 | 37,91 % | 9,75 % |
| 2025 | 37,91 % | 8,50 % |
En 2020 : 16,44 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Coteaux Bordelais.
Les voies de Tresses
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Pitouret26
- Allee du Chateau44
- Avenue de Branne69
- Avenue de Mélac88
- Avenue des 3 Lieues61
- Avenue des 4 Vents29
- Avenue des Bons Enfants28
- Avenue des Ecoles31
- Avenue du Desclaud26
- Chemin Comtesse53
- Chemin de Fabre45
- Chemin de Jolibois48
- Chemin du Moulin41
- Clos de Lémy53
- Hameau de Fabre61
- Hameau de Perrin57
- Hameau du College45
- Les Hauts de Tresses40
- Lotissement Hameau de Fontaudin II41
- Lotissement la Chataigneraie28
- Lotissement la Séguinie70
- Lotissement les Hauts de Beguey27
- Lotissement les Hauts de Tresses40
- Rue de Beguey39
- Rue de Bibonne51
- Rue de la Mouture28
- Rue du Mayne36
- Rue du Pain31
- Rue du Tasta99
- Rue Newton29
- Allee Armenaud12
- Allee de Beysselance2
- Allée de la Chaumiere4
- Allee de la Clairiere4
- Allee de la Colline11
- Allee de la Fourcade6
- Allee des Champs17
- Allée des Mimosas25
- Allee des Ombrages10
- Allee des Ormes1
- Allée du Bassin15
- Allee du Bire12
- Allee du Bosquet6
- Allee du Charpentier3
- Allée du Desclaux25
- Allee du Domaine4
- Allee du Paludey2
- Allee Fenelon13
- Avenue de Lauduc6
- Avenue de Marès10
- Avenue de Senaillac11
- Avenue du Périgord22
- Avenue Jean-françois Dupuch22
- Chemin de Belle Etoile17
- Chemin de Beriney2
- Chemin de Bibonne8
- Chemin de Borie9
- Chemin de Cadenne3
- Chemin de l'ancienne Cure12
- Chemin de la Perriere15
- Chemin de Lacanau6
- Chemin de Lapeyre19
- Chemin de Merle5
- Chemin de Périnot17
- Chemin de Pétrus14
- Chemin de Peychon23
- Chemin de Videau12
- Clos de Queyron18
- Clos du Chateau7
- Clos du Tonnelier8
- Clos Vignepied4
- Domaine Lachaux2
- Galerie Marchande21
- Hameau du Bourdieu21
- Impasse Armenaud8
- Impasse de Sarpeau11
- Impasse du Froment12
- Impasse du Moulin9
- Impasse du Rucher4
- Impasse du Ruisseau4
- Impasse Laroche2
- Impasse Miramalous15
- Le Clos du Mayne12
- les Hauts de Fabre11
- Lotissement Airelles4
- Lotissement Allée des Chenes10
- Lotissement Clos du Mayne12
- Lotissement Clos Marc Jaubert23
- Lotissement Domaine de Peychon12
- Lotissement l’Eglantine13
- Lotissement la Clairière11
- Lotissement Lafosse4
- Lotissement le Clos de Queyron18
- Lotissement le Clos du Tonnelier8
- Lotissement le Hameau de Bourdieu21
- Lotissement le Lavoir20
- Lotissement le Verger24
- Lotissement les Aliziers7
- Lotissement les Hauts de Fabre11
- Lotissement Les Hauts de Fontaudin I23
- Lotissement les Lauriers6
- Lotissement les Lilas8
- Lotissement les Mirabelles9
- Lotissement les Pommiers7
- Lotissement Millepertuis15
- Lotissement Sacchi12
- Place du Marronnier8
- Place les Terrasses3
- Residence des 3 Soeurs20
- Résidence du Charpentier8
- Residence le Bourg20
- Residence le Manege18
- Residence le Parc10
- Residence les Mestives9
- Rue Ampère3
- rue de Bourdieu16
- Rue de Guignan11
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Trimouille8
- Rue des Faures9
- Rue des Vignerons15
- Rue du Ble13
- Rue du Botteleur9
- Rue du Meunier21
- Rue du Tonnelier1
- Rue Gibert9
- Rue Pascal18
- Rue Sargère10
- Rue Sirazac9
Autres communes du département
Gironde